西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、西大井駅(湘南新宿ライン宇須)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

西大井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は7,661万円です。

価格帯 平均価格
820万円~65,000万円 7,661万円

年度別取引件数

西大井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 17
2018 24
2019 18
2020 23
2021 3
2022 10
2023 19
2024 7
全期間 121

年度別取引価格

西大井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 2,600万円~11,000万円 5,971万円
2018 3,300万円~27,000万円 6,533万円
2019 2,600万円~17,000万円 7,344万円
2020 2,900万円~65,000万円 8,787万円
2021 2,300万円~4,500万円 3,700万円
2022 2,000万円~32,000万円 10,980万円
2023 2,200万円~37,000万円 8,911万円
2024 820万円~15,000万円 6,317万円
全期間 820万円~65,000万円 7,661万円

以下の表は西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満10.83%
2000万円以上3000万円未満108.26%
3000万円以上4000万円未満86.61%
4000万円以上5000万円未満2722.31%
5000万円以上6000万円未満2923.97%
6000万円以上7000万円未満129.92%
7000万円以上8000万円未満54.13%
8000万円以上9000万円未満43.31%
9000万円以上1憶円未満21.65%
1憶円以上2憶円未満1814.88%
2憶円以上54.13%

土地面積

西大井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は113㎡です。

面積の範囲 平均面積
35㎡~740㎡ 113

以下の表は西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満32.48%
50㎡以上100㎡未満7864.46%
100㎡以上150㎡未満1613.22%
150㎡以上200㎡未満119.09%
200㎡以上250㎡未満64.96%
250㎡以上300㎡未満21.65%
400㎡以上450㎡未満10.83%
450㎡以上500㎡未満21.65%
500㎡以上21.65%

土地の㎡単価

西大井駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は697,901円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
96,000円~1,200,000円 697,901

西大井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された西大井駅(湘南新宿ライン宇須)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
品川区大井
西大井-9分
2,900万円
290万円
35㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-1分
15,000万円
380万円
130㎡
ほぼ整形
2024年第2四半期
土地
詳細
品川区豊町
西大井-8分
2,000万円
100万円
65㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-7分
6,000万円
410万円
50㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-5分
7,500万円
380万円
65㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
品川区豊町
西大井-6分
820万円
51万円
55㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
品川区豊町
西大井-7分
10,000万円
380万円
90㎡
ほぼ正方形
2024年第1四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-10分
6,700万円
360万円
60㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-4分
19,000万円
390万円
160㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-5分
5,000万円
210万円
80㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-7分
6,200万円
340万円
60㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-7分
4,200万円
250万円
55㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-3分
7,400万円
360万円
70㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-14分
3,500万円
160万円
75㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-7分
16,000万円
240万円
220㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-5分
6,300万円
250万円
85㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-4分
5,100万円
330万円
50㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-4分
9,200万円
46万円
670㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-11分
37,000万円
270万円
450㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-11分
10,000万円
200万円
160㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-7分
6,000万円
280万円
70㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-8分
4,700万円
180万円
85㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-8分
4,700万円
180万円
85㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-7分
2,200万円
90万円
80㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-4分
5,100万円
210万円
80㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区豊町
西大井-7分
11,000万円
360万円
100㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-8分
18,000万円
340万円
175㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-12分
8,100万円
400万円
65㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-11分
32,000万円
240万円
450㎡
ほぼ整形
2022年第3四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-7分
4,200万円
220万円
60㎡
不整形
2022年第3四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-9分
2,000万円
32万円
210㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-3分
16,000万円
340万円
150㎡
長方形
2022年第2四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-4分
6,800万円
220万円
100㎡
長方形
2022年第2四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-9分
5,100万円
250万円
65㎡
台形
2022年第1四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-2分
9,100万円
240万円
125㎡
ほぼ台形
2022年第1四半期
土地
詳細
品川区二葉
西大井-6分
8,500万円
160万円
170㎡
ほぼ長方形
2022年第1四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-11分
2,300万円
150万円
50㎡
長方形
2021年第2四半期
土地
詳細
品川区大井
西大井-11分
4,500万円
190万円
80㎡
不整形
2021年第1四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-8分
4,300万円
190万円
75㎡
不整形
2021年第1四半期
土地
詳細
品川区西大井
西大井-7分
13,000万円
210万円
210㎡
ほぼ長方形
2020年第4四半期

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地のおおよその相場を知りたい

西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引価格、おおよその相場は「西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きを知りたい

西大井駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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