ＪＲ武蔵野線沿線の土地の価格相場情報

土地

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ武蔵野線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ武蔵野線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
府中本町	680万円～43,000万円	6,919万円
北府中	470万円～12,000万円	4,151万円
西国分寺	550万円～63,000万円	8,073万円
新小平	1,400万円～46,000万円	7,553万円
新秋津	20万円～31,000万円	3,324万円
東所沢	50万円～12,000万円	3,069万円
新座	46万円～70,000万円	5,297万円
北朝霞	2,300万円～2,300万円	2,300万円
西浦和	150万円～27,000万円	4,218万円
武蔵浦和	520万円～53,000万円	7,446万円
南浦和	5万円～110,000万円	5,928万円
東浦和	66万円～39,000万円	3,749万円
東川口	80万円～39,000万円	5,191万円
南越谷	200万円～3,500万円	2,267万円
越谷レイクタウン	60万円～150,000万円	5,988万円
吉川	10万円～160,000万円	3,309万円
吉川美南	40万円～200,000万円	6,105万円
新三郷	65万円～63,000万円	5,026万円
三郷	170万円～20,000万円	3,124万円
南流山	720万円～70,000万円	5,424万円
新松戸	340万円～22,000万円	5,439万円
新八柱	150万円～18,000万円	2,984万円
東松戸	200万円～20,000万円	3,647万円
市川大野	30万円～140,000万円	3,879万円
船橋法典	45万円～28,000万円	3,399万円
西船橋	120万円～100,000万円	6,725万円
南船橋	2,100万円～2,700万円	2,400万円
市川塩浜	2,800万円～30,000万円	16,960万円

駅別の㎡単価

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。

駅名	㎡単価の範囲	平均㎡単価
府中本町	56,000円～570,000円	294,600円
北府中	53,000円～520,000円	277,182円
西国分寺	87,000円～650,000円	286,722円
新小平	110,000円～360,000円	249,688円
新秋津	5,900円～380,000円	186,431円
東所沢	840円～350,000円	147,728円
新座	3,000円～530,000円	183,429円
北朝霞	220,000円～220,000円	220,000円
西浦和	8,000円～390,000円	165,093円
武蔵浦和	91,000円～810,000円	389,611円
南浦和	890円～880,000円	322,519円
東浦和	1,400円～450,000円	165,218円
東川口	1,500円～670,000円	187,131円
南越谷	14,000円～210,000円	121,333円
越谷レイクタウン	1,500円～330,000円	82,390円
吉川	250円～1,300,000円	91,345円
吉川美南	2,500円～280,000円	90,184円
新三郷	6,900円～540,000円	90,838円
三郷	3,000円～360,000円	111,342円
南流山	21,000円～540,000円	189,239円
新松戸	15,000円～600,000円	175,119円
新八柱	12,000円～330,000円	147,857円
東松戸	9,100円～290,000円	135,472円
市川大野	1,700円～1,700,000円	116,411円
船橋法典	5,600円～260,000円	116,326円
西船橋	1,300円～1,100,000円	243,469円
南船橋	160,000円～160,000円	160,000円
市川塩浜	100,000円～420,000円	280,000円

駅別の取引件数

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
府中本町	20件
北府中	33件
西国分寺	90件
新小平	32件
新秋津	81件
東所沢	134件
新座	217件
北朝霞	1件
西浦和	86件
武蔵浦和	126件
南浦和	279件
東浦和	390件
東川口	194件
南越谷	3件
越谷レイクタウン	251件
吉川	278件
吉川美南	79件
新三郷	136件
三郷	71件
南流山	180件
新松戸	84件
新八柱	63件
東松戸	32件
市川大野	147件
船橋法典	100件
西船橋	103件
南船橋	2件
市川塩浜	5件

駅別の土地面積

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
府中本町	85㎡～1,600㎡	244㎡
北府中	30㎡～460㎡	159㎡
西国分寺	40㎡～1,800㎡	304㎡
新小平	60㎡～1,800㎡	350㎡
新秋津	35㎡～1,100㎡	176㎡
東所沢	2㎡～2,000㎡	343㎡
新座	35㎡～2,000㎡	299㎡
北朝霞	105㎡～105㎡	105㎡
西浦和	2㎡～1,600㎡	267㎡
武蔵浦和	45㎡～2,000㎡	207㎡
南浦和	2㎡～2,000㎡	185㎡
東浦和	35㎡～2,000㎡	279㎡
東川口	2㎡～1,400㎡	283㎡
南越谷	145㎡～260㎡	183㎡
越谷レイクタウン	2㎡～2,000㎡	723㎡
吉川	2㎡～2,000㎡	361㎡
吉川美南	2㎡～2,000㎡	478㎡
新三郷	2㎡～2,000㎡	513㎡
三郷	70㎡～2,000㎡	386㎡
南流山	2㎡～1,700㎡	248㎡
新松戸	70㎡～1,800㎡	333㎡
新八柱	35㎡～1,400㎡	217㎡
東松戸	105㎡～2,000㎡	376㎡
市川大野	45㎡～2,000㎡	366㎡
船橋法典	2㎡～2,000㎡	335㎡
西船橋	55㎡～2,000㎡	260㎡
南船橋	130㎡～175㎡	153㎡
市川塩浜	280㎡～1,600㎡	700㎡

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