南三原駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南三原駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
南三原駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、南三原駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
南三原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は538万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～2,300万円 | 538万円 |
年度別取引件数
南三原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 1件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 41件 |
年度別取引価格
南三原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 56万円～2,300万円 | 1,157万円 |
| 2018 | 45万円～460万円 | 187万円 |
| 2019 | 5万円～500万円 | 239万円 |
| 2020 | 8万円～600万円 | 187万円 |
| 2021 | 29万円～1,000万円 | 346万円 |
| 2022 | 1,000万円～1,000万円 | 1,000万円 |
| 2023 | 220万円～1,900万円 | 894万円 |
| 2024 | 390万円～800万円 | 595万円 |
| 全期間 | 5万円～2,300万円 | 538万円 |
以下の表は南三原駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 32 | 78.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 17.07% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 4.88% |
土地面積
南三原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は585㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 585㎡ |
以下の表は南三原駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 12.20% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 9.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 4.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 7.32% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 9.76% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 7.32% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 4.88% |
| 500㎡以上 | 16 | 39.02% |
土地の㎡単価
南三原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は9,254円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 300円～74,000円 | 9,254円 |
南三原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された南三原駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-13分 | 800万円 6万円 |
410㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町中三原 南三原 | 390万円 2万円 |
590㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市安馬谷 南三原-23分 | 350万円 3万円 |
410㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市白子 南三原-18分 | 1,000万円 25万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-13分 | 1,900万円 3万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-13分 | 220万円 3万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町白渚 南三原-26分 | 1,000万円 23万円 |
145㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町下三原 南三原 | 1,000万円 2万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市川谷 南三原 | 71万円 0万円 |
1200㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市川谷 南三原 | 29万円 0万円 |
490㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市前田 南三原 | 270万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原-29分 | 200万円 2万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市宮下 南三原 | 51万円 1万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原-26分 | 800万円 4万円 |
760㎡ ほぼ正方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町下三原 南三原-19分 | 1,000万円 7万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市加茂 南三原 | 600万円 4万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市岩糸 南三原-26分 | 8万円 0万円 |
260㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市岩糸 南三原-26分 | 37万円 0万円 |
1200㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市岩糸 南三原-26分 | 45万円 0万円 |
1500㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市加茂 南三原 | 70万円 2万円 |
110㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市丸本郷 南三原 | 360万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原-28分 | 5万円 0万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原 | 500万円 4万円 |
400㎡ 袋地等 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市西原 南三原 | 390万円 4万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市西原 南三原 | 100万円 0万円 |
1200㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市前田 南三原 | 210万円 1万円 |
860㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-9分 | 150万円 2万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-12分 | 320万円 5万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町白渚 南三原-28分 | 100万円 3万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市丸本郷 南三原 | 45万円 0万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市丸本郷 南三原 | 100万円 1万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市石堂 南三原 | 460万円 2万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-13分 | 230万円 2万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原-23分 | 56万円 1万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市宮下 南三原 | 1,800万円 4万円 |
1700㎡ ほぼ台形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原 | 1,200万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原 | 880万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原 | 2,300万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原 | 2,000万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市沓見 南三原 | 530万円 1万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
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