永田駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に永田駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
永田駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、永田駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
永田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は454万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～7,000万円 | 454万円 |
年度別取引件数
永田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 16件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 77件 |
年度別取引価格
永田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～1,300万円 | 837万円 |
| 2018 | 60万円～400万円 | 180万円 |
| 2019 | 10万円～960万円 | 262万円 |
| 2020 | 2万円～1,300万円 | 222万円 |
| 2021 | 5万円～1,400万円 | 466万円 |
| 2022 | 1万円～2,200万円 | 511万円 |
| 2023 | 50万円～7,000万円 | 1,350万円 |
| 2024 | 1万円～280万円 | 93万円 |
| 全期間 | 1万円～7,000万円 | 454万円 |
以下の表は永田駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 69 | 89.61% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 7.79% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.30% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.30% |
土地面積
永田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は451㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 451㎡ |
以下の表は永田駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.30% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 6.49% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 18.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 22.08% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 7.79% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 5.19% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 5.19% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 500㎡以上 | 20 | 25.97% |
土地の㎡単価
永田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は10,483円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 50円～43,000円 | 10,483円 |
永田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された永田駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 茂原市粟生野 永田(千葉) | 100万円 0万円 |
710㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市四天木 永田(千葉) | 280万円 0万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市粟生野 永田(千葉) | 1万円 0万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市北飯塚 永田(千葉) | 5万円 0万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 80万円 1万円 |
500㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 50万円 1万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 80万円 1万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市粟生野 永田(千葉) | 180万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市富田 永田(千葉)-24分 | 190万円 3万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉)-29分 | 600万円 4万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市法目 永田(千葉)-16分 | 7,000万円 7万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市粟生野 永田(千葉) | 2万円 0万円 |
260㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市高田 永田(千葉)-13分 | 95万円 1万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市高田 永田(千葉)-14分 | 2,200万円 3万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市高田 永田(千葉)-15分 | 690万円 2万円 |
1200㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南飯塚 永田(千葉) | 430万円 6万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市法目 永田(千葉)-21分 | 1,000万円 3万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市永田 永田(千葉)-18分 | 130万円 1万円 |
880㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市粟生野 永田(千葉) | 1万円 0万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-7分 | 850万円 13万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-5分 | 40万円 1万円 |
135㎡ 袋地等 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 180万円 2万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 140万円 0万円 |
2000㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町浜宿 永田(千葉)-2H?分 | 70万円 1万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-3分 | 700万円 10万円 |
220㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-1分 | 600万円 9万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-8分 | 880万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-1分 | 580万円 10万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-1分 | 250万円 10万円 |
85㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 120万円 2万円 |
210㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 680万円 1万円 |
2000㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市高田 永田(千葉)-18分 | 170万円 2万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市弓渡 永田(千葉) | 5万円 0万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-2分 | 1,400万円 10万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市永田 永田(千葉)-10分 | 1,300万円 3万円 |
1300㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市ながた野 永田(千葉)-6分 | 850万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 永田(千葉) | 130万円 1万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町牛込 永田(千葉) | 25万円 1万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町牛込 永田(千葉) | 10万円 0万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町牛込 永田(千葉) | 5万円 0万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
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