青梅駅（ＪＲ中央線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、青梅駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
青梅駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,542万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～9,000万円 | 1,542万円 |
年度別取引件数
青梅駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 60件 |
年度別取引価格
青梅駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 17万円～3,400万円 | 1,368万円 |
| 2018 | 300万円～3,000万円 | 1,467万円 |
| 2019 | 1,000万円～9,000万円 | 2,920万円 |
| 2020 | 630万円～2,300万円 | 1,570万円 |
| 2021 | 20万円～1,700万円 | 719万円 |
| 2022 | 0万円～3,500万円 | 1,197万円 |
| 2023 | 210万円～4,900万円 | 1,546万円 |
| 2024 | 1,800万円～3,600万円 | 2,500万円 |
| 全期間 | 0万円～9,000万円 | 1,542万円 |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 22 | 36.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 20 | 33.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 18.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 8.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.67% |
土地面積
青梅駅周辺で取引された土地の平均土地面積は261㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 15㎡～830㎡ | 261㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 6.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 14 | 23.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 16.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 11.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 8.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 3.33% |
| 500㎡以上 | 8 | 13.33% |
土地の㎡単価
青梅駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は66,414円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 10円～160,000円 | 66,414円 |
青梅駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された青梅駅（ＪＲ中央線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 青梅市駒木町 青梅-24分 | 2,100万円 17万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-7分 | 1,800万円 34万円 |
170㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-14分 | 3,600万円 18万円 |
670㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-18分 | 1,500万円 28万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-9分 | 320万円 13万円 |
80㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-26分 | 2,200万円 18万円 |
400㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-9分 | 600万円 15万円 |
130㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-2分 | 500万円 50万円 |
35㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市駒木町 青梅-24分 | 1,700万円 8万円 |
740㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-10分 | 210万円 17万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-16分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-19分 | 2,000万円 19万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-9分 | 4,900万円 31万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-28分 | 320万円 10万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-3分 | 2,500万円 49万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-13分 | 450万円 11万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-25分 | 860万円 7万円 |
440㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-20分 | 3,500万円 16万円 |
720㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-5分 | 0万円 0万円 |
200㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市森下町 青梅-8分 | 3,000万円 26万円 |
380㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-23分 | 200万円 10万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-25分 | 560万円 9万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-14分 | 1,200万円 24万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-14分 | 1,000万円 12万円 |
280㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市小曾木 青梅 | 24万円 0万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市小曾木 青梅 | 20万円 0万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-8分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-2分 | 350万円 8万円 |
145㎡ 袋地等 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市天ヶ瀬町 青梅-16分 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-8分 | 2,100万円 29万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-29分 | 630万円 14万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-29分 | 2,100万円 14万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市森下町 青梅-11分 | 690万円 19万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-8分 | 1,600万円 16万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市梅郷 青梅-10分 | 2,300万円 16万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市住江町 青梅-3分 | 1,900万円 54万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市上町 青梅-6分 | 1,000万円 24万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市上町 青梅-7分 | 1,000万円 24万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-8分 | 1,700万円 11万円 |
520㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-3分 | 9,000万円 50万円 |
600㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
ＪＲ中央線の駅から土地の価格相場を調べる
- 東京
- 神田
- 御茶ノ水
- 水道橋
- 飯田橋
- 四ツ谷
- 信濃町
- 代々木
- 新宿
- 大久保
- 東中野
- 中野
- 高円寺
- 荻窪
- 西荻窪
- 吉祥寺
- 三鷹
- 武蔵境
- 東小金井
- 武蔵小金井
- 国分寺
- 西国分寺
- 国立
- 立川
- 豊田
- 八王子
- 西八王子
- 西立川
- 東中神
- 中神
- 昭島
- 拝島
- 牛浜
- 福生
- 羽村
- 小作
- 河辺
- 東青梅
- 青梅
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地のおおよその相場を知りたい
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地の取引価格、おおよその相場は「青梅駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地を売却する際の手続きを知りたい
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