新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新宿駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は98,773万円です。

価格帯	平均価格
5,500万円～214,748万円	98,773万円

年度別取引件数

新宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	10件
2018	4件
2019	6件
2020	5件
2021	1件
2022	5件
2023	8件
2024	1件
全期間	40件

年度別取引価格

新宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	14,000万円～214,748万円	89,950万円
2018	20,000万円～214,748万円	99,437万円
2019	5,500万円～200,000万円	51,083万円
2020	64,000万円～214,748万円	128,750万円
2021	130,000万円～130,000万円	130,000万円
2022	22,000万円～200,000万円	114,000万円
2023	31,000万円～214,748万円	124,531万円
2024	7,200万円～7,200万円	7,200万円
全期間	5,500万円～214,748万円	98,773万円

以下の表は新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
5000万円以上6000万円未満	1	2.50%
7000万円以上8000万円未満	1	2.50%
1憶円以上2憶円未満	4	10.00%
2憶円以上	34	85.00%

土地面積

新宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は217㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～2,000㎡	217㎡

以下の表は新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	12.50%
50㎡以上100㎡未満	10	25.00%
100㎡以上150㎡未満	6	15.00%
150㎡以上200㎡未満	7	17.50%
200㎡以上250㎡未満	4	10.00%
250㎡以上300㎡未満	1	2.50%
300㎡以上350㎡未満	1	2.50%
350㎡以上400㎡未満	1	2.50%
400㎡以上450㎡未満	1	2.50%
450㎡以上500㎡未満	1	2.50%
500㎡以上	3	7.50%

建物面積

新宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は718㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	718㎡

以下の表は新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	5.00%
70㎡以上80㎡未満	1	2.50%
80㎡以上90㎡未満	1	2.50%
100㎡以上110㎡未満	1	2.50%
120㎡以上130㎡未満	1	2.50%
160㎡以上	34	85.00%

新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	7,200万円 1952年/木造	75㎡ 40㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	214,748万円 1967年/ＲＣ	2㎡ 270㎡	2023年第4四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-5分	52,000万円 2017年/鉄骨造	240㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-10分	140,000万円 1974年/ＳＲＣ	2㎡ 410㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、倉庫、駐車場	新宿区西新宿新宿-10分	214,748万円 2023年/ＳＲＣ	1300㎡ 350㎡	2023年第3四半期
土地と建物倉庫	新宿区歌舞伎町新宿-12分	31,000万円 1964年/ＲＣ	480㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-4分	53,000万円 1974年/ＲＣ	250㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-4分	214,748万円 1995年/ＲＣ、鉄骨造	1100㎡ 160㎡	2023年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区新宿新宿-3分	76,000万円 1963年/ＲＣ	165㎡ 35㎡	2023年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	150,000万円昭和55年/ＳＲＣ	900㎡ 110㎡	2022年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	48,000万円昭和52年/鉄骨造	210㎡ 45㎡	2022年第３四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	200,000万円昭和53年/鉄骨造	1500㎡ 175㎡	2022年第３四半期
土地と建物事務所	渋谷区代々木新宿-7分	22,000万円令和2年/ＲＣ	105㎡ 80㎡	2022年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	150,000万円昭和55年/ＳＲＣ	900㎡ 110㎡	2022年第１四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-4分	130,000万円平成18年/鉄骨造	490㎡ 110㎡	2021年第１四半期
土地と建物事務所	新宿区西新宿新宿-6分	214,748万円昭和49年/ＳＲＣ	2000㎡ 2000㎡	2020年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	新宿区西新宿新宿-3分	65,000万円昭和60年/木造	80㎡ 40㎡	2020年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-8分	140,000万円昭和48年/ＳＲＣ	1100㎡ 180㎡	2020年第１四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-5分	64,000万円昭和59年/鉄骨造	195㎡ 55㎡	2020年第１四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	160,000万円昭和52年/ＲＣ	490㎡ 120㎡	2020年第１四半期
土地と建物その他	新宿区歌舞伎町新宿-12分	17,000万円昭和48年/ＲＣ	520㎡ 190㎡	2019年第４四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	5,500万円昭和64年/鉄骨造	125㎡ 50㎡	2019年第４四半期
土地と建物その他	新宿区歌舞伎町新宿-9分	11,000万円昭和40年/ＲＣ	590㎡ 190㎡	2019年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-4分	200,000万円昭和39年/ＳＲＣ	1600㎡ 150㎡	2019年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	43,000万円昭和52年/鉄骨造	210㎡ 45㎡	2019年第３四半期
土地と建物その他	新宿区歌舞伎町新宿-10分	30,000万円平成3年/ＲＣ	510㎡ 100㎡	2019年第２四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-7分	20,000万円昭和52年/ＲＣ	230㎡ 75㎡	2018年第４四半期
土地と建物住宅、駐車場、店舗、その他	新宿区歌舞伎町新宿-8分	214,748万円昭和53年/ＳＲＣ	2000㎡ 590㎡	2018年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-5分	80,000万円昭和50年/ＲＣ	320㎡ 85㎡	2018年第２四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-5分	83,000万円昭和46年/ＲＣ	480㎡ 90㎡	2018年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	54,000万円平成20年/ＳＲＣ	720㎡ 230㎡	2017年第４四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-5分	110,000万円昭和41年/ＲＣ	1800㎡ 520㎡	2017年第４四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-7分	22,000万円昭和37年/ＲＣ	970㎡ 240㎡	2017年第４四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫	新宿区西新宿新宿-9分	14,000万円昭和55年/ＲＣ	260㎡ 85㎡	2017年第４四半期
土地と建物その他	新宿区西新宿新宿-5分	214,748万円昭和49年/ＳＲＣ	2000㎡ 300㎡	2017年第４四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木新宿-10分	36,000万円平成28年/鉄骨造	280㎡ 200㎡	2017年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-4分	214,748万円昭和40年/ＳＲＣ	2000㎡ 490㎡	2017年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-9分	50,000万円平成16年/鉄骨造	190㎡ 90㎡	2017年第１四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-5分	170,000万円昭和47年/ＲＣ	1700㎡ 240㎡	2017年第１四半期
土地と建物住宅、共同住宅、事務所	渋谷区代々木新宿-11分	14,000万円昭和48年/ＲＣ	650㎡ 155㎡	2017年第１四半期

