牛浜駅（ＪＲ中央線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に牛浜駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
牛浜駅（ＪＲ中央線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、牛浜駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
牛浜駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,681万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 290万円～18,000万円 | 3,681万円 |
年度別取引件数
牛浜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 1件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 35件 |
年度別取引価格
牛浜駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,900万円～4,300万円 | 2,840万円 |
| 2018 | 700万円～4,000万円 | 2,160万円 |
| 2019 | 1,200万円～18,000万円 | 7,040万円 |
| 2020 | 990万円～15,000万円 | 3,588万円 |
| 2021 | 2,400万円～2,400万円 | 2,400万円 |
| 2022 | 1,200万円～1,200万円 | 1,200万円 |
| 2023 | 650万円～7,000万円 | 3,579万円 |
| 2024 | 290万円～7,400万円 | 3,845万円 |
| 全期間 | 290万円～18,000万円 | 3,681万円 |
以下の表は牛浜駅（ＪＲ中央線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 11.43% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 20.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 12 | 34.29% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.86% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 11.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 5.71% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 5.71% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.86% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 5.71% |
土地面積
牛浜駅周辺で取引された土地の平均土地面積は297㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,800㎡ | 297㎡ |
以下の表は牛浜駅（ＪＲ中央線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.86% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 17.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 31.43% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 11.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 5.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 5.71% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 5.71% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 5.71% |
| 500㎡以上 | 5 | 14.29% |
土地の㎡単価
牛浜駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は137,114円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 33,000円～210,000円 | 137,114円 |
牛浜駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された牛浜駅（ＪＲ中央線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 牛浜-8分 | 290万円 16万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 牛浜-9分 | 7,400万円 52万円 |
470㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市南田園 牛浜-10分 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市北田園 牛浜-13分 | 7,000万円 23万円 |
990㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-7分 | 5,800万円 51万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市北田園 牛浜-14分 | 5,700万円 29万円 |
640㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 牛浜-5分 | 2,000万円 37万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-7分 | 650万円 27万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-11分 | 2,600万円 69万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市北田園 牛浜-11分 | 1,200万円 38万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-11分 | 2,400万円 57万円 |
140㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市北田園 牛浜-10分 | 4,800万円 41万円 |
380㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-11分 | 2,500万円 45万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市南田園 牛浜-11分 | 2,200万円 53万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市南田園 牛浜-13分 | 1,600万円 35万円 |
145㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-13分 | 2,000万円 47万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市北田園 牛浜-13分 | 15,000万円 28万円 |
1800㎡ 台形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市志茂 牛浜-7分 | 990万円 54万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市志茂 牛浜-9分 | 1,100万円 46万円 |
80㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市南田園 牛浜-11分 | 2,100万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市北田園 牛浜-10分 | 18,000万円 53万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 牛浜-8分 | 2,100万円 40万円 |
170㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市志茂 牛浜-8分 | 9,800万円 70万円 |
460㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市牛浜 牛浜-3分 | 4,100万円 53万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-10分 | 1,200万円 40万円 |
95㎡ 不整形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-9分 | 1,500万円 50万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 牛浜-9分 | 2,000万円 50万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 牛浜-7分 | 2,600万円 57万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市志茂 牛浜-5分 | 700万円 50万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市南田園 牛浜-11分 | 4,000万円 48万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市志茂 牛浜-8分 | 3,000万円 70万円 |
140㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市牛浜 牛浜-3分 | 4,300万円 64万円 |
220㎡ 長方形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 牛浜-13分 | 1,900万円 11万円 |
570㎡ 不整形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-9分 | 2,500万円 34万円 |
240㎡ 袋地等 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字福生 牛浜-9分 | 2,500万円 58万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2017年第1四半期 |
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