下落合駅（西武新宿線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

下落合駅（西武新宿線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に下落合駅（西武新宿線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

下落合駅（西武新宿線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、下落合駅（西武新宿線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

下落合駅周辺で取引された土地の平均取引価格は8,041万円です。

価格帯	平均価格
4,000万円～22,000万円	8,041万円

年度別取引件数

下落合駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	9件
2018	4件
2019	6件
2021	5件
2022	5件
全期間	29件

年度別取引価格

下落合駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,000万円～10,000万円	5,400万円
2018	4,300万円～20,000万円	9,700万円
2019	4,400万円～20,000万円	8,150万円
2021	4,200万円～22,000万円	9,480万円
2022	5,400万円～15,000万円	9,900万円
全期間	4,000万円～22,000万円	8,041万円

以下の表は下落合駅（西武新宿線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
4000万円以上5000万円未満	9	31.03%
5000万円以上6000万円未満	5	17.24%
6000万円以上7000万円未満	5	17.24%
7000万円以上8000万円未満	1	3.45%
8000万円以上9000万円未満	2	6.90%
1憶円以上2憶円未満	4	13.79%
2憶円以上	3	10.34%

土地面積

下落合駅周辺で取引された土地の平均土地面積は104㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～330㎡	104㎡

以下の表は下落合駅（西武新宿線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	10.34%
50㎡以上100㎡未満	15	51.72%
100㎡以上150㎡未満	4	13.79%
150㎡以上200㎡未満	6	20.69%
300㎡以上350㎡未満	1	3.45%

土地の㎡単価

下落合駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は798,966円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
360,000円～1,500,000円	798,966円

下落合駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された下落合駅（西武新宿線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	新宿区下落合下落合-10分	15,000万円 250万円	190㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	新宿区高田馬場下落合-3分	6,300万円 300万円	70㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-9分	8,800万円 280万円	105㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-8分	5,400万円 190万円	90㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-4分	14,000万円 280万円	165㎡ほぼ整形	2022年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-8分	10,000万円 210万円	165㎡ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地詳細	新宿区高田馬場下落合-3分	4,200万円 320万円	45㎡ほぼ整形	2021年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-5分	22,000万円 420万円	170㎡ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-7分	5,000万円 230万円	75㎡ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-7分	6,200万円 440万円	45㎡ほぼ台形	2021年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	4,700万円 170万円	90㎡ほぼ長方形	2019年第３四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-6分	6,000万円 120万円	165㎡ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-2分	20,000万円 200万円	330㎡ほぼ整形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-8分	5,000万円 220万円	75㎡ほぼ台形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-7分	8,800万円 180万円	160㎡ほぼ台形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	4,400万円 330万円	45㎡ほぼ台形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-7分	4,300万円 160万円	90㎡不整形	2018年第４四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-3分	20,000万円 470万円	140㎡ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-1分	6,900万円 300万円	75㎡ほぼ台形	2018年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-3分	7,600万円 210万円	120㎡台形	2018年第１四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-5分	4,600万円 230万円	65㎡ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-6分	4,500万円 250万円	60㎡ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地詳細	新宿区高田馬場下落合-4分	6,700万円 230万円	100㎡ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-6分	4,600万円 230万円	65㎡長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-6分	5,000万円 280万円	60㎡長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-8分	4,000万円 200万円	65㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-8分	4,000万円 220万円	60㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	5,200万円 270万円	65㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	10,000万円 500万円	70㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期

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下落合駅（西武新宿線）の土地の取引価格、おおよその相場は「下落合駅（西武新宿線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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下落合駅（西武新宿線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	新宿区下落合下落合-10分	15,000万円 250万円	190㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	新宿区高田馬場下落合-3分	6,300万円 300万円	70㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-9分	8,800万円 280万円	105㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-8分	5,400万円 190万円	90㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-4分	14,000万円 280万円	165㎡ほぼ整形	2022年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-8分	10,000万円 210万円	165㎡ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地詳細	新宿区高田馬場下落合-3分	4,200万円 320万円	45㎡ほぼ整形	2021年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-5分	22,000万円 420万円	170㎡ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-7分	5,000万円 230万円	75㎡ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-7分	6,200万円 440万円	45㎡ほぼ台形	2021年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	4,700万円 170万円	90㎡ほぼ長方形	2019年第３四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-6分	6,000万円 120万円	165㎡ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-2分	20,000万円 200万円	330㎡ほぼ整形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-8分	5,000万円 220万円	75㎡ほぼ台形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-7分	8,800万円 180万円	160㎡ほぼ台形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	4,400万円 330万円	45㎡ほぼ台形	2019年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-7分	4,300万円 160万円	90㎡不整形	2018年第４四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-3分	20,000万円 470万円	140㎡ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-1分	6,900万円 300万円	75㎡ほぼ台形	2018年第１四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-3分	7,600万円 210万円	120㎡台形	2018年第１四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-5分	4,600万円 230万円	65㎡ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-6分	4,500万円 250万円	60㎡ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地詳細	新宿区高田馬場下落合-4分	6,700万円 230万円	100㎡ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地詳細	新宿区上落合下落合-6分	4,600万円 230万円	65㎡長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-6分	5,000万円 280万円	60㎡長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-8分	4,000万円 200万円	65㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区下落合下落合-8分	4,000万円 220万円	60㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	5,200万円 270万円	65㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地詳細	新宿区中落合下落合-9分	10,000万円 500万円	70㎡ほぼ長方形	2017年第２四半期