下総神崎駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に下総神崎駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
下総神崎駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、下総神崎駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
下総神崎駅周辺で取引された土地の平均取引価格は260万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～1,600万円 | 260万円 |
年度別取引件数
下総神崎駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 111件 |
年度別取引価格
下総神崎駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～1,500万円 | 361万円 |
| 2018 | 11万円～1,600万円 | 330万円 |
| 2019 | 50万円～500万円 | 211万円 |
| 2020 | 12万円～800万円 | 179万円 |
| 2021 | 15万円～800万円 | 248万円 |
| 2022 | 5万円～700万円 | 241万円 |
| 2023 | 5万円～470万円 | 160万円 |
| 2024 | 30万円～500万円 | 193万円 |
| 全期間 | 5万円～1,600万円 | 260万円 |
以下の表は下総神崎駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 108 | 97.30% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 2.70% |
土地面積
下総神崎駅周辺で取引された土地の平均土地面積は344㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 344㎡ |
以下の表は下総神崎駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 2.70% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 13 | 11.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 41 | 36.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 5.41% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 4.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 6.31% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 8.11% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 2.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.80% |
| 500㎡以上 | 22 | 19.82% |
土地の㎡単価
下総神崎駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は8,288円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 180円～36,000円 | 8,288円 |
下総神崎駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された下総神崎駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市津富浦 下総神崎 | 500万円 2万円 |
820㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市奈土 下総神崎 | 30万円 2万円 |
45㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町古原 下総神崎 | 49万円 0万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市伊能 下総神崎 | 100万円 0万円 |
740㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町神崎神宿 下総神崎-28分 | 470万円 5万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町神崎本宿 下総神崎-16分 | 300万円 10万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市津富浦 下総神崎 | 10万円 0万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市稲荷山 下総神崎 | 25万円 1万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市稲荷山 下総神崎 | 5万円 0万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町古原 下総神崎 | 210万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市伊能 下総神崎 | 100万円 1万円 |
260㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町郡 下総神崎-21分 | 400万円 8万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町古原 下総神崎 | 5万円 0万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 300万円 6万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 240万円 4万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 250万円 5万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 250万円 5万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町郡 下総神崎-1分 | 250万円 2万円 |
420㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町郡 下総神崎-21分 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町古原 下総神崎 | 70万円 0万円 |
750㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市津富浦 下総神崎 | 10万円 0万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市稲荷山 下総神崎 | 80万円 2万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 200万円 4万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 300万円 6万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 300万円 6万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町神崎本宿 下総神崎-24分 | 600万円 12万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市稲荷山 下総神崎 | 28万円 1万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市稲荷山 下総神崎 | 60万円 1万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 150万円 3万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 310万円 6万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町神崎神宿 下総神崎-29分 | 180万円 1万円 |
530㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町神崎本宿 下総神崎-4分 | 400万円 5万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町郡 下総神崎-20分 | 200万円 4万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町四季の丘 下総神崎-24分 | 590万円 4万円 |
540㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町立野 下総神崎-23分 | 90万円 2万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡神崎町藤の台 下総神崎-18分 | 700万円 8万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市伊能 下総神崎 | 130万円 1万円 |
730㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市久井崎 下総神崎 | 48万円 1万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市稲荷山 下総神崎 | 17万円 0万円 |
140㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市みずほ台 下総神崎 | 150万円 3万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
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