本納駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本納駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
本納駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、本納駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
本納駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は671万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～5,000万円 | 671万円 |
年度別取引件数
本納駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 18件 |
| 2018 | 31件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 22件 |
| 2021 | 26件 |
| 2022 | 29件 |
| 2023 | 29件 |
| 2024 | 10件 |
| 全期間 | 181件 |
年度別取引価格
本納駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～1,400万円 | 476万円 |
| 2018 | 30万円～2,000万円 | 492万円 |
| 2019 | 150万円～2,500万円 | 586万円 |
| 2020 | 50万円～3,400万円 | 701万円 |
| 2021 | 20万円～5,000万円 | 883万円 |
| 2022 | 3万円～2,100万円 | 630万円 |
| 2023 | 50万円～4,100万円 | 740万円 |
| 2024 | 40万円～3,600万円 | 1,026万円 |
| 全期間 | 3万円～5,000万円 | 671万円 |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 152 | 83.98% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 17 | 9.39% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 3.87% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 1.66% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.55% |
土地面積
本納駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は356㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 356㎡ |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 2.76% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.66% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 18.78% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 25.41% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 7.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 7.73% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 6.08% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 5.52% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 3.31% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.66% |
| 500㎡以上 | 36 | 19.89% |
建物面積
本納駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は118㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～950㎡ | 118㎡ |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 7.18% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 16 | 8.84% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 6 | 3.31% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 12 | 6.63% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 25 | 13.81% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 14 | 7.73% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 28 | 15.47% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 15 | 8.29% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 6 | 3.31% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 4.42% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 8 | 4.42% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.55% |
| 160㎡以上 | 29 | 16.02% |
本納駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された本納駅（ＪＲ外房線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 茂原市小萱場 本納 |
700万円 1985年/木造 |
185㎡ 2㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市清水 本納 |
850万円 1988年/木造 |
130㎡ 1800㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市千町 本納 |
40万円 1991年/木造 |
75㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市法目 本納-13分 |
550万円 1993年/木造 |
85㎡ 150㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市柴名 本納 |
3,600万円 2023年/木造 |
100㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市七渡 本納 |
390万円 1969年/木造 |
160㎡ 390㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市西野 本納-28分 |
900万円 1994年/木造 |
160㎡ 260㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市法目 本納-21分 |
1,300万円 1995年/木造 |
170㎡ 380㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大網白里市四天木 本納-2H～分 |
1,500万円 1993年/木造 |
230㎡ 730㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大網白里市四天木 本納-2H～分 |
430万円 1972年/木造 |
85㎡ 195㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市北塚 本納 |
99万円 1970年/木造 |
120㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市下太田 本納 |
4,100万円 2023年/木造 |
105㎡ 310㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市弓渡 本納 |
330万円 1990年/木造 |
110㎡ 430㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町北日当 本納 |
610万円 1993年/木造 |
145㎡ 750㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町関 本納 |
300万円 1991年/木造 |
45㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町関 本納 |
2,500万円 2011年/鉄骨造 |
200㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町浜宿 本納-2H～分 |
1,900万円 1990年/木造 |
175㎡ 530㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町福島 本納 |
200万円 1979年/木造 |
85㎡ 370㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市粟生野 本納 |
250万円 1990年/木造 |
80㎡ 135㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市粟生野 本納 |
400万円 1994年/木造 |
70㎡ 110㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市清水 本納 |
50万円 2000年/木造 |
60㎡ 310㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市本納 本納-21分 |
830万円 1998年/軽量鉄骨造 |
130㎡ 170㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市南吉田 本納 |
500万円 1994年/木造 |
90㎡ 155㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市南吉田 本納 |
50万円 1978年/木造 |
85㎡ 600㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町剃金 本納 |
2,400万円 1989年/木造 |
350㎡ 590㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町剃金 本納-2H～分 |
160万円 1979年/ |
45㎡ 1100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市千沢 本納 |
380万円 1995年/木造 |
85㎡ 140㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市法目 本納-11分 |
480万円 1994年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市本納 本納-15分 |
460万円 1997年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市弓渡 本納 |
1,200万円 1993年/木造 |
120㎡ 750㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町浜宿 本納-2H～分 |
1,200万円 1997年/木造 |
115㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市粟生野 本納 |
160万円 1981年/木造 |
80㎡ 580㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市本納 本納-6分 |
280万円 1983年/木造 |
70㎡ 380㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市本納 本納-4分 |
450万円 1993年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市南吉田 本納 |
600万円 1993年/木造 |
90㎡ 155㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市南吉田 本納 |
600万円 2021年/木造 |
50㎡ 1800㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市南吉田 本納 |
240万円 1988年/木造 |
75㎡ 290㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町牛込 本納-2H～分 |
300万円 1983年/木造 |
170㎡ 400㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 長生郡白子町剃金 本納-2H～分 |
420万円 1991年/木造 |
90㎡ 160㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 茂原市大沢 本納 |
900万円 1980年/木造 |
120㎡ 990㎡ |
2022年第4四半期 |
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