久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、久喜駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
久喜駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,532万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～80,000万円 | 2,532万円 |
年度別取引件数
久喜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 83件 |
| 2018 | 81件 |
| 2019 | 73件 |
| 2020 | 73件 |
| 2021 | 35件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 53件 |
| 2024 | 12件 |
| 全期間 | 478件 |
年度別取引価格
久喜駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～80,000万円 | 2,535万円 |
| 2018 | 20万円～12,000万円 | 2,413万円 |
| 2019 | 20万円～9,800万円 | 1,691万円 |
| 2020 | 10万円～47,000万円 | 3,714万円 |
| 2021 | 30万円～59,000万円 | 3,078万円 |
| 2022 | 150万円～35,000万円 | 2,395万円 |
| 2023 | 80万円～9,200万円 | 2,126万円 |
| 2024 | 400万円～6,700万円 | 2,200万円 |
| 全期間 | 10万円～80,000万円 | 2,532万円 |
以下の表は久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 150 | 31.38% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 181 | 37.87% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 71 | 14.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 24 | 5.02% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 2.93% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 1.46% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 1.46% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.63% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.42% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.84% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 1.67% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.46% |
土地面積
久喜駅周辺で取引された土地の平均土地面積は403㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 403㎡ |
以下の表は久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 1.88% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 2.72% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 83 | 17.36% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 88 | 18.41% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 60 | 12.55% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 36 | 7.53% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 34 | 7.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 27 | 5.65% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 17 | 3.56% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 14 | 2.93% |
| 500㎡以上 | 97 | 20.29% |
土地の㎡単価
久喜駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は65,368円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190円～200,000円 | 65,368円 |
久喜駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された久喜駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-10分 | 1,500万円 43万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-16分 | 1,300万円 31万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-28分 | 900万円 26万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-10分 | 4,400万円 54万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-10分 | 6,700万円 38万円 |
590㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 3,200万円 10万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 1,200万円 25万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 700万円 7万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 1,000万円 9万円 |
370㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 2,200万円 6万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-10分 | 2,900万円 49万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-16分 | 400万円 11万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青毛 久喜 | 270万円 27万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久本寺 久喜 | 1,400万円 21万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜中央 久喜-6分 | 780万円 47万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-4分 | 5,800万円 45万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-9分 | 4,400万円 50万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 180万円 3万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 450万円 4万円 |
370㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市西 久喜-29分 | 630万円 6万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-9分 | 2,300万円 39万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市南 久喜-8分 | 4,600万円 41万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市南 久喜-11分 | 2,100万円 32万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-15分 | 2,400万円 40万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜 | 880万円 6万円 |
470㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-28分 | 810万円 6万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜 | 930万円 6万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜 | 400万円 6万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-21分 | 1,800万円 39万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青葉 久喜 | 4,500万円 20万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 久喜 | 680万円 15万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-6分 | 9,200万円 63万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 1,600万円 22万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-16分 | 480万円 11万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-19分 | 1,700万円 40万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-23分 | 2,000万円 31万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-19分 | 6,200万円 25万円 |
840㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-11分 | 1,600万円 41万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-11分 | 2,800万円 47万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-19分 | 1,800万円 27万円 |
220㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
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