松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松尾駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松尾駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,642万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 41万円～64,000万円 | 1,642万円 |
年度別取引件数
松尾駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 71件 |
年度別取引価格
松尾駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～2,600万円 | 786万円 |
| 2018 | 50万円～1,800万円 | 514万円 |
| 2019 | 150万円～800万円 | 523万円 |
| 2020 | 41万円～1,600万円 | 760万円 |
| 2021 | 180万円～1,500万円 | 583万円 |
| 2022 | 50万円～64,000万円 | 4,237万円 |
| 2023 | 50万円～1,300万円 | 542万円 |
| 全期間 | 41万円～64,000万円 | 1,642万円 |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 55 | 77.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 14.08% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 4.23% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.82% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.41% |
土地面積
松尾駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は476㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 100㎡～2,000㎡ | 476㎡ |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 16.90% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 30.99% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 7.04% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 4.23% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.41% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.82% |
| 500㎡以上 | 22 | 30.99% |
建物面積
松尾駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は146㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 146㎡ |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 7 | 9.86% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 4.23% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 10 | 14.08% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 8.45% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 8 | 11.27% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 12.68% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 6 | 8.45% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 4.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 4.23% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.41% |
| 160㎡以上 | 7 | 9.86% |
松尾駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された松尾駅（ＪＲ総武本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ハ 松尾(千葉) |
1,300万円 平成12年/木造 |
55㎡ 350㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) |
100万円 昭和54年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) |
50万円 / |
0㎡ 250㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町借毛本郷 松尾(千葉) |
850万円 平成2年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-23分 |
700万円 平成6年/木造 |
90㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ホ 松尾(千葉) |
250万円 /木造 |
65㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) |
100万円 昭和59年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) |
480万円 平成7年/木造 |
70㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) |
430万円 / |
0㎡ 1500㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町借毛本郷 松尾(千葉) |
350万円 平成12年/木造 |
125㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町広根 松尾(千葉) |
620万円 平成5年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市木戸 松尾(千葉) |
900万円 昭和64年/木造 |
90㎡ 540㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-19分 |
400万円 / |
0㎡ 1300㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-19分 |
150万円 昭和52年/木造 |
140㎡ 530㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町猿尾 松尾(千葉)-14分 |
50万円 昭和45年/木造 |
85㎡ 320㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町八田 松尾(千葉)-16分 |
340万円 平成8年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) |
5,000万円 平成16年/木造 |
280㎡ 1200㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-8分 |
270万円 昭和51年/木造 |
150㎡ 2000㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-13分 |
1,700万円 平成21年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町武野里 松尾(千葉) |
550万円 平成12年/木造 |
145㎡ 1300㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 松尾(千葉)-8分 |
2,800万円 令和4年/木造 |
85㎡ 230㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市寺崎 松尾(千葉) |
240万円 昭和63年/木造 |
40㎡ 120㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) |
110万円 /木造 |
120㎡ 1300㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) |
850万円 平成11年/木造 |
85㎡ 175㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-8分 |
5,400万円 令和4年/木造 |
110㎡ 240㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武郡横芝光町長山台 松尾(千葉) |
64,000万円 平成5年/鉄骨造 |
2000㎡ 2000㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) |
320万円 平成8年/木造 |
55㎡ 125㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ロ 松尾(千葉) |
180万円 昭和61年/木造 |
105㎡ 830㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町蕪木 松尾(千葉)-19分 |
1,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
670㎡ 990㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町五反田 松尾(千葉)-9分 |
200万円 昭和55年/木造 |
95㎡ 185㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武郡横芝光町屋形 松尾(千葉)-2H?分 |
1,500万円 平成28年/木造 |
70㎡ 195㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市小松 松尾(千葉) |
500万円 昭和54年/木造 |
75㎡ 250㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼イ 松尾(千葉) |
280万円 平成2年/木造 |
50㎡ 350㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ハ 松尾(千葉) |
270万円 平成4年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町松尾 松尾(千葉)-11分 |
1,000万円 平成5年/木造 |
135㎡ 1400㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市小松 松尾(千葉) |
1,300万円 平成5年/鉄骨造 |
520㎡ 1600㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ニ 松尾(千葉) |
100万円 昭和57年/木造 |
65㎡ 280㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市蓮沼ホ 松尾(千葉) |
41万円 昭和61年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町高富 松尾(千葉)-23分 |
1,600万円 平成27年/木造 |
95㎡ 350㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 山武市松尾町借毛本郷 松尾(千葉) |
270万円 平成6年/木造 |
70㎡ 160㎡ |
2019年第４四半期 |
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