蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、蒲生駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
蒲生駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,762万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 97万円～64,000万円 | 3,762万円 |
年度別取引件数
蒲生駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 19件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 23件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 17件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 110件 |
年度別取引価格
蒲生駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～9,100万円 | 2,947万円 |
| 2018 | 800万円～2,700万円 | 1,640万円 |
| 2019 | 120万円～5,000万円 | 2,219万円 |
| 2020 | 800万円～26,000万円 | 4,396万円 |
| 2021 | 97万円～64,000万円 | 6,912万円 |
| 2022 | 500万円～14,000万円 | 3,588万円 |
| 2023 | 370万円～16,000万円 | 3,177万円 |
| 2024 | 5,100万円～7,500万円 | 6,300万円 |
| 全期間 | 97万円～64,000万円 | 3,762万円 |
以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 15 | 13.64% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 20.91% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 32 | 29.09% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 13.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 7.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 2.73% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 4.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.82% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.82% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.91% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.82% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.82% |
土地面積
蒲生駅周辺で取引された土地の平均土地面積は279㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 279㎡ |
以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.91% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 11.82% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 33 | 30.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 8.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 16.36% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 5.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 4.55% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.91% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 4.55% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 4.55% |
| 500㎡以上 | 14 | 12.73% |
土地の㎡単価
蒲生駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は138,378円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7,600円～370,000円 | 138,378円 |
蒲生駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された蒲生駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生西町 蒲生-6分 | 5,100万円 81万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 蒲生 | 7,500万円 15万円 |
1600㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生西町 蒲生-5分 | 4,500万円 71万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-24分 | 370万円 13万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生茜町 蒲生-5分 | 4,900万円 99万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生茜町 蒲生-4分 | 16,000万円 120万円 |
460㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生西町 蒲生-4分 | 6,300万円 87万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 蒲生-25分 | 3,200万円 26万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-13分 | 650万円 32万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 蒲生-23分 | 2,800万円 33万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-9分 | 1,800万円 25万円 |
240㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-18分 | 2,700万円 39万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 蒲生-10分 | 2,000万円 72万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-19分 | 990万円 25万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-25分 | 900万円 9万円 |
340㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生 蒲生-19分 | 1,500万円 41万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生旭町 蒲生-11分 | 1,200万円 60万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-9分 | 2,000万円 31万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-12分 | 2,200万円 27万円 |
260㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-16分 | 3,900万円 38万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-19分 | 1,500万円 25万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生 蒲生-14分 | 1,700万円 56万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生茜町 蒲生-5分 | 6,300万円 90万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生茜町 蒲生-6分 | 2,000万円 59万円 |
110㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生東町 蒲生-20分 | 2,600万円 71万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 蒲生-12分 | 2,800万円 100万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生 蒲生-14分 | 2,500万円 58万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生 蒲生-13分 | 500万円 23万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生茜町 蒲生-4分 | 14,000万円 100万円 |
460㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-9分 | 1,100万円 23万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生 蒲生-12分 | 2,000万円 60万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生旭町 蒲生-10分 | 8,500万円 57万円 |
500㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生寿町 蒲生-3分 | 4,000万円 120万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生西町 蒲生-6分 | 3,600万円 85万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生 蒲生-16分 | 1,200万円 50万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生旭町 蒲生-10分 | 2,800万円 56万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-18分 | 3,000万円 33万円 |
300㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生寿町 蒲生-7分 | 3,200万円 74万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生東町 蒲生-16分 | 850万円 34万円 |
85㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 蒲生-27分 | 97万円 6万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
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