上本郷駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上本郷駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上本郷駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上本郷駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上本郷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,607万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 610万円～19,000万円 | 3,607万円 |
年度別取引件数
上本郷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 47件 |
年度別取引価格
上本郷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,000万円～5,300万円 | 3,167万円 |
| 2018 | 610万円～6,700万円 | 3,193万円 |
| 2019 | 1,200万円～7,200万円 | 2,800万円 |
| 2020 | 750万円～1,100万円 | 925万円 |
| 2021 | 780万円～8,700万円 | 4,070万円 |
| 2022 | 1,100万円～19,000万円 | 7,000万円 |
| 2023 | 2,500万円～14,000万円 | 5,500万円 |
| 2024 | 1,300万円～2,600万円 | 1,950万円 |
| 全期間 | 610万円～19,000万円 | 3,607万円 |
以下の表は上本郷駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 6.38% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 17.02% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 16 | 34.04% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 14.89% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 8.51% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 4.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 6.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.13% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 4.26% |
土地面積
上本郷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は211㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～1,400㎡ | 211㎡ |
以下の表は上本郷駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 14.89% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 14 | 29.79% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 23.40% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 12.77% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 8.51% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 500㎡以上 | 2 | 4.26% |
土地の㎡単価
上本郷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は169,830円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 62,000円～290,000円 | 169,830円 |
上本郷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上本郷駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市緑ケ丘 上本郷-6分 | 2,600万円 89万円 |
95㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 上本郷-11分 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 上本郷-5分 | 2,500万円 81万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-1分 | 14,000万円 90万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-2分 | 5,300万円 77万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市緑ケ丘 上本郷-8分 | 2,500万円 46万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 上本郷-12分 | 3,200万円 72万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市緑ケ丘 上本郷-3分 | 4,100万円 95万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 上本郷-4分 | 1,100万円 57万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 上本郷-13分 | 19,000万円 45万円 |
1400㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-10分 | 3,800万円 52万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-11分 | 780万円 43万円 |
60㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-6分 | 2,300万円 70万円 |
110㎡ 台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-2分 | 8,700万円 79万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-4分 | 4,500万円 82万円 |
185㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 上本郷-3分 | 750万円 31万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 上本郷-13分 | 1,100万円 31万円 |
120㎡ 袋地等 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 上本郷-11分 | 1,900万円 47万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-7分 | 7,200万円 49万円 |
490㎡ ほぼ正方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-8分 | 3,100万円 71万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-6分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市緑ケ丘 上本郷-3分 | 3,500万円 71万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-10分 | 2,400万円 65万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-6分 | 1,200万円 26万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市緑ケ丘 上本郷-8分 | 1,500万円 60万円 |
80㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-9分 | 2,400万円 44万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-6分 | 6,300万円 58万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-5分 | 6,000万円 52万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-8分 | 1,100万円 39万円 |
90㎡ 長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-7分 | 610万円 22万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-5分 | 2,800万円 54万円 |
175㎡ 長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-9分 | 2,000万円 48万円 |
135㎡ 袋地等 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-9分 | 2,400万円 40万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-1分 | 1,600万円 50万円 |
105㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小根本 上本郷-10分 | 6,700万円 73万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-11分 | 2,200万円 61万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-12分 | 2,200万円 59万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市胡録台 上本郷-9分 | 4,400万円 56万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-9分 | 2,700万円 56万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-9分 | 5,300万円 48万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
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