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新宿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	7,200万円 1952年/木造	75㎡ 40㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	214,748万円 1967年/ＲＣ	2㎡ 270㎡	2023年第4四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-5分	52,000万円 2017年/鉄骨造	240㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-10分	140,000万円 1974年/ＳＲＣ	2㎡ 410㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、倉庫、駐車場	新宿区西新宿新宿-10分	214,748万円 2023年/ＳＲＣ	1300㎡ 350㎡	2023年第3四半期
土地と建物倉庫	新宿区歌舞伎町新宿-12分	31,000万円 1964年/ＲＣ	480㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-4分	53,000万円 1974年/ＲＣ	250㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-4分	214,748万円 1995年/ＲＣ、鉄骨造	1100㎡ 160㎡	2023年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区新宿新宿-3分	76,000万円 1963年/ＲＣ	165㎡ 35㎡	2023年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	150,000万円昭和55年/ＳＲＣ	900㎡ 110㎡	2022年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	48,000万円昭和52年/鉄骨造	210㎡ 45㎡	2022年第３四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	200,000万円昭和53年/鉄骨造	1500㎡ 175㎡	2022年第３四半期
土地と建物事務所	渋谷区代々木新宿-7分	22,000万円令和2年/ＲＣ	105㎡ 80㎡	2022年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	150,000万円昭和55年/ＳＲＣ	900㎡ 110㎡	2022年第１四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-4分	130,000万円平成18年/鉄骨造	490㎡ 110㎡	2021年第１四半期
土地と建物事務所	新宿区西新宿新宿-6分	214,748万円昭和49年/ＳＲＣ	2000㎡ 2000㎡	2020年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	新宿区西新宿新宿-3分	65,000万円昭和60年/木造	80㎡ 40㎡	2020年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-8分	140,000万円昭和48年/ＳＲＣ	1100㎡ 180㎡	2020年第１四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-5分	64,000万円昭和59年/鉄骨造	195㎡ 55㎡	2020年第１四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	160,000万円昭和52年/ＲＣ	490㎡ 120㎡	2020年第１四半期
土地と建物その他	新宿区歌舞伎町新宿-12分	17,000万円昭和48年/ＲＣ	520㎡ 190㎡	2019年第４四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	5,500万円昭和64年/鉄骨造	125㎡ 50㎡	2019年第４四半期
土地と建物その他	新宿区歌舞伎町新宿-9分	11,000万円昭和40年/ＲＣ	590㎡ 190㎡	2019年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-4分	200,000万円昭和39年/ＳＲＣ	1600㎡ 150㎡	2019年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区代々木新宿-4分	43,000万円昭和52年/鉄骨造	210㎡ 45㎡	2019年第３四半期
土地と建物その他	新宿区歌舞伎町新宿-10分	30,000万円平成3年/ＲＣ	510㎡ 100㎡	2019年第２四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-7分	20,000万円昭和52年/ＲＣ	230㎡ 75㎡	2018年第４四半期
土地と建物住宅、駐車場、店舗、その他	新宿区歌舞伎町新宿-8分	214,748万円昭和53年/ＳＲＣ	2000㎡ 590㎡	2018年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-5分	80,000万円昭和50年/ＲＣ	320㎡ 85㎡	2018年第２四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-5分	83,000万円昭和46年/ＲＣ	480㎡ 90㎡	2018年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-6分	54,000万円平成20年/ＳＲＣ	720㎡ 230㎡	2017年第４四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-5分	110,000万円昭和41年/ＲＣ	1800㎡ 520㎡	2017年第４四半期
土地と建物店舗	新宿区歌舞伎町新宿-7分	22,000万円昭和37年/ＲＣ	970㎡ 240㎡	2017年第４四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫	新宿区西新宿新宿-9分	14,000万円昭和55年/ＲＣ	260㎡ 85㎡	2017年第４四半期
土地と建物その他	新宿区西新宿新宿-5分	214,748万円昭和49年/ＳＲＣ	2000㎡ 300㎡	2017年第４四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木新宿-10分	36,000万円平成28年/鉄骨造	280㎡ 200㎡	2017年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-4分	214,748万円昭和40年/ＳＲＣ	2000㎡ 490㎡	2017年第２四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区歌舞伎町新宿-9分	50,000万円平成16年/鉄骨造	190㎡ 90㎡	2017年第１四半期
土地と建物事務所、店舗	新宿区西新宿新宿-5分	170,000万円昭和47年/ＲＣ	1700㎡ 240㎡	2017年第１四半期
土地と建物住宅、共同住宅、事務所	渋谷区代々木新宿-11分	14,000万円昭和48年/ＲＣ	650㎡ 155㎡	2017年第１四半期