池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、池袋駅(湘南新宿ライン宇須)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

池袋駅周辺で取引された土地の平均取引価格は21,465万円です。

価格帯 平均価格
370万円~190,000万円 21,465万円

年度別取引件数

池袋駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 11
2018 6
2019 2
2020 6
2021 4
2022 10
2023 4
2024 3
全期間 46

年度別取引価格

池袋駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 2,600万円~190,000万円 38,927万円
2018 1,400万円~31,000万円 13,467万円
2019 370万円~3,500万円 1,935万円
2020 4,800万円~17,000万円 9,717万円
2021 4,900万円~31,000万円 16,975万円
2022 4,300万円~52,000万円 22,050万円
2023 3,400万円~50,000万円 20,100万円
2024 7,400万円~22,000万円 15,800万円
全期間 370万円~190,000万円 21,465万円

以下の表は池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満12.17%
1000万円以上2000万円未満12.17%
2000万円以上3000万円未満24.35%
3000万円以上4000万円未満36.52%
4000万円以上5000万円未満510.87%
5000万円以上6000万円未満12.17%
6000万円以上7000万円未満36.52%
7000万円以上8000万円未満24.35%
9000万円以上1憶円未満12.17%
1憶円以上2憶円未満1532.61%
2憶円以上1226.09%

土地面積

池袋駅周辺で取引された土地の平均土地面積は140㎡です。

面積の範囲 平均面積
35㎡~480㎡ 140

以下の表は池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満36.52%
50㎡以上100㎡未満1532.61%
100㎡以上150㎡未満1021.74%
150㎡以上200㎡未満919.57%
200㎡以上250㎡未満510.87%
250㎡以上300㎡未満12.17%
300㎡以上350㎡未満12.17%
350㎡以上400㎡未満12.17%
450㎡以上500㎡未満12.17%

土地の㎡単価

池袋駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,260,891円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
41,000円~4,200,000円 1,260,891

池袋駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された池袋駅(湘南新宿ライン宇須)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
豊島区上池袋
池袋-11分
7,400万円
310万円
80㎡
ほぼ正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-12分
22,000万円
410万円
175㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-14分
18,000万円
340万円
175㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
豊島区南池袋
池袋-11分
14,000万円
350万円
135㎡
ほぼ台形
2023年第4四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-6分
50,000万円
1,100万円
150㎡
不整形
2023年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-9分
13,000万円
320万円
130㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
豊島区南池袋
池袋-7分
3,400万円
160万円
70㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
豊島区東池袋
池袋-11分
4,300万円
270万円
55㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-9分
52,000万円
800万円
210㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-6分
21,000万円
570万円
120㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-11分
17,000万円
330万円
165㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
豊島区西池袋
池袋-8分
17,000万円
410万円
135㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
豊島区西池袋
池袋-8分
22,000万円
440万円
165㎡
ほぼ台形
2022年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-14分
31,000万円
670万円
150㎡
不整形
2022年第2四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-8分
5,200万円
350万円
50㎡
不整形
2022年第1四半期
土地
詳細
豊島区西池袋
池袋-9分
11,000万円
430万円
85㎡
ほぼ整形
2022年第1四半期
土地
詳細
豊島区東池袋
池袋-11分
40,000万円
630万円
210㎡
ほぼ長方形
2022年第1四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-6分
31,000万円
1,400万円
75㎡
ほぼ長方形
2021年第4四半期
土地
詳細
豊島区西池袋
池袋-5分
13,000万円
230万円
185㎡
袋地等
2021年第4四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-11分
4,900万円
310万円
55㎡
袋地等
2021年第1四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-14分
19,000万円
420万円
145㎡
ほぼ台形
2021年第1四半期
土地
詳細
豊島区上池袋
池袋-11分
17,000万円
240万円
240㎡
ほぼ長方形
2020年第4四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-11分
10,000万円
220万円
155㎡
ほぼ長方形
2020年第3四半期
土地
詳細
豊島区西池袋
池袋-13分
4,800万円
230万円
70㎡
台形
2020年第3四半期
土地
詳細
豊島区南池袋
池袋-6分
9,500万円
300万円
105㎡
ほぼ長方形
2020年第2四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
7,000万円
370万円
65㎡
ほぼ台形
2020年第1四半期
土地
詳細
豊島区上池袋
池袋-11分
10,000万円
330万円
100㎡
ほぼ長方形
2020年第1四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-13分
370万円
14万円
90㎡
ほぼ長方形
2019年第3四半期
土地
詳細
豊島区上池袋
池袋-13分
3,500万円
170万円
70㎡
ほぼ長方形
2019年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
1,400万円
37万円
125㎡
ほぼ長方形
2018年第4四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-4分
19,000万円
1,000万円
60㎡
ほぼ長方形
2018年第3四半期
土地
詳細
豊島区上池袋
池袋-10分
6,400万円
250万円
85㎡
ほぼ長方形
2018年第3四半期
土地
詳細
豊島区南池袋
池袋-7分
31,000万円
330万円
310㎡
ほぼ台形
2018年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-10分
17,000万円
250万円
230㎡
不整形
2018年第1四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-5分
6,000万円
270万円
75㎡
ほぼ長方形
2018年第1四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-9分
4,000万円
160万円
85㎡
不整形
2017年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-10分
2,600万円
220万円
40㎡
ほぼ長方形
2017年第3四半期
土地
詳細
豊島区西池袋
池袋-3分
100,000万円
1,000万円
350㎡
長方形
2017年第3四半期
土地
詳細
豊島区西池袋
池袋-3分
85,000万円
1,000万円
280㎡
長方形
2017年第3四半期
土地
詳細
豊島区池袋
池袋-9分
3,000万円
280万円
35㎡
ほぼ長方形
2017年第2四半期

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地のおおよその相場を知りたい

池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引価格、おおよその相場は「池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きを知りたい

池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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