長者町駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に長者町駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
長者町駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、長者町駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
長者町駅周辺で取引された土地の平均取引価格は269万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～1,500万円 | 269万円 |
年度別取引件数
長者町駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 51件 |
年度別取引価格
長者町駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～380万円 | 190万円 |
| 2018 | 100万円～600万円 | 312万円 |
| 2019 | 50万円～320万円 | 169万円 |
| 2020 | 150万円～750万円 | 408万円 |
| 2021 | 1万円～1,500万円 | 426万円 |
| 2022 | 18万円～460万円 | 184万円 |
| 2023 | 5万円～480万円 | 190万円 |
| 2024 | 60万円～310万円 | 185万円 |
| 全期間 | 1万円～1,500万円 | 269万円 |
以下の表は長者町駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 49 | 96.08% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 3.92% |
土地面積
長者町駅周辺で取引された土地の平均土地面積は413㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 85㎡～1,500㎡ | 413㎡ |
以下の表は長者町駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.92% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 5.88% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 9.80% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 15.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 9.80% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 9.80% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 11.76% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 500㎡以上 | 12 | 23.53% |
土地の㎡単価
長者町駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は7,296円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 55円～36,000円 | 7,296円 |
長者町駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された長者町駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 長者町-24分 | 310万円 2万円 |
560㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 長者町 | 60万円 1万円 |
300㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町長者 長者町-4分 | 480万円 4万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町-18分 | 280万円 3万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町長者 長者町-2分 | 68万円 1万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町長者 長者町-9分 | 200万円 3万円 |
270㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中滝 長者町-21分 | 60万円 0万円 |
410㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 長者町-28分 | 400万円 4万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 長者町 | 5万円 0万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 長者町 | 50万円 1万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町-18分 | 50万円 0万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町-20分 | 350万円 3万円 |
410㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町長者 長者町-7分 | 150万円 3万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 長者町 | 200万円 3万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 長者町 | 150万円 3万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 長者町-24分 | 40万円 0万円 |
360㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町嘉谷 長者町 | 18万円 0万円 |
920㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 長者町-11分 | 400万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町 | 70万円 1万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 長者町 | 130万円 1万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 長者町-13分 | 460万円 2万円 |
630㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町井沢 長者町-11分 | 340万円 4万円 |
320㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町井沢 長者町-6分 | 700万円 4万円 |
670㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 長者町-26分 | 1,500万円 12万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 長者町-25分 | 1,300万円 3万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 長者町-26分 | 100万円 1万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 長者町-23分 | 150万円 4万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町-21分 | 30万円 1万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 長者町 | 50万円 0万円 |
1300㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中滝 長者町-18分 | 500万円 3万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町-11分 | 14万円 0万円 |
720㎡ ほぼ台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町-21分 | 1万円 0万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町井沢 長者町-5分 | 230万円 3万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町長者 長者町-3分 | 500万円 2万円 |
940㎡ 袋地等 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町押日 長者町-29分 | 150万円 2万円 |
240㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町長者 長者町-6分 | 750万円 5万円 |
530㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 長者町-13分 | 320万円 3万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 長者町 | 50万円 1万円 |
200㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 長者町 | 180万円 3万円 |
200㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町井沢 長者町-3分 | 94万円 4万円 |
90㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
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