船橋法典駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋法典駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
船橋法典駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、船橋法典駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
船橋法典駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,430万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 45万円～29,000万円 | 3,430万円 |
年度別取引件数
船橋法典駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 26件 |
| 2019 | 22件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 22件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 115件 |
年度別取引価格
船橋法典駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 880万円～3,000万円 | 1,628万円 |
| 2018 | 45万円～24,000万円 | 3,894万円 |
| 2019 | 200万円～17,000万円 | 3,507万円 |
| 2020 | 390万円～3,700万円 | 2,083万円 |
| 2021 | 450万円～29,000万円 | 3,916万円 |
| 2022 | 460万円～16,000万円 | 3,616万円 |
| 2023 | 1,300万円～28,000万円 | 4,708万円 |
| 2024 | 530万円～2,100万円 | 1,077万円 |
| 全期間 | 45万円～29,000万円 | 3,430万円 |
以下の表は船橋法典駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 18 | 15.65% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 32 | 27.83% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 36 | 31.30% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 10.43% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 2.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.74% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.74% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.87% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.87% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 3.48% |
| 2憶円以上 | 4 | 3.48% |
土地面積
船橋法典駅周辺で取引された土地の平均土地面積は263㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 263㎡ |
以下の表は船橋法典駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 6.09% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 6.09% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 44 | 38.26% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 14.78% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 10.43% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 6.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.74% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.61% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.87% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.87% |
| 500㎡以上 | 14 | 12.17% |
土地の㎡単価
船橋法典駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は117,910円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5,600円～300,000円 | 117,910円 |
船橋法典駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された船橋法典駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-19分 | 600万円 12万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-29分 | 530万円 2万円 |
940㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-16分 | 2,100万円 61万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-10分 | 2,200万円 30万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-15分 | 28,000万円 15万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-15分 | 1,900万円 25万円 |
250㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-18分 | 2,400万円 69万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-21分 | 2,200万円 65万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 船橋法典-8分 | 2,700万円 85万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 船橋法典-8分 | 2,700万円 85万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-12分 | 6,000万円 35万円 |
570㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-8分 | 1,300万円 33万円 |
130㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-12分 | 2,100万円 63万円 |
115㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-13分 | 2,000万円 65万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 船橋法典-14分 | 3,000万円 71万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-11分 | 16,000万円 68万円 |
760㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-20分 | 3,100万円 50万円 |
200㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-12分 | 2,500万円 51万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-29分 | 460万円 5万円 |
340㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-19分 | 500万円 25万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-9分 | 870万円 45万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-13分 | 2,700万円 25万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 船橋法典-21分 | 2,800万円 42万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-19分 | 450万円 10万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-15分 | 860万円 25万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-14分 | 1,500万円 42万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-14分 | 1,400万円 19万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-19分 | 450万円 10万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-14分 | 2,000万円 60万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 船橋法典-29分 | 890万円 5万円 |
660㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-14分 | 29,000万円 54万円 |
1800㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-14分 | 2,000万円 52万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-18分 | 1,800万円 38万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-10分 | 3,100万円 75万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-10分 | 3,200万円 75万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-11分 | 2,200万円 37万円 |
190㎡ 袋地等 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-18分 | 2,300万円 15万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 船橋法典-16分 | 3,000万円 98万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 船橋法典-15分 | 2,900万円 91万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 船橋法典-11分 | 1,700万円 53万円 |
105㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
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