松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松尾駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松尾駅周辺で取引された土地の平均取引価格は286万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～2,000万円 | 286万円 |
年度別取引件数
松尾駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 24件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 99件 |
年度別取引価格
松尾駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 13万円～1,800万円 | 208万円 |
| 2018 | 30万円～2,000万円 | 449万円 |
| 2019 | 3万円～1,800万円 | 339万円 |
| 2020 | 25万円～350万円 | 141万円 |
| 2021 | 1万円～900万円 | 307万円 |
| 2022 | 1万円～750万円 | 222万円 |
| 2023 | 1万円～1,000万円 | 278万円 |
| 2024 | 180万円～1,000万円 | 502万円 |
| 全期間 | 1万円～2,000万円 | 286万円 |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 93 | 93.94% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 4.04% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 2.02% |
土地面積
松尾駅周辺で取引された土地の平均土地面積は432㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 432㎡ |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.01% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.01% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 28 | 28.28% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 16 | 16.16% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 7.07% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 4.04% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.05% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 6.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 4.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.01% |
| 500㎡以上 | 26 | 26.26% |
土地の㎡単価
松尾駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は7,301円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 32円～36,000円 | 7,301円 |
松尾駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された松尾駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼平 松尾(千葉) | 400万円 4万円 |
380㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼平 松尾(千葉) | 380万円 2万円 |
530㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼イ 松尾(千葉) | 1,000万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-9分 | 550万円 8万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉)-25分 | 180万円 0万円 |
1500㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) | 110万円 4万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼平 松尾(千葉) | 1,000万円 5万円 |
740㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町借毛本郷 松尾(千葉) | 70万円 1万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町松尾 松尾(千葉)-11分 | 50万円 0万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) | 160万円 4万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉) | 400万円 11万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) | 1万円 0万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) | 430万円 4万円 |
400㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) | 150万円 3万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町下之郷 松尾(千葉) | 300万円 7万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市上横地 松尾(千葉) | 110万円 0万円 |
1400㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町借毛本郷 松尾(千葉) | 70万円 1万円 |
360㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-11分 | 250万円 5万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-21分 | 48万円 1万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町鳥喰下 松尾(千葉) | 49万円 1万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) | 200万円 1万円 |
500㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) | 440万円 4万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) | 230万円 4万円 |
200㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼イ 松尾(千葉) | 380万円 3万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) | 45万円 1万円 |
150㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) | 25万円 0万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市早船 松尾(千葉) | 280万円 4万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町大堤 松尾(千葉)-1分 | 750万円 6万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉)-23分 | 420万円 4万円 |
380㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町借毛本郷 松尾(千葉) | 1万円 0万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉)-28分 | 250万円 3万円 |
250㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) | 1万円 0万円 |
110㎡ 台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) | 100万円 1万円 |
320㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) | 800万円 2万円 |
1300㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉) | 90万円 2万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) | 42万円 1万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼平 松尾(千葉) | 900万円 1万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉) | 220万円 2万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉) | 300万円 2万円 |
620㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市蓮沼イ 松尾(千葉) | 150万円 0万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
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