東船橋駅（ＪＲ総武線）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東船橋駅（ＪＲ総武線）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
東船橋駅（ＪＲ総武線）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東船橋駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東船橋駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,357万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,600万円～7,500万円 | 4,357万円 |
年度別取引件数
東船橋駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 15件 |
| 2018 | 23件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 21件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 9件 |
| 全期間 | 108件 |
年度別取引価格
東船橋駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,000万円～6,600万円 | 4,067万円 |
| 2018 | 2,600万円～6,600万円 | 4,122万円 |
| 2019 | 2,900万円～7,300万円 | 4,378万円 |
| 2020 | 2,800万円～5,500万円 | 4,043万円 |
| 2021 | 2,700万円～4,700万円 | 3,789万円 |
| 2022 | 3,800万円～7,500万円 | 5,654万円 |
| 2023 | 3,700万円～6,100万円 | 4,833万円 |
| 全期間 | 2,600万円～7,500万円 | 4,357万円 |
以下の表は東船橋駅（ＪＲ総武線）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 4.63% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 42 | 38.89% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 39 | 36.11% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 8.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 8.33% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 3.70% |
土地面積
東船橋駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は112㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～200㎡ | 112㎡ |
以下の表はＪＲ総武線東船橋駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 34 | 31.48% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 57 | 52.78% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 16 | 14.81% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 0.93% |
建物面積
東船橋駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～125㎡ | 96㎡ |
以下の表は東船橋駅（ＪＲ総武線）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.85% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 0.93% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 3.70% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 12 | 11.11% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 32 | 29.63% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 45 | 41.67% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 4.63% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 7 | 6.48% |
東船橋駅（ＪＲ総武線）の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された東船橋駅（ＪＲ総武線）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-9分 |
3,700万円 2023年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 宮本 東船橋-18分 |
5,800万円 2024年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-14分 |
6,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東町 東船橋-13分 |
5,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 中野木 東船橋-13分 |
3,800万円 2023年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-6分 |
3,900万円 2023年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 東船橋-15分 |
4,600万円 2022年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-13分 |
6,100万円 2023年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 東船橋-9分 |
4,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-6分 |
4,200万円 2023年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-11分 |
4,600万円 2022年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-6分 |
5,000万円 2022年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-4分 |
5,100万円 2023年/木造 |
110㎡ 115㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東町 東船橋-15分 |
7,000万円 2022年/鉄骨造 |
125㎡ 175㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東町 東船橋-14分 |
5,400万円 2022年/ |
0㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東町 東船橋-16分 |
6,600万円 2022年/鉄骨造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-14分 |
4,400万円 2023年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-9分 |
3,800万円 2022年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東町 東船橋-16分 |
7,500万円 2022年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東町 東船橋-16分 |
7,500万円 2022年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東町 東船橋-18分 |
6,000万円 2022年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 180㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 夏見 東船橋-24分 |
6,400万円 2021年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 中野木 東船橋-19分 |
4,200万円 2021年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 中野木 東船橋-19分 |
4,100万円 2021年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-11分 |
4,700万円 2022年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2021年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-12分 |
4,600万円 2021年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-13分 |
3,700万円 2021年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-15分 |
3,900万円 2021年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-14分 |
3,000万円 2020年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-16分 |
2,700万円 2020年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 宮本 東船橋-5分 |
3,200万円 2021年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-18分 |
3,100万円 2020年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-19分 |
3,800万円 2020年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 夏見 東船橋 |
5,200万円 2020年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-14分 |
4,600万円 2020年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 東船橋-12分 |
4,900万円 2020年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 東船橋-13分 |
5,500万円 2020年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 東船橋-13分 |
3,400万円 2021年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-9分 |
4,500万円 2020年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2020年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-14分 |
4,000万円 2019年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2020年第3四半期 |
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