浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は16,796万円です。

価格帯	平均価格
150万円～130,000万円	16,796万円

年度別取引件数

浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	21件
2018	15件
2019	11件
2020	19件
2021	23件
2022	10件
2023	8件
2024	3件
全期間	110件

年度別取引価格

浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,800万円～59,000万円	12,948万円
2018	150万円～80,000万円	20,190万円
2019	2,100万円～31,000万円	10,818万円
2020	1,100万円～58,000万円	16,284万円
2021	180万円～100,000万円	14,058万円
2022	5,100万円～130,000万円	25,190万円
2023	1,400万円～74,000万円	23,650万円
2024	11,000万円～44,000万円	26,667万円
全期間	150万円～130,000万円	16,796万円

以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	2.73%
1000万円以上2000万円未満	4	3.64%
2000万円以上3000万円未満	5	4.55%
3000万円以上4000万円未満	5	4.55%
4000万円以上5000万円未満	8	7.27%
5000万円以上6000万円未満	8	7.27%
6000万円以上7000万円未満	7	6.36%
7000万円以上8000万円未満	11	10.00%
8000万円以上9000万円未満	7	6.36%
9000万円以上1憶円未満	4	3.64%
1憶円以上2憶円未満	20	18.18%
2憶円以上	28	25.45%

土地面積

浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は254㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,900㎡	254㎡

以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.73%
50㎡以上100㎡未満	24	21.82%
100㎡以上150㎡未満	19	17.27%
150㎡以上200㎡未満	21	19.09%
200㎡以上250㎡未満	16	14.55%
250㎡以上300㎡未満	9	8.18%
300㎡以上350㎡未満	4	3.64%
350㎡以上400㎡未満	1	0.91%
400㎡以上450㎡未満	1	0.91%
500㎡以上	12	10.91%

建物面積

浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は323㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	323㎡

以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	15	13.64%
60㎡以上70㎡未満	2	1.82%
80㎡以上90㎡未満	2	1.82%
90㎡以上100㎡未満	8	7.27%
100㎡以上110㎡未満	2	1.82%
110㎡以上120㎡未満	4	3.64%
120㎡以上130㎡未満	2	1.82%
130㎡以上140㎡未満	1	0.91%
140㎡以上150㎡未満	5	4.55%
150㎡以上160㎡未満	5	4.55%
160㎡以上	64	58.18%

浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区本太浦和-15分	25,000万円 1988年/ＲＣ	1000㎡ 730㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-21分	44,000万円 1996年/ＲＣ	2㎡ 1900㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-18分	11,000万円 2005年/ＲＣ	300㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区常盤浦和-9分	74,000万円 2001年/ＳＲＣ	2㎡ 1400㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	さいたま市浦和区常盤浦和-11分	30,000万円 /鉄骨造	350㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物	さいたま市浦和区前地浦和-12分	1,400万円 /	0㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物	さいたま市浦和区本太浦和-11分	7,500万円 /	115㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区本太浦和-9分	6,500万円 1991年/木造	170㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区太田窪浦和-15分	11,000万円 2006年/木造	200㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物	さいたま市浦和区東高砂町浦和-7分	55,000万円 /	0㎡ 280㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区本太浦和-10分	3,800万円 1976年/軽量鉄骨造	90㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	さいたま市浦和区常盤浦和-9分	8,300万円 1961年/木造	310㎡ 40㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区岸町浦和-13分	18,000万円 1994年/木造	200㎡ 240㎡	2022年第3四半期
土地と建物事務所	さいたま市浦和区常盤浦和-15分	28,000万円 1998年/鉄骨造	430㎡ 170㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区本太浦和-10分	15,000万円 1986年/	155㎡ 320㎡	2022年第3四半期
土地と建物	さいたま市浦和区本太浦和-14分	5,100万円 /	80㎡ 70㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区本太浦和-7分	7,600万円 1984年/軽量鉄骨造	210㎡ 195㎡	2022年第2四半期
土地と建物	さいたま市南区別所浦和-14分	5,600万円 2022年/木造	95㎡ 85㎡	2022年第2四半期
土地と建物事務所、倉庫	さいたま市浦和区常盤浦和-12分	8,300万円 1994年/ＲＣ	1400㎡ 95㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所、店舗、その他	さいたま市浦和区仲町浦和-1分	130,000万円 2020年/ＳＲＣ	870㎡ 185㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市緑区原山浦和-26分	26,000万円 2011年/鉄骨造	600㎡ 410㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	さいたま市浦和区岸町浦和-10分	7,100万円 1992年/ＲＣ	140㎡ 95㎡	2021年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅	さいたま市浦和区仲町浦和-18分	12,000万円 1991年/鉄骨造	330㎡ 200㎡	2021年第4四半期
土地と建物事務所	さいたま市浦和区東高砂町浦和-3分	17,000万円 2011年/鉄骨造	155㎡ 70㎡	2021年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	さいたま市浦和区東仲町浦和-2分	100,000万円 2002年/木造	110㎡ 580㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区本太浦和-16分	6,900万円 1988年/木造	175㎡ 175㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区岸町浦和-14分	11,000万円 1991年/ＲＣ	290㎡ 165㎡	2021年第3四半期
土地と建物事務所、店舗	さいたま市浦和区高砂浦和-3分	22,000万円 1971年/鉄骨造	1200㎡ 250㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区常盤浦和-9分	29,000万円 2011年/ＲＣ	480㎡ 110㎡	2021年第3四半期
土地と建物住宅、倉庫	さいたま市浦和区仲町浦和-3分	3,000万円 1952年/木造	65㎡ 35㎡	2021年第3四半期
土地と建物事務所、倉庫	さいたま市緑区太田窪浦和-20分	7,000万円 1986年/鉄骨造	460㎡ 240㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-23分	4,500万円 1984年/木造	320㎡ 330㎡	2021年第3四半期
土地と建物	さいたま市緑区大字中尾浦和	180万円 /	60㎡ 55㎡	2021年第3四半期
土地と建物	さいたま市緑区原山浦和-25分	4,500万円 2021年/木造	90㎡ 100㎡	2021年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	さいたま市緑区原山浦和-23分	3,200万円 2020年/鉄骨造	170㎡ 100㎡	2021年第3四半期
土地と建物	さいたま市浦和区常盤浦和-13分	9,200万円 /	0㎡ 140㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区東仲町浦和-2分	15,000万円 1988年/ＲＣ	1100㎡ 500㎡	2021年第2四半期
土地と建物	さいたま市南区太田窪浦和-16分	5,500万円 /	0㎡ 85㎡	2021年第2四半期
土地と建物事務所、倉庫	さいたま市緑区太田窪浦和-21分	32,000万円 1970年/鉄骨造	420㎡ 1500㎡	2021年第2四半期
土地と建物事務所	さいたま市緑区大字中尾浦和	4,800万円 2005年/鉄骨造	125㎡ 250㎡	2021年第2四半期

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