南柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
南柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、南柏駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
南柏駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,718万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～49,000万円 | 3,718万円 |
年度別取引件数
南柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 29件 |
| 2018 | 36件 |
| 2019 | 23件 |
| 2020 | 34件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 22件 |
| 2023 | 28件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 190件 |
年度別取引価格
南柏駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～42,000万円 | 4,030万円 |
| 2018 | 400万円～49,000万円 | 3,566万円 |
| 2019 | 210万円～9,200万円 | 2,089万円 |
| 2020 | 10万円～35,000万円 | 3,313万円 |
| 2021 | 370万円～10,000万円 | 3,132万円 |
| 2022 | 800万円～5,800万円 | 2,655万円 |
| 2023 | 1,000万円～44,000万円 | 6,771万円 |
| 2024 | 1,000万円～3,300万円 | 2,340万円 |
| 全期間 | 10万円～49,000万円 | 3,718万円 |
以下の表は南柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 13.16% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 56 | 29.47% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 57 | 30.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 10.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 5.26% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 2.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.05% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.05% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.58% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 1.58% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 2.11% |
| 2憶円以上 | 5 | 2.63% |
土地面積
南柏駅周辺で取引された土地の平均土地面積は261㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 261㎡ |
以下の表は南柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 8.95% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 65 | 34.21% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 33 | 17.37% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 29 | 15.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 5.79% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 3.16% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.11% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.53% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.58% |
| 500㎡以上 | 17 | 8.95% |
土地の㎡単価
南柏駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は132,131円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 890円～520,000円 | 132,131円 |
南柏駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された南柏駅（ＪＲ常磐線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市今谷上町 南柏-13分 | 2,800万円 78万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏 | 2,200万円 42万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-14分 | 3,300万円 110万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中新宿 南柏-20分 | 1,000万円 21万円 |
155㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市光ケ丘 南柏-29分 | 2,400万円 36万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-14分 | 9,000万円 110万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-17分 | 2,400万円 54万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-15分 | 3,000万円 70万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-5分 | 13,000万円 85万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-11分 | 2,900万円 98万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-19分 | 38,000万円 48万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-9分 | 2,100万円 31万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中新宿 南柏-20分 | 1,300万円 33万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-20分 | 1,600万円 45万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-9分 | 4,000万円 80万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-4分 | 7,800万円 80万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市新富町 南柏-15分 | 2,800万円 63万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-18分 | 1,900万円 52万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中新宿 南柏-19分 | 1,000万円 18万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中新宿 南柏-21分 | 1,200万円 37万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-8分 | 4,500万円 50万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-11分 | 2,500万円 65万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-15分 | 4,300万円 22万円 |
650㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-11分 | 44,000万円 53万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市今谷上町 南柏-10分 | 3,000万円 48万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市今谷上町 南柏-12分 | 5,200万円 79万円 |
220㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市今谷上町 南柏-6分 | 17,000万円 67万円 |
840㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-10分 | 5,100万円 84万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季 南柏-24分 | 2,300万円 64万円 |
120㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市吉野沢 南柏-15分 | 2,500万円 48万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-16分 | 2,500万円 54万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-11分 | 1,900万円 65万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-18分 | 2,800万円 65万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市今谷上町 南柏-10分 | 2,700万円 42万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市名都借 南柏-17分 | 1,800万円 19万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市前ケ崎 南柏-18分 | 1,000万円 47万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-12分 | 4,100万円 63万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-16分 | 2,700万円 61万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-10分 | 3,300万円 73万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市今谷上町 南柏-9分 | 2,400万円 77万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
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