浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

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浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、浦安駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

浦安駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は5,197万円です。

価格帯	平均価格
3,100万円～9,900万円	5,197万円

年度別取引件数

浦安駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	20件
2018	6件
2019	9件
2020	17件
2021	12件
2022	12件
2023	11件
2024	2件
全期間	89件

年度別取引価格

浦安駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,100万円～7,300万円	4,805万円
2018	4,400万円～6,100万円	5,117万円
2019	4,000万円～5,900万円	4,778万円
2020	4,000万円～5,200万円	4,594万円
2021	4,200万円～6,100万円	5,158万円
2022	4,700万円～7,600万円	6,067万円
2023	4,600万円～9,900万円	6,182万円
2024	5,200万円～6,700万円	5,950万円
全期間	3,100万円～9,900万円	5,197万円

以下の表は浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	3	3.37%
4000万円以上5000万円未満	42	47.19%
5000万円以上6000万円未満	25	28.09%
6000万円以上7000万円未満	13	14.61%
7000万円以上8000万円未満	4	4.49%
8000万円以上9000万円未満	1	1.12%
9000万円以上1憶円未満	1	1.12%

土地面積

浦安駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は76㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～165㎡	76㎡

以下の表は東京メトロ東西線浦安駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	10.11%
50㎡以上100㎡未満	61	68.54%
100㎡以上150㎡未満	18	20.22%
150㎡以上200㎡未満	1	1.12%

建物面積

浦安駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は92㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～130㎡	92㎡

以下の表は浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
60㎡以上70㎡未満	5	5.62%
70㎡以上80㎡未満	13	14.61%
80㎡以上90㎡未満	15	16.85%
90㎡以上100㎡未満	19	21.35%
100㎡以上110㎡未満	32	35.96%
110㎡以上120㎡未満	2	2.25%
120㎡以上130㎡未満	1	1.12%
130㎡以上140㎡未満	2	2.25%

浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された浦安駅（東京メトロ東西線）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	浦安市当代島浦安(千葉)-4分	5,200万円 2024年/木造	70㎡ 45㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-23分	6,700万円 2024年/木造	90㎡ 80㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-13分	6,200万円 2024年/木造	85㎡ 95㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-19分	5,100万円 2023年/木造	75㎡ 50㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	市川市新井浦安(千葉)-13分	5,300万円 2023年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市北栄浦安(千葉)-13分	8,500万円 2024年/木造	110㎡ 140㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-16分	4,800万円 2023年/木造	75㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市高洲浦安(千葉)	9,900万円 2023年/木造	130㎡ 165㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	浦安市当代島浦安(千葉)-3分	4,600万円 2023年/木造	60㎡ 55㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-20分	6,100万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-14分	4,900万円 2023年/木造	75㎡ 50㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-7分	5,400万円 2023年/木造	75㎡ 50㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市富士見浦安(千葉)-25分	7,200万円 2023年/木造	105㎡ 75㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-18分	6,700万円 2022年/木造	130㎡ 105㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-7分	4,700万円 2023年/木造	65㎡ 35㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-19分	6,100万円 2022年/木造	95㎡ 70㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市北栄浦安(千葉)-9分	7,600万円 2022年/木造	105㎡ 70㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市富士見浦安(千葉)-21分	5,700万円 2022年/木造	100㎡ 115㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市富士見浦安(千葉)-21分	5,800万円 2022年/木造	95㎡ 115㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市北栄浦安(千葉)-13分	6,000万円 2022年/木造	100㎡ 90㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	浦安市富士見浦安(千葉)-20分	6,000万円 2022年/木造	85㎡ 95㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	市川市新井浦安(千葉)-13分	4,800万円 2022年/木造	85㎡ 110㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-19分	5,700万円 2021年/木造	105㎡ 70㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-5分	7,200万円 2022年/木造	80㎡ 45㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市富士見浦安(千葉)-20分	6,500万円 2022年/木造	100㎡ 100㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	市川市新井浦安(千葉)-13分	4,700万円 2022年/木造	100㎡ 90㎡	2021年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	4,900万円 2021年/木造	85㎡ 55㎡	2021年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	5,400万円 2021年/木造	100㎡ 70㎡	2021年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市当代島浦安(千葉)-5分	4,200万円 2021年/木造	65㎡ 40㎡	2021年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-9分	6,100万円 2021年/木造	100㎡ 95㎡	2021年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-18分	6,000万円 2022年/木造	125㎡ 100㎡	2021年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-16分	5,000万円 2021年/木造	100㎡ 65㎡	2021年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-16分	5,800万円 2021年/木造	100㎡ 65㎡	2021年第3四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-18分	4,700万円 2020年/木造	85㎡ 70㎡	2021年第2四半期
一戸建て住宅	浦安市北栄浦安(千葉)-9分	4,900万円 2021年/木造	75㎡ 65㎡	2021年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市猫実浦安(千葉)-13分	5,400万円 2020年/木造	105㎡ 90㎡	2021年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-11分	4,800万円 2022年/木造	75㎡ 45㎡	2021年第1四半期
一戸建て住宅	浦安市富士見浦安(千葉)-21分	5,000万円 2019年/木造	105㎡ 85㎡	2020年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-11分	4,500万円 2020年/木造	105㎡ 65㎡	2020年第4四半期
一戸建て住宅	浦安市堀江浦安(千葉)-11分	4,000万円 2020年/木造	70㎡ 50㎡	2020年第4四半期

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