新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新所沢駅（西武新宿線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,196万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～170,000万円 | 10,196万円 |
年度別取引件数
新所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 18件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 15件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 10件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 99件 |
年度別取引価格
新所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～25,000万円 | 5,849万円 |
| 2018 | 850万円～170,000万円 | 21,018万円 |
| 2019 | 600万円～5,500万円 | 3,350万円 |
| 2020 | 1,400万円～27,000万円 | 7,927万円 |
| 2021 | 600万円～56,000万円 | 10,865万円 |
| 2022 | 680万円～50,000万円 | 9,903万円 |
| 2023 | 700万円～20,000万円 | 7,410万円 |
| 2024 | 7,600万円～8,000万円 | 7,800万円 |
| 全期間 | 400万円～170,000万円 | 10,196万円 |
以下の表は新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 14.14% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 6.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 6.06% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 8.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 15.15% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 13 | 13.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.01% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 7.07% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 5.05% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 3.03% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 11.11% |
| 2憶円以上 | 10 | 10.10% |
土地面積
新所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は358㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 358㎡ |
以下の表は新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 7.07% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 12.12% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 10.10% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 20.20% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 13.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 5.05% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 3.03% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 6.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 5.05% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.02% |
| 500㎡以上 | 16 | 16.16% |
建物面積
新所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は305㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 305㎡ |
以下の表は新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 4.04% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 3 | 3.03% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 5.05% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 1.01% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 6.06% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 3.03% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 2.02% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 3.03% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 5.05% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.02% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 7 | 7.07% |
| 160㎡以上 | 58 | 58.59% |
新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 泉町 新所沢-6分 |
7,600万円 2023年/木造 |
150㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 けやき台 新所沢-10分 |
8,000万円 2001年/軽量鉄骨造 |
250㎡ 400㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 向陽町 新所沢-19分 |
5,400万円 2023年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 所沢市 大字中富 新所沢 |
5,500万円 2010年/木造 |
145㎡ 720㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 けやき台 新所沢-15分 |
5,000万円 1986年/軽量鉄骨造 |
220㎡ 260㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字中富 新所沢 |
12,000万円 1991年/木造 |
450㎡ 500㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 所沢市 緑町 新所沢-5分 |
9,500万円 1977年/ＲＣ |
290㎡ 360㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 弥生町 新所沢-7分 |
4,500万円 1992年/木造 |
150㎡ 200㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 向陽町 新所沢-9分 |
20,000万円 2023年/木造 |
450㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 所沢市 中新井 新所沢-24分 |
5,000万円 1984年/鉄骨造 |
220㎡ 220㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 所沢市 花園 新所沢-19分 |
700万円 1978年/木造 |
45㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 作業場 | 所沢市 大字下富 新所沢 |
6,500万円 1971年/鉄骨造 |
520㎡ 2㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 所沢市 中新井 新所沢-21分 |
2,900万円 昭和59年/鉄骨造 |
280㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 松葉町 新所沢-5分 |
4,000万円 昭和63年/ＳＲＣ |
200㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 松葉町 新所沢-5分 |
50,000万円 昭和61年/ＲＣ |
2000㎡ 1700㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 緑町 新所沢-11分 |
12,000万円 平成2年/木造 |
490㎡ 550㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 弥生町 新所沢-6分 |
9,100万円 平成29年/木造 |
220㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 所沢市 泉町 新所沢-14分 |
750万円 昭和52年/木造 |
65㎡ 60㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 所沢市 緑町 新所沢-3分 |
13,000万円 昭和63年/ＲＣ |
510㎡ 260㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 所沢市 けやき台 新所沢-14分 |
11,000万円 平成2年/ＲＣ |
450㎡ 450㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 所沢市 北中 新所沢-24分 |
680万円 昭和45年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 花園 新所沢-11分 |
1,700万円 平成3年/木造 |
70㎡ 95㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 所沢市 松葉町 新所沢-4分 |
8,300万円 平成2年/ＲＣ |
260㎡ 160㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 松葉町 新所沢-2分 |
5,400万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
150㎡ 165㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 上新井 新所沢-14分 |
5,500万円 平成14年/木造 |
155㎡ 185㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 花園 新所沢-12分 |
3,300万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 200㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 松葉町 新所沢-2分 |
960万円 / |
60㎡ 30㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 松葉町 新所沢-2分 |
960万円 / |
0㎡ 30㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 所沢市 大字中富 新所沢 |
1,300万円 平成7年/木造 |
100㎡ 400㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 松葉町 新所沢-5分 |
22,000万円 令和3年/ＲＣ |
1400㎡ 900㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 松葉町 新所沢-5分 |
16,000万円 平成2年/ＲＣ |
1000㎡ 760㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 所沢市 けやき台 新所沢-12分 |
8,900万円 平成15年/鉄骨造 |
320㎡ 230㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 作業場、倉庫 | 所沢市 大字下富 新所沢 |
4,000万円 平成13年/軽量鉄骨造 |
770㎡ 1400㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 所沢市 松葉町 新所沢-3分 |
600万円 昭和56年/木造 |
65㎡ 35㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗、その他 | 所沢市 松葉町 新所沢-1分 |
56,000万円 平成3年/ＳＲＣ |
330㎡ 95㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 所沢市 大字北岩岡 新所沢-29分 |
3,400万円 平成19年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 370㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 向陽町 新所沢-15分 |
7,200万円 令和3年/ |
120㎡ 150㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 花園 新所沢-14分 |
7,200万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 440㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 緑町 新所沢-10分 |
7,100万円 昭和62年/ＲＣ |
240㎡ 170㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 美原町 新所沢-8分 |
4,100万円 平成2年/木造 |
230㎡ 210㎡ |
2020年第４四半期 |
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新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「新所沢駅（西武新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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