天王台駅（ＪＲ常磐線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に天王台駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
天王台駅（ＪＲ常磐線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、天王台駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
天王台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,028万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 12万円～42,000万円 | 3,028万円 |
年度別取引件数
天王台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 31件 |
| 2018 | 22件 |
| 2019 | 17件 |
| 2020 | 17件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 22件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 142件 |
年度別取引価格
天王台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～12,000万円 | 1,953万円 |
| 2018 | 160万円～28,000万円 | 3,215万円 |
| 2019 | 300万円～42,000万円 | 4,351万円 |
| 2020 | 350万円～12,000万円 | 2,426万円 |
| 2021 | 360万円～2,600万円 | 1,833万円 |
| 2022 | 520万円～14,000万円 | 3,397万円 |
| 2023 | 12万円～30,000万円 | 4,406万円 |
| 2024 | 250万円～6,500万円 | 2,730万円 |
| 全期間 | 12万円～42,000万円 | 3,028万円 |
以下の表は天王台駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 27 | 19.01% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 49 | 34.51% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 36 | 25.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 7.75% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 2.11% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 2.82% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 2.11% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 2.82% |
| 2憶円以上 | 3 | 2.11% |
土地面積
天王台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は294㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 294㎡ |
以下の表は天王台駅（ＪＲ常磐線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 2.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.70% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 29 | 20.42% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 55 | 38.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 14.08% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 7.04% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 2.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.11% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.41% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.70% |
| 500㎡以上 | 15 | 10.56% |
土地の㎡単価
天王台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は105,423円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 73円～300,000円 | 105,423円 |
天王台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された天王台駅（ＪＲ常磐線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 我孫子市下ケ戸 天王台-18分 | 2,100万円 28万円 |
250㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市青山台 天王台-12分 | 2,400万円 45万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市柴崎 天王台-8分 | 250万円 22万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-5分 | 6,500万円 78万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市南青山 天王台-17分 | 2,400万円 22万円 |
360㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市泉 天王台-12分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市泉 天王台-11分 | 2,700万円 50万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市下ケ戸 天王台-18分 | 3,300万円 24万円 |
460㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市柴崎台 天王台-10分 | 4,500万円 50万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-9分 | 5,000万円 60万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-10分 | 3,500万円 53万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市東我孫子 天王台-12分 | 3,000万円 37万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市青山台 天王台-14分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市泉 天王台-15分 | 2,600万円 61万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市高野山 天王台-23分 | 12万円 0万円 |
1700㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-8分 | 890万円 69万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-8分 | 2,100万円 69万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-5分 | 30,000万円 100万円 |
970㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市泉 天王台-13分 | 2,200万円 47万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市柴崎台 天王台-8分 | 6,800万円 44万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市青山台 天王台-15分 | 2,400万円 45万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市南青山 天王台-23分 | 1,600万円 32万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市岡発戸 天王台-20分 | 2,100万円 20万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市高野山 天王台-16分 | 2,200万円 47万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市柴崎台 天王台-5分 | 5,000万円 89万円 |
185㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-6分 | 3,000万円 73万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-8分 | 520万円 16万円 |
105㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市南青山 天王台-16分 | 12,000万円 19万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市高野山 天王台-20分 | 14,000万円 31万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市下ケ戸 天王台-18分 | 720万円 17万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市柴崎台 天王台-7分 | 2,700万円 60万円 |
145㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-9分 | 1,500万円 49万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市南青山 天王台-23分 | 6,500万円 18万円 |
1200㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市青山 天王台-13分 | 1,300万円 8万円 |
540㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市青山 天王台-16分 | 2,600万円 16万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市高野山 天王台-23分 | 1,700万円 32万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市高野山 天王台-23分 | 1,500万円 21万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市柴崎台 天王台-4分 | 3,100万円 71万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市天王台 天王台-4分 | 2,900万円 43万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市東我孫子 天王台-14分 | 3,400万円 56万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
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