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池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、池袋駅(湘南新宿ライン宇須)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

池袋駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は35,575万円です。

価格帯 平均価格
1,700万円~214,748万円 35,575万円

年度別取引件数

池袋駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 29
2018 19
2019 11
2020 21
2021 14
2022 19
2023 18
2024 7
全期間 138

年度別取引価格

池袋駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 2,300万円~214,748万円 29,515万円
2018 3,700万円~214,748万円 48,718万円
2019 2,900万円~170,000万円 56,082万円
2020 1,700万円~140,000万円 26,738万円
2021 3,200万円~120,000万円 24,893万円
2022 1,700万円~214,748万円 43,210万円
2023 1,900万円~61,000万円 22,833万円
2024 3,800万円~210,000万円 52,686万円
全期間 1,700万円~214,748万円 35,575万円

以下の表は池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円以上2000万円未満42.90%
2000万円以上3000万円未満53.62%
3000万円以上4000万円未満64.35%
4000万円以上5000万円未満53.62%
5000万円以上6000万円未満53.62%
6000万円以上7000万円未満85.80%
7000万円以上8000万円未満128.70%
8000万円以上9000万円未満42.90%
9000万円以上1憶円未満64.35%
1憶円以上2憶円未満2820.29%
2憶円以上5539.86%

土地面積

池袋駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は161㎡です。

面積の範囲 平均面積
35㎡~1,700㎡ 161

以下の表は池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満1410.14%
50㎡以上100㎡未満4834.78%
100㎡以上150㎡未満3323.91%
150㎡以上200㎡未満139.42%
200㎡以上250㎡未満107.25%
250㎡以上300㎡未満42.90%
300㎡以上350㎡未満32.17%
350㎡以上400㎡未満10.72%
400㎡以上450㎡未満32.17%
450㎡以上500㎡未満21.45%
500㎡以上75.07%

建物面積

池袋駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は369㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~2,000㎡ 369

以下の表は池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積件数割合
50㎡未満1510.87%
50㎡以上60㎡未満10.72%
60㎡以上70㎡未満21.45%
70㎡以上80㎡未満64.35%
80㎡以上90㎡未満64.35%
90㎡以上100㎡未満10.72%
100㎡以上110㎡未満128.70%
110㎡以上120㎡未満85.80%
120㎡以上130㎡未満42.90%
130㎡以上140㎡未満10.72%
140㎡以上150㎡未満10.72%
150㎡以上160㎡未満42.90%
160㎡以上7755.80%

池袋駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された池袋駅(湘南新宿ライン宇須)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-11分
40,000万円
2004年/鉄骨造
480㎡
220㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
30,000万円
1963年/RC
340㎡
175㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-7分
9,000万円
1975年/木造
110㎡
70㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-13分
26,000万円
1989年/鉄骨造
510㎡
195㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-15分
50,000万円
2023年/RC
420㎡
115㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-11分
3,800万円
/木造
45㎡
35㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-11分
210,000万円
1995年/RC
2㎡
1700㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-13分
3,600万円
1976年/木造
45㎡
40㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
35,000万円
1971年/SRC
600㎡
70㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-11分
10,000万円
1979年/鉄骨造
100㎡
35㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-6分
38,000万円
2023年/RC
310㎡
145㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-5分
55,000万円
1980年/RC
590㎡
130㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-12分
5,300万円
2017年/木造
60㎡
35㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-8分
8,500万円
1973年/木造
105㎡
80㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-10分
45,000万円
1979年/鉄骨造
480㎡
340㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-4分
61,000万円
2003年/SRC
450㎡
85㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-6分
17,000万円
1986年/RC
180㎡
120㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-15分
4,500万円
1967年/木造
110㎡
100㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区東池袋
池袋-4分
61,000万円
2000年/SRC
430㎡
90㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区南池袋
池袋-14分
20,000万円
2019年/RC
310㎡
135㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
16,000万円
2014年/RC
200㎡
105㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区上池袋
池袋-11分
9,900万円
2018年/木造
105㎡
70㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-8分
8,300万円
1994年/鉄骨造
105㎡
65㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-9分
1,900万円
/
0㎡
75㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-6分
11,000万円
1960年/木造
120㎡
95㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
豊島区上池袋
池袋-11分
4,000万円
/木造
70㎡
85㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-8分
13,000万円
平成4年/木造
100㎡
95㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-13分
2,000万円
/木造
0㎡
95㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-13分
7,400万円
令和3年/木造
85㎡
45㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
15,000万円
平成30年/木造
175㎡
115㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区上池袋
池袋-12分
1,700万円
昭和55年/木造
50㎡
40㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区東池袋
池袋-9分
75,000万円
昭和63年/鉄骨造
510㎡
80㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-11分
13,000万円
昭和63年/RC
210㎡
95㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-9分
214,748万円
平成19年/RC
2000㎡
510㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
100,000万円
令和4年/RC
930㎡
150㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区上池袋
池袋-11分
7,800万円
昭和63年/鉄骨造
170㎡
115㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区西池袋
池袋-7分
53,000万円
平成18年/RC
660㎡
210㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区東池袋
池袋-11分
3,000万円
昭和36年/木造
45㎡
55㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-5分
30,000万円
昭和38年/RC
340㎡
175㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
豊島区池袋
池袋-7分
19,000万円
昭和40年/木造
240㎡
165㎡
2022年第1四半期

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池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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池袋駅(湘南新宿ライン宇須)の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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