本納駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本納駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
本納駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、本納駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
本納駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,116万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～110,000万円 | 1,116万円 |
年度別取引件数
本納駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 33件 |
| 2018 | 48件 |
| 2019 | 41件 |
| 2020 | 32件 |
| 2021 | 38件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 36件 |
| 2024 | 18件 |
| 全期間 | 279件 |
年度別取引価格
本納駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2万円～1,400万円 | 279万円 |
| 2018 | 2万円～110,000万円 | 4,877万円 |
| 2019 | 2万円～640万円 | 152万円 |
| 2020 | 2万円～27,000万円 | 1,115万円 |
| 2021 | 12万円～2,200万円 | 252万円 |
| 2022 | 10万円～1,000万円 | 232万円 |
| 2023 | 1万円～1,000万円 | 181万円 |
| 2024 | 1万円～990万円 | 144万円 |
| 全期間 | 1万円～110,000万円 | 1,116万円 |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 257 | 92.11% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 2.87% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 1.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 0.72% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.36% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.36% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.08% |
| 2憶円以上 | 4 | 1.43% |
土地面積
本納駅周辺で取引された土地の平均土地面積は363㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 363㎡ |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23 | 8.24% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 1.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 49 | 17.56% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 57 | 20.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 23 | 8.24% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 4.66% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 19 | 6.81% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 2.87% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 4.66% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 3.58% |
| 500㎡以上 | 59 | 21.15% |
土地の㎡単価
本納駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は6,904円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 15円～62,000円 | 6,904円 |
本納駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された本納駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 茂原市清水 本納 | 30万円 1万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市千沢 本納 | 5万円 0万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町剃金 本納-2H～分 | 55万円 1万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町剃金 本納-2H～分 | 55万円 1万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市大沢 本納 | 63万円 1万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市清水 本納 | 500万円 11万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市法目 本納-24分 | 45万円 0万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市法目 本納-24分 | 150万円 0万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市法目 本納-24分 | 32万円 0万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市法目 本納-24分 | 120万円 0万円 |
1600㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市法目 本納-24分 | 110万円 0万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市本納 本納-6分 | 200万円 3万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市南吉田 本納 | 45万円 1万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町牛込 本納-2H～分 | 990万円 1万円 |
2㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町関 本納 | 49万円 1万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町剃金 本納-2H～分 | 80万円 1万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町浜宿 本納-2H～分 | 1万円 0万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町古所 本納-2H～分 | 68万円 0万円 |
1900㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市大沢 本納 | 19万円 0万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市渋谷 本納 | 1万円 0万円 |
650㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市下太田 本納 | 36万円 0万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市下太田 本納 | 40万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市下太田 本納 | 39万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市本納 本納-21分 | 1,000万円 4万円 |
890㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市南吉田 本納 | 170万円 1万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町関 本納 | 360万円 3万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市上太田 本納 | 50万円 0万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市上太田 本納 | 360万円 2万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市渋谷 本納-25分 | 100万円 1万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市清水 本納 | 2万円 0万円 |
135㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市千沢 本納 | 70万円 2万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市七渡 本納 | 340万円 3万円 |
360㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市本納 本納-8分 | 10万円 0万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市本納 本納-9分 | 7万円 0万円 |
530㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市本納 本納-10分 | 590万円 8万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市本納 本納-20分 | 150万円 3万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市南吉田 本納 | 700万円 3万円 |
860㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市南吉田 本納 | 60万円 1万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡白子町福島 本納 | 350万円 2万円 |
480㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市粟生野 本納 | 860万円 0万円 |
450㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
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