青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、青梅駅（ＪＲ青梅線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は1,872万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 330万円～6,000万円 | 1,872万円 |
年度別取引件数
青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 5件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 22件 |
年度別取引価格
青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～3,100万円 | 1,738万円 |
| 2018 | 330万円～2,400万円 | 1,666万円 |
| 2019 | 900万円～2,000万円 | 1,567万円 |
| 2020 | 420万円～3,000万円 | 1,764万円 |
| 2022 | 1,200万円～6,000万円 | 3,467万円 |
| 2023 | 380万円～1,600万円 | 990万円 |
| 全期間 | 330万円～6,000万円 | 1,872万円 |
以下の表は青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 22.73% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 31.82% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 27.27% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 13.64% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 4.55% |
土地面積
青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は225㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～700㎡ | 225㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 13.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 31.82% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 13.64% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 18.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 500㎡以上 | 2 | 9.09% |
建物面積
青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は161㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～660㎡ | 161㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 18.18% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 13.64% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 13.64% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 160㎡以上 | 5 | 22.73% |
青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 店舗 | 青梅市 本町 青梅-1分 |
1,600万円 1975年/ＲＣ |
185㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 青梅市 長淵 青梅-21分 |
380万円 1979年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 青梅市 上町 青梅-7分 |
1,200万円 /木造 |
90㎡ 240㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 青梅市 長淵 青梅-23分 |
6,000万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
660㎡ 690㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 本町 青梅-3分 |
3,200万円 昭和47年/鉄骨造 |
340㎡ 130㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-8分 |
1,200万円 昭和54年/木造 |
170㎡ 220㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-13分 |
2,700万円 / |
0㎡ 150㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 勝沼 青梅-14分 |
3,000万円 令和3年/ |
85㎡ 155㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-8分 |
1,500万円 昭和56年/木造 |
145㎡ 410㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-18分 |
420万円 平成13年/木造 |
75㎡ 110㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
2,000万円 昭和40年/木造 |
90㎡ 290㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 畑中 青梅-20分 |
1,800万円 平成31年/木造 |
100㎡ 200㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-14分 |
900万円 昭和62年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 青梅-19分 |
330万円 平成7年/木造 |
80㎡ 95㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 青梅市 長淵 青梅-23分 |
1,300万円 平成13年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 165㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場 | 青梅市 大柳町 青梅-13分 |
2,400万円 昭和42年/木造 |
155㎡ 700㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 森下町 青梅-9分 |
2,200万円 / |
0㎡ 135㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所 | 青梅市 裏宿町 青梅-13分 |
2,100万円 昭和47年/鉄骨造 |
590㎡ 420㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
3,100万円 昭和39年/鉄骨造 |
85㎡ 75㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 青梅市 畑中 青梅 |
350万円 昭和54年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 仲町 青梅-2分 |
1,500万円 昭和41年/木造 |
140㎡ 130㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 青梅市 本町 青梅-4分 |
2,000万円 平成2年/木造 |
145㎡ 135㎡ |
2017年第１四半期 |
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青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「青梅駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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