新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新座駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は7,746万円です。

価格帯	平均価格
450万円～57,000万円	7,746万円

年度別取引件数

新座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	14件
2018	8件
2019	6件
2020	9件
2021	1件
2022	5件
2023	6件
2024	5件
全期間	54件

年度別取引価格

新座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,700万円～11,000万円	5,521万円
2018	2,000万円～16,000万円	6,738万円
2019	3,000万円～5,200万円	4,083万円
2020	450万円～17,000万円	6,406万円
2021	4,700万円～4,700万円	4,700万円
2022	1,900万円～57,000万円	20,960万円
2023	840万円～22,000万円	10,957万円
2024	2,200万円～11,000万円	5,940万円
全期間	450万円～57,000万円	7,746万円

以下の表は新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	3.70%
1000万円以上2000万円未満	2	3.70%
2000万円以上3000万円未満	6	11.11%
3000万円以上4000万円未満	9	16.67%
4000万円以上5000万円未満	10	18.52%
5000万円以上6000万円未満	5	9.26%
6000万円以上7000万円未満	4	7.41%
7000万円以上8000万円未満	2	3.70%
8000万円以上9000万円未満	1	1.85%
9000万円以上1憶円未満	1	1.85%
1憶円以上2憶円未満	9	16.67%
2憶円以上	3	5.56%

土地面積

新座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は240㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,200㎡	240㎡

以下の表は新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	5.56%
50㎡以上100㎡未満	4	7.41%
100㎡以上150㎡未満	18	33.33%
150㎡以上200㎡未満	5	9.26%
200㎡以上250㎡未満	6	11.11%
250㎡以上300㎡未満	5	9.26%
300㎡以上350㎡未満	3	5.56%
350㎡以上400㎡未満	3	5.56%
450㎡以上500㎡未満	1	1.85%
500㎡以上	6	11.11%

建物面積

新座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は246㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	246㎡

以下の表は新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	8	14.81%
50㎡以上60㎡未満	1	1.85%
60㎡以上70㎡未満	1	1.85%
80㎡以上90㎡未満	1	1.85%
90㎡以上100㎡未満	6	11.11%
100㎡以上110㎡未満	5	9.26%
110㎡以上120㎡未満	2	3.70%
120㎡以上130㎡未満	1	1.85%
140㎡以上150㎡未満	1	1.85%
150㎡以上160㎡未満	3	5.56%
160㎡以上	25	46.30%

新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された新座駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物倉庫	新座市大和田新座-24分	4,700万円 1989年/鉄骨造	490㎡ 960㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、作業場	新座市野火止新座-21分	8,400万円 1971年/鉄骨造	340㎡ 590㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	新座市野火止新座-19分	11,000万円 2024年/木造	290㎡ 240㎡	2024年第1四半期
土地と建物作業場、その他	新座市野火止新座-19分	2,200万円 1982年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	新座市畑中新座-25分	3,400万円 1991年/軽量鉄骨造	165㎡ 190㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	新座市大和田新座-12分	17,000万円 2023年/木造	340㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	新座市大和田新座-15分	22,000万円 2020年/鉄骨造	640㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物	新座市大和田新座-20分	840万円 1972年/木造	50㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物	新座市野火止新座-14分	3,900万円 2023年/	90㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	新座市野火止新座-15分	4,000万円 1989年/木造	115㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	新座市野火止新座-5分	18,000万円 2023年/木造	460㎡ 230㎡	2023年第1四半期
土地と建物工場、事務所、倉庫	新座市大和田新座-18分	57,000万円 1990年/鉄骨造	1900㎡ 2㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	新座市野火止新座-4分	10,000万円 2001年/鉄骨造	570㎡ 200㎡	2022年第4四半期
土地と建物工場	新座市野火止新座-16分	33,000万円 1984年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、事務所	新座市野火止新座-23分	2,900万円 1989年/木造	155㎡ 120㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、作業場	新座市野火止新座-28分	1,900万円 1986年/鉄骨造	175㎡ 110㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	新座市野火止新座-21分	4,700万円 1974年/木造	280㎡ 270㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	新座市大和田新座-21分	11,000万円 2005年/木造	500㎡ 650㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	新座市大和田新座-21分	6,200万円 2015年/木造	300㎡ 330㎡	2020年第4四半期
土地と建物	新座市大和田新座-9分	5,500万円 /	0㎡ 155㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	新座市野火止新座-15分	5,700万円 2016年/軽量鉄骨造	140㎡ 220㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	新座市大和田新座-20分	5,100万円 1994年/鉄骨造	95㎡ 230㎡	2020年第3四半期
土地と建物	新座市大和田新座-20分	3,900万円 /	0㎡ 100㎡	2020年第3四半期
土地と建物倉庫	新座市野火止新座-20分	17,000万円 1991年/鉄骨造	1200㎡ 1200㎡	2020年第3四半期
土地と建物住宅、その他	新座市中野新座-23分	2,800万円 1967年/鉄骨造	0㎡ 190㎡	2020年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	新座市野火止新座-28分	450万円 1977年/鉄骨造	65㎡ 55㎡	2020年第1四半期
土地と建物作業場、倉庫	新座市大和田新座-19分	3,700万円 1984年/鉄骨造	380㎡ 280㎡	2019年第4四半期
土地と建物	清瀬市旭が丘新座-23分	5,200万円 /	0㎡ 120㎡	2019年第3四半期
土地と建物	新座市野火止新座	3,900万円 /	0㎡ 175㎡	2019年第2四半期
土地と建物	新座市野火止新座-18分	4,100万円 /	0㎡ 90㎡	2019年第2四半期
土地と建物	新座市野火止新座-21分	4,600万円 2019年/木造	105㎡ 100㎡	2019年第1四半期
土地と建物	清瀬市旭が丘新座-21分	3,000万円 2018年/木造	100㎡ 130㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	新座市大和田新座-7分	15,000万円 2019年/木造	380㎡ 200㎡	2018年第4四半期
土地と建物その他	新座市馬場新座	16,000万円 2009年/鉄骨造	0㎡ 470㎡	2018年第4四半期
土地と建物その他	新座市大和田新座-18分	2,000万円 /木造	125㎡ 360㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	新座市野火止新座-21分	4,700万円 1993年/軽量鉄骨造	240㎡ 280㎡	2018年第3四半期
土地と建物	新座市野火止新座-23分	4,200万円 2018年/木造	95㎡ 100㎡	2018年第3四半期
土地と建物	新座市大和田新座-8分	4,300万円 2019年/	100㎡ 100㎡	2018年第2四半期
土地と建物	新座市野火止新座-20分	2,800万円 2017年/木造	95㎡ 100㎡	2018年第2四半期
土地と建物	新座市野火止新座-21分	4,900万円 2018年/木造	110㎡ 120㎡	2018年第2四半期

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