佐貫町駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐貫町駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
佐貫町駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、佐貫町駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
佐貫町駅周辺で取引された土地の平均取引価格は595万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～4,100万円 | 595万円 |
年度別取引件数
佐貫町駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 4件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 30件 |
年度別取引価格
佐貫町駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 70万円～1,000万円 | 427万円 |
| 2018 | 100万円～2,000万円 | 635万円 |
| 2020 | 1万円～800万円 | 350万円 |
| 2021 | 2万円～1,200万円 | 332万円 |
| 2022 | 350万円～870万円 | 610万円 |
| 2023 | 10万円～4,100万円 | 1,212万円 |
| 2024 | 32万円～220万円 | 126万円 |
| 全期間 | 1万円～4,100万円 | 595万円 |
以下の表は佐貫町駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 83.33% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 6.67% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.33% |
土地面積
佐貫町駅周辺で取引された土地の平均土地面積は511㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 511㎡ |
以下の表は佐貫町駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 10.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 16.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 500㎡以上 | 13 | 43.33% |
土地の㎡単価
佐貫町駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は9,938円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 28円～60,000円 | 9,938円 |
佐貫町駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された佐貫町駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 君津市鹿野山 佐貫町-2H～分 | 32万円 1万円 |
90㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市鹿野山 佐貫町-2H～分 | 220万円 1万円 |
600㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市小久保 佐貫町-15分 | 350万円 2万円 |
490㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市八幡 佐貫町-20分 | 550万円 9万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市八幡 佐貫町-21分 | 22万円 1万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市小久保 佐貫町-25分 | 10万円 0万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市亀田 佐貫町-8分 | 150万円 2万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市佐貫 佐貫町-13分 | 3,300万円 6万円 |
1900㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市佐貫 佐貫町-14分 | 4,100万円 6万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市鶴岡 佐貫町-16分 | 350万円 2万円 |
650㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市笹毛 佐貫町-25分 | 870万円 15万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市鶴岡 佐貫町 | 600万円 2万円 |
970㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市鹿野山 佐貫町-2H～分 | 50万円 0万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市亀沢 佐貫町-29分 | 2万円 0万円 |
290㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市亀田 佐貫町-9分 | 98万円 1万円 |
650㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市笹毛 佐貫町 | 40万円 0万円 |
800㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市八幡 佐貫町-20分 | 1,200万円 20万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市小久保 佐貫町-23分 | 300万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市佐貫 佐貫町-15分 | 340万円 3万円 |
370㎡ ほぼ正方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市鶴岡 佐貫町-14分 | 800万円 5万円 |
590㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市八幡 佐貫町-19分 | 560万円 9万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市亀田 佐貫町-10分 | 1万円 0万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市笹毛 佐貫町-24分 | 99万円 2万円 |
155㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市鹿野山 佐貫町-2H～分 | 340万円 4万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市鶴岡 佐貫町-16分 | 2,000万円 0万円 |
930㎡ 不整形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市小久保 佐貫町-24分 | 100万円 0万円 |
1400㎡ 不整形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市笹毛 佐貫町 | 100万円 0万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市小久保 佐貫町 | 210万円 1万円 |
910㎡ 不整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市亀田 佐貫町-2分 | 1,000万円 5万円 |
650㎡ ほぼ台形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市八幡 佐貫町-20分 | 70万円 1万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2017年第1四半期 |
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