上本郷駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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上本郷駅（新京成電鉄）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上本郷駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

上本郷駅（新京成電鉄）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、上本郷駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

上本郷駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,170万円です。

価格帯	平均価格
580万円～53,000万円	5,170万円

年度別取引件数

上本郷駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	23件
2018	15件
2019	13件
2020	20件
2021	18件
2022	30件
2023	24件
2024	5件
全期間	148件

年度別取引価格

上本郷駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,000万円～53,000万円	7,091万円
2018	580万円～5,700万円	3,332万円
2019	750万円～33,000万円	5,242万円
2020	650万円～4,800万円	3,423万円
2021	700万円～25,000万円	4,443万円
2022	600万円～14,000万円	5,567万円
2023	2,500万円～21,000万円	6,171万円
2024	850万円～5,900万円	4,090万円
全期間	580万円～53,000万円	5,170万円

以下の表は上本郷駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	7	4.73%
1000万円以上2000万円未満	4	2.70%
2000万円以上3000万円未満	24	16.22%
3000万円以上4000万円未満	35	23.65%
4000万円以上5000万円未満	42	28.38%
5000万円以上6000万円未満	10	6.76%
6000万円以上7000万円未満	10	6.76%
7000万円以上8000万円未満	2	1.35%
8000万円以上9000万円未満	2	1.35%
9000万円以上1憶円未満	3	2.03%
1憶円以上2憶円未満	3	2.03%
2憶円以上	6	4.05%

土地面積

上本郷駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は170㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	170㎡

以下の表は上本郷駅（新京成電鉄）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.03%
50㎡以上100㎡未満	12	8.11%
100㎡以上150㎡未満	93	62.84%
150㎡以上200㎡未満	17	11.49%
200㎡以上250㎡未満	6	4.05%
250㎡以上300㎡未満	5	3.38%
300㎡以上350㎡未満	2	1.35%
350㎡以上400㎡未満	2	1.35%
400㎡以上450㎡未満	2	1.35%
450㎡以上500㎡未満	1	0.68%
500㎡以上	5	3.38%

建物面積

上本郷駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は148㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,300㎡	148㎡

以下の表は上本郷駅（新京成電鉄）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	6	4.05%
50㎡以上60㎡未満	1	0.68%
60㎡以上70㎡未満	1	0.68%
70㎡以上80㎡未満	6	4.05%
80㎡以上90㎡未満	6	4.05%
90㎡以上100㎡未満	21	14.19%
100㎡以上110㎡未満	57	38.51%
110㎡以上120㎡未満	18	12.16%
120㎡以上130㎡未満	5	3.38%
140㎡以上150㎡未満	4	2.70%
150㎡以上160㎡未満	1	0.68%
160㎡以上	22	14.86%

上本郷駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された上本郷駅（新京成電鉄）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市竹ケ花上本郷-11分	4,500万円 2013年/木造	110㎡ 165㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田上本郷-21分	850万円 1966年/木造	70㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田上本郷-10分	4,500万円 1986年/軽量鉄骨造	190㎡ 280㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-11分	5,900万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市緑ケ丘上本郷-9分	4,700万円 2013年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市小根本上本郷-11分	6,300万円 2018年/木造	140㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市仲井町上本郷-4分	4,900万円 2023年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市仲井町上本郷-4分	4,900万円 2023年/	105㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市仲井町上本郷-3分	3,800万円 2001年/木造	105㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市南花島上本郷-9分	4,100万円 2016年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台上本郷-11分	7,200万円 /	115㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台上本郷-10分	2,500万円 1998年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷上本郷-8分	8,100万円 /木造	195㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-9分	4,200万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-12分	5,700万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田上本郷-9分	21,000万円 1994年/ＲＣ	1000㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田上本郷-12分	3,000万円 2023年/木造	75㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田上本郷-14分	9,500万円 1992年/鉄骨造	800㎡ 400㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市緑ケ丘上本郷-4分	2,900万円 1989年/鉄骨造	350㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市南花島上本郷-9分	6,300万円 2023年/木造	105㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷上本郷-3分	3,400万円 2007年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷上本郷-12分	6,800万円 1991年/軽量鉄骨造	250㎡ 330㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-18分	12,000万円 1990年/ＲＣ	740㎡ 460㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-9分	4,900万円 2020年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-11分	9,400万円 2023年/木造	195㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市南花島上本郷-1分	2,800万円 1978年/木造	165㎡ 230㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-16分	6,200万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田上本郷-10分	3,900万円 2023年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市緑ケ丘上本郷-7分	4,300万円 1985年/木造	145㎡ 260㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-8分	5,200万円 2022年/木造	100㎡ 145㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-12分	5,900万円 2022年/木造	100㎡ 120㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-11分	6,000万円 2022年/木造	105㎡ 120㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-12分	5,500万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市緑ケ丘上本郷-3分	9,800万円 1991年/鉄骨造	310㎡ 210㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市緑ケ丘上本郷-5分	8,200万円 1972年/木造	185㎡ 400㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市南花島上本郷-2分	3,400万円 1994年/木造	100㎡ 130㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市南花島上本郷-10分	600万円 1978年/木造	80㎡ 110㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市和名ケ谷上本郷-20分	4,300万円 2022年/木造	95㎡ 140㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷上本郷-9分	2,400万円 1995年/木造	120㎡ 135㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷上本郷-9分	6,000万円 2018年/木造	110㎡ 155㎡	2022年第3四半期

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