五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五井駅（小湊鉄道）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五井駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は2,908万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,700万円～5,600万円 | 2,908万円 |
年度別取引件数
五井駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 36件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 157件 |
年度別取引価格
五井駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての平均価格の推移
五井駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,000万円～3,800万円 | 2,810万円 |
| 2018 | 1,900万円～3,800万円 | 2,553万円 |
| 2019 | 1,700万円～5,600万円 | 2,758万円 |
| 2020 | 2,000万円～5,400万円 | 2,672万円 |
| 2021 | 2,300万円～4,100万円 | 2,833万円 |
| 2022 | 2,300万円～5,200万円 | 3,369万円 |
| 2023 | 2,500万円～4,900万円 | 3,325万円 |
| 全期間 | 1,700万円～5,600万円 | 2,908万円 |
以下の表は五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 1.91% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 92 | 58.60% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 48 | 30.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 7.01% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.91% |
土地面積
五井駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は176㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 90㎡～770㎡ | 176㎡ |
以下の表は小湊鉄道五井駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.27% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 51 | 32.48% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 61 | 38.85% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 32 | 20.38% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 4.46% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.27% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.64% |
| 500㎡以上 | 1 | 0.64% |
建物面積
五井駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は103㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～200㎡ | 103㎡ |
以下の表は五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.27% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 0.64% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 1.27% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 23 | 14.65% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 93 | 59.24% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 27 | 17.20% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 8 | 5.10% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.64% |
五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された五井駅（小湊鉄道）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-16分 |
4,500万円 令和6年/木造 |
120㎡ 175㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-14分 |
4,900万円 令和5年/ |
120㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 国分寺台中央 五井 |
2,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 北国分寺台 五井 |
2,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 北国分寺台 五井 |
2,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-16分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 東国分寺台 五井 |
3,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 山田橋 五井 |
3,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 加茂 五井 |
3,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-29分 |
2,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-21分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-21分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井西 五井 |
2,900万円 令和4年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井西 五井 |
3,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 山倉 五井 |
2,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 飯沼 五井-28分 |
2,500万円 令和4年/木造 |
110㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 加茂 五井 |
4,500万円 令和5年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 加茂 五井 |
4,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-20分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-28分 |
2,800万円 令和4年/木造 |
105㎡ 230㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-23分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-21分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
110㎡ 145㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井中央西 五井-13分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 西広 五井 |
3,700万円 令和4年/ |
115㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 諏訪 五井 |
3,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 諏訪 五井 |
3,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 青柳 五井 |
3,300万円 令和4年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-18分 |
3,100万円 令和3年/木造 |
110㎡ 130㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-19分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-20分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-23分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井東 五井-15分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井東 五井-11分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 国分寺台中央 五井 |
2,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 島野 五井 |
2,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 210㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 玉前 五井-23分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
90㎡ 180㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 山田橋 五井 |
3,200万円 令和4年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 加茂 五井 |
3,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井 |
2,800万円 令和3年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-20分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2022年第１四半期 |
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