蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、蒲生駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

蒲生駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,614万円です。

価格帯	平均価格
90万円～40,000万円	3,614万円

年度別取引件数

蒲生駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	47件
2018	20件
2019	39件
2020	28件
2021	22件
2022	33件
2023	25件
2024	14件
全期間	228件

年度別取引価格

蒲生駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～30,000万円	3,521万円
2018	90万円～6,700万円	2,981万円
2019	500万円～18,000万円	3,464万円
2020	180万円～17,000万円	2,749万円
2021	200万円～30,000万円	4,605万円
2022	600万円～9,800万円	3,323万円
2023	150万円～40,000万円	4,560万円
2024	420万円～17,000万円	4,416万円
全期間	90万円～40,000万円	3,614万円

以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	30	13.16%
1000万円以上2000万円未満	40	17.54%
2000万円以上3000万円未満	40	17.54%
3000万円以上4000万円未満	54	23.68%
4000万円以上5000万円未満	33	14.47%
5000万円以上6000万円未満	12	5.26%
6000万円以上7000万円未満	6	2.63%
7000万円以上8000万円未満	3	1.32%
9000万円以上1憶円未満	2	0.88%
1憶円以上2憶円未満	5	2.19%
2憶円以上	3	1.32%

土地面積

蒲生駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は170㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	170㎡

以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	2.19%
50㎡以上100㎡未満	50	21.93%
100㎡以上150㎡未満	110	48.25%
150㎡以上200㎡未満	24	10.53%
200㎡以上250㎡未満	6	2.63%
250㎡以上300㎡未満	6	2.63%
300㎡以上350㎡未満	8	3.51%
350㎡以上400㎡未満	2	0.88%
450㎡以上500㎡未満	5	2.19%
500㎡以上	12	5.26%

建物面積

蒲生駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は149㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	149㎡

以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	14	6.14%
50㎡以上60㎡未満	8	3.51%
60㎡以上70㎡未満	5	2.19%
70㎡以上80㎡未満	15	6.58%
80㎡以上90㎡未満	13	5.70%
90㎡以上100㎡未満	44	19.30%
100㎡以上110㎡未満	57	25.00%
110㎡以上120㎡未満	18	7.89%
120㎡以上130㎡未満	5	2.19%
130㎡以上140㎡未満	3	1.32%
140㎡以上150㎡未満	3	1.32%
150㎡以上160㎡未満	3	1.32%
160㎡以上	40	17.54%

蒲生駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された蒲生駅（東武伊勢崎線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	越谷市蒲生旭町蒲生-8分	17,000万円 1987年/鉄骨造	570㎡ 450㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生旭町蒲生-11分	420万円 1980年/木造	55㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市伊原蒲生-26分	3,500万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-12分	4,100万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-21分	4,600万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-19分	1,000万円 1994年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-18分	1,900万円 2003年/木造	100㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生茜町蒲生-3分	4,300万円 1981年/木造	140㎡ 180㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生茜町蒲生-8分	6,200万円 1987年/ＲＣ	280㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生旭町蒲生-13分	3,000万円 1988年/鉄骨造	200㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生西町蒲生-9分	3,800万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生東町蒲生-20分	4,300万円 2023年/木造	110㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生本町蒲生-9分	800万円 1968年/木造	40㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市南越谷蒲生-4分	6,900万円 1988年/鉄骨造	280㎡ 175㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	草加市柿木町蒲生	2,600万円 2003年/軽量鉄骨造	310㎡ 330㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市大間野町蒲生-21分	1,900万円 1999年/木造	90㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市大間野町蒲生-21分	500万円 1969年/木造	70㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-12分	2,500万円 2011年/木造	75㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-20分	3,900万円 2023年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生旭町蒲生-11分	680万円 1963年/木造	45㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生西町蒲生-4分	6,700万円 2023年/木造	160㎡ 180㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生西町蒲生-4分	3,500万円 2023年/木造	75㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生本町蒲生-11分	2,100万円 1998年/木造	110㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	越谷市大間野町蒲生-16分	7,000万円 1990年/軽量鉄骨造	280㎡ 590㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市大間野町蒲生-24分	40,000万円 1979年/鉄骨造	1700㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-19分	420万円 1968年/木造	55㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生寿町蒲生-4分	13,000万円 2023年/木造	280㎡ 160㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生本町蒲生-6分	4,200万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市川柳町蒲生-25分	150万円 1994年/木造	160㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-15分	3,200万円 1993年/鉄骨造	300㎡ 175㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生蒲生-19分	1,800万円 1984年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生茜町蒲生-5分	960万円 1976年/木造	75㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生寿町蒲生-1分	1,100万円 1963年/木造	35㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生本町蒲生-11分	1,900万円 2010年/木造	60㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市大間野町蒲生-13分	3,700万円 2022年/木造	105㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生茜町蒲生-7分	3,000万円 2014年/木造	85㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生旭町蒲生-11分	1,800万円 1966年/木造	55㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市蒲生本町蒲生-7分	2,100万円 1979年/木造	75㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市川柳町蒲生-29分	5,300万円 1966年/木造	105㎡ 840㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市伊原蒲生-20分	4,400万円令和5年/木造	95㎡ 110㎡	2022年第４四半期

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