越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、越谷駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,025万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～120,000万円 | 10,025万円 |
年度別取引件数
越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 14件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 80件 |
年度別取引価格
越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,700万円～120,000万円 | 16,167万円 |
| 2018 | 1,900万円～21,000万円 | 6,236万円 |
| 2019 | 1,300万円～45,000万円 | 9,075万円 |
| 2020 | 800万円～12,000万円 | 6,500万円 |
| 2021 | 1,400万円～53,000万円 | 15,600万円 |
| 2022 | 100万円～15,000万円 | 6,433万円 |
| 2023 | 800万円～38,000万円 | 8,093万円 |
| 2024 | 2,300万円～59,000万円 | 17,117万円 |
| 全期間 | 100万円～120,000万円 | 10,025万円 |
以下の表は越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 3.75% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 8.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 13.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 12.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 11.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 5.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 11.25% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 5.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.25% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.25% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 13.75% |
| 2憶円以上 | 10 | 12.50% |
土地面積
越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は343㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 343㎡ |
以下の表は越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.25% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 5.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 23.75% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 21.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 5.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 8.75% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 5.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 3.75% |
| 500㎡以上 | 17 | 21.25% |
建物面積
越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は342㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 342㎡ |
以下の表は越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 10.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 1.25% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 5.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 6.25% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 6.25% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 160㎡以上 | 48 | 60.00% |
越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 事務所、店舗 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-6分 |
3,500万円 1992年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 175㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 宮本町 越谷-15分 |
2,300万円 2009年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 瓦曽根 越谷-11分 |
3,900万円 1991年/木造 |
150㎡ 160㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-7分 |
23,000万円 /ＲＣ |
650㎡ 730㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-6分 |
59,000万円 2022年/ＲＣ |
1200㎡ 670㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 越谷市 谷中町 越谷-21分 |
11,000万円 1999年/木造 |
130㎡ 1500㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 瓦曽根 越谷-8分 |
8,300万円 2019年/木造 |
200㎡ 185㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 瓦曽根 越谷-8分 |
13,000万円 2024年/木造 |
340㎡ 210㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 相模町 越谷 |
1,900万円 2010年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 東越谷 越谷-25分 |
3,100万円 / |
85㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 東越谷 越谷-18分 |
3,300万円 1976年/軽量鉄骨造 |
185㎡ 195㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-10分 |
13,000万円 1989年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 570㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 瓦曽根 越谷-9分 |
7,500万円 2023年/ |
105㎡ 120㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-7分 |
1,500万円 2009年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 越谷市 越ヶ谷本町 越谷-11分 |
38,000万円 2012年/軽量鉄骨造 |
1200㎡ 1700㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-14分 |
4,500万円 1987年/木造 |
320㎡ 310㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 瓦曽根 越谷-11分 |
6,700万円 2017年/木造 |
130㎡ 175㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-14分 |
6,700万円 1990年/ＲＣ |
480㎡ 300㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 越谷市 東越谷 越谷-19分 |
5,000万円 1996年/鉄骨造 |
230㎡ 200㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 谷中町 越谷-25分 |
800万円 1969年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 赤山町 越谷-6分 |
2,200万円 昭和49年/木造 |
170㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 赤山町 越谷-10分 |
6,000万円 令和5年/ |
0㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-6分 |
14,000万円 平成29年/鉄骨造 |
320㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-28分 |
6,500万円 平成3年/木造 |
420㎡ 610㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫、店舗 | 越谷市 元柳田町 越谷-8分 |
6,500万円 昭和47年/鉄骨造 |
500㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 谷中町 越谷-24分 |
100万円 / |
55㎡ 45㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-9分 |
15,000万円 平成19年/鉄骨造 |
360㎡ 370㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 宮本町 越谷-12分 |
5,000万円 / |
110㎡ 165㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 赤山町 越谷-13分 |
2,600万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-6分 |
24,000万円 平成3年/ＲＣ |
950㎡ 410㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-24分 |
2,200万円 昭和60年/鉄骨造 |
80㎡ 105㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 宮本町 越谷-18分 |
2,300万円 /木造 |
105㎡ 185㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 赤山町 越谷-9分 |
1,400万円 平成6年/鉄骨造 |
95㎡ 55㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-14分 |
24,000万円 令和3年/軽量鉄骨造 |
440㎡ 550㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-5分 |
53,000万円 令和4年/ |
1200㎡ 550㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 弥生町 越谷-2分 |
2,300万円 昭和49年/鉄骨造 |
100㎡ 60㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 中町 越谷-11分 |
800万円 /木造 |
155㎡ 130㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 東越谷 越谷-24分 |
4,200万円 / |
0㎡ 115㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 宮本町 越谷-12分 |
4,000万円 / |
30㎡ 110㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 弥生町 越谷-4分 |
12,000万円 令和2年/木造 |
220㎡ 175㎡ |
2020年第４四半期 |
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越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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