都賀駅（ＪＲ総武本線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に都賀駅（ＪＲ総武本線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
都賀駅（ＪＲ総武本線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、都賀駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
都賀駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,162万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 200万円～2,400万円 | 1,162万円 |
年度別取引件数
都賀駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 14件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 69件 |
年度別取引価格
都賀駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～2,000万円 | 1,034万円 |
| 2018 | 200万円～2,000万円 | 1,097万円 |
| 2019 | 390万円～2,400万円 | 1,398万円 |
| 2020 | 350万円～2,100万円 | 1,066万円 |
| 2021 | 240万円～2,100万円 | 950万円 |
| 2022 | 500万円～2,400万円 | 1,445万円 |
| 2023 | 320万円～2,200万円 | 1,106万円 |
| 2024 | 850万円～1,500万円 | 1,117万円 |
| 全期間 | 200万円～2,400万円 | 1,162万円 |
以下の表は都賀駅（ＪＲ総武本線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 29 | 42.03% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 30 | 43.48% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 14.49% |
専有面積
都賀駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～90㎡ | 63㎡ |
以下の表は都賀駅（ＪＲ総武本線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 8 | 11.59% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 2.90% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 21 | 30.43% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 26 | 37.68% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 11.59% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 4.35% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 38件 |
| 改装済み | 3件 |
| 改装済 | 22件 |
| 未確認 | 6件 |
都賀駅（ＪＲ総武本線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された都賀駅（ＪＲ総武本線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 都賀 都賀-7分 |
1,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木北 都賀-14分 |
1,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀-28分 |
850万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 西都賀 都賀-3分 |
910万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀-16分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀 |
1,600万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 千城台東 都賀-3分 |
530万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木北 都賀-13分 |
320万円 55㎡ |
未改装 2023年第1四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 西都賀 都賀-8分 |
2,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 みつわ台 都賀 |
480万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1975年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木 都賀-25分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木北 都賀-15分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 都賀 都賀-3分 |
500万円 15㎡ |
１Ｋ 平成4年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 西都賀 都賀-9分 |
1,700万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木北 都賀-10分 |
1,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 西都賀 都賀-8分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀-29分 |
930万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 都賀 都賀-7分 |
1,500万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木 都賀-24分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木 都賀-24分 |
1,900万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木 都賀-24分 |
1,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木北 都賀-14分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木北 都賀-16分 |
1,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀-29分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木 都賀-24分 |
1,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 高品町 都賀-15分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 西都賀 都賀-8分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 みつわ台 都賀-24分 |
410万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀-14分 |
870万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 都賀 都賀-3分 |
240万円 15㎡ |
１Ｋ 平成4年 |
2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 みつわ台 都賀-19分 |
1,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和53年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀-14分 |
780万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 高品町 都賀-15分 |
2,000万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 高品町 都賀-15分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 都賀 都賀-3分 |
380万円 15㎡ |
１Ｋ 平成4年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 桜木北 都賀-15分 |
1,300万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 高品町 都賀-15分 |
1,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 都賀 都賀-3分 |
350万円 15㎡ |
１Ｋ 平成4年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 みつわ台 都賀-24分 |
450万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市若葉区 若松町 都賀-28分 |
800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2020年第２四半期 |
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