神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、神楽坂駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は27,458万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,500万円～214,748万円 | 27,458万円 |
年度別取引件数
神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 37件 |
年度別取引価格
神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,500万円～33,000万円 | 14,880万円 |
| 2018 | 7,100万円～66,000万円 | 22,717万円 |
| 2019 | 3,900万円～214,748万円 | 48,825万円 |
| 2020 | 13,000万円～51,000万円 | 29,000万円 |
| 2021 | 5,300万円～68,000万円 | 25,586万円 |
| 2022 | 3,500万円～87,000万円 | 27,425万円 |
| 2023 | 9,500万円～25,000万円 | 16,500万円 |
| 2024 | 13,000万円～45,000万円 | 29,000万円 |
| 全期間 | 3,500万円～214,748万円 | 27,458万円 |
以下の表は神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 5.41% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 5.41% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 5.41% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 5.41% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 10.81% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 21.62% |
| 2憶円以上 | 16 | 43.24% |
土地面積
神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は164㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～660㎡ | 164㎡ |
以下の表は神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 24.32% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 21.62% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 29.73% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 10.81% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 500㎡以上 | 2 | 5.41% |
建物面積
神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は270㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,300㎡ | 270㎡ |
以下の表は神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 160㎡以上 | 20 | 54.05% |
神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された神楽坂駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 南榎町 神楽坂-8分 |
13,000万円 1954年/木造 |
130㎡ 145㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 天神町 神楽坂-6分 |
45,000万円 2023年/ＲＣ |
300㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-2分 |
9,500万円 1972年/鉄骨造 |
220㎡ 125㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所 | 新宿区 築地町 神楽坂-3分 |
25,000万円 1984年/ＲＣ、鉄骨造 |
660㎡ 250㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-2分 |
15,000万円 2007年/軽量鉄骨造 |
155㎡ 125㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-4分 |
9,500万円 1975年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 榎町 神楽坂-7分 |
3,500万円 1974年/木造 |
115㎡ 80㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-4分 |
9,700万円 1960年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-2分 |
87,000万円 2022年/ＲＣ |
670㎡ 190㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 神楽坂 神楽坂-4分 |
30,000万円 1969年/ＲＣ |
590㎡ 185㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 東五軒町 神楽坂-5分 |
30,000万円 2022年/鉄骨造 |
290㎡ 160㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 天神町 神楽坂-2分 |
25,000万円 / |
85㎡ 280㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-4分 |
8,800万円 1990年/木造 |
125㎡ 110㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-3分 |
68,000万円 2004年/ＲＣ |
700㎡ 510㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場、その他 | 新宿区 矢来町 神楽坂-5分 |
12,000万円 1972年/鉄骨造 |
260㎡ 100㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 横寺町 神楽坂-4分 |
5,300万円 1962年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 天神町 神楽坂-2分 |
51,000万円 2020年/鉄骨造 |
320㎡ 165㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 新宿区 山吹町 神楽坂-6分 |
27,000万円 2016年/ＲＣ |
290㎡ 70㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-5分 |
13,000万円 2000年/鉄骨造 |
190㎡ 115㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 工場 | 新宿区 天神町 神楽坂-5分 |
25,000万円 1989年/ＲＣ |
570㎡ 155㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 山吹町 神楽坂-5分 |
21,000万円 / |
0㎡ 165㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-3分 |
4,300万円 1961年/ |
45㎡ 45㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、倉庫 | 新宿区 神楽坂 神楽坂-1分 |
30,000万円 1990年/鉄骨造 |
320㎡ 180㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 新宿区 南榎町 神楽坂-7分 |
3,900万円 1971年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、その他 | 新宿区 矢来町 神楽坂-3分 |
19,000万円 1977年/ |
150㎡ 150㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫、駐車場 | 新宿区 東五軒町 神楽坂-5分 |
214,748万円 2012年/ＲＣ |
2㎡ 2㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-4分 |
7,100万円 1962年/ＲＣ |
330㎡ 175㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 神楽坂 神楽坂-2分 |
9,200万円 1993年/木造 |
120㎡ 160㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 新宿区 中里町 神楽坂-5分 |
27,000万円 1976年/ＲＣ |
360㎡ 250㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 新宿区 矢来町 神楽坂-5分 |
19,000万円 1968年/ＲＣ、木造 |
175㎡ 190㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 神楽坂 神楽坂-3分 |
8,000万円 1955年/木造 |
115㎡ 80㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 白銀町 神楽坂-4分 |
66,000万円 1978年/ＲＣ |
1300㎡ 660㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 筑土八幡町 神楽坂-7分 |
7,900万円 2017年/木造 |
75㎡ 90㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-3分 |
33,000万円 1986年/ＲＣ |
440㎡ 310㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 山吹町 神楽坂-7分 |
17,000万円 1978年/ |
195㎡ 115㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 矢来町 神楽坂-3分 |
4,500万円 1969年/ |
90㎡ 75㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 山吹町 神楽坂-9分 |
12,000万円 2005年/軽量鉄骨造 |
230㎡ 260㎡ |
2017年第1四半期 |
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