和戸駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に和戸駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
和戸駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、和戸駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
和戸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は827万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 28万円～5,000万円 | 827万円 |
年度別取引件数
和戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 7件 |
| 全期間 | 69件 |
年度別取引価格
和戸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 260万円～3,200万円 | 1,249万円 |
| 2018 | 56万円～1,700万円 | 489万円 |
| 2019 | 220万円～980万円 | 498万円 |
| 2020 | 28万円～1,000万円 | 548万円 |
| 2021 | 75万円～1,200万円 | 511万円 |
| 2022 | 150万円～5,000万円 | 1,153万円 |
| 2023 | 88万円～1,100万円 | 731万円 |
| 全期間 | 28万円～5,000万円 | 827万円 |
以下の表は和戸駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 51 | 73.91% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 20.29% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 2.90% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.45% |
土地面積
和戸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は360㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 360㎡ |
以下の表は和戸駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.90% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 8.70% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 11.59% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 21 | 30.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 8.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 8.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 5.80% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.90% |
| 500㎡以上 | 12 | 17.39% |
土地の㎡単価
和戸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は34,191円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 300円～94,000円 | 34,191円 |
和戸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された和戸駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字杉戸 和戸-23分 | 1,100万円 11万円 |
340㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字東粂原 和戸-11分 | 88万円 2万円 |
145㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-15分 | 950万円 20万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-8分 | 700万円 12万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字和戸 和戸-21分 | 780万円 17万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町和戸 和戸-5分 | 650万円 16万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-14分 | 850万円 14万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-14分 | 1,200万円 23万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-8分 | 740万円 15万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-14分 | 650万円 14万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字和戸 和戸-14分 | 500万円 4万円 |
380㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-18分 | 620万円 8万円 |
260㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-19分 | 1,800万円 25万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-15分 | 500万円 10万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-12分 | 950万円 17万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町和戸 和戸-5分 | 700万円 11万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字西粂原 和戸-19分 | 150万円 6万円 |
90㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字東粂原 和戸-20分 | 250万円 2万円 |
540㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-13分 | 800万円 15万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-10分 | 1,500万円 15万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町和戸 和戸-6分 | 1,200万円 31万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町和戸 和戸-6分 | 1,600万円 21万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町和戸 和戸-7分 | 1,900万円 16万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町和戸 和戸-4分 | 5,000万円 14万円 |
1200㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-19分 | 700万円 13万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字東粂原 和戸-15分 | 400万円 8万円 |
165㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-14分 | 600万円 10万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字国納 和戸-8分 | 220万円 13万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字東粂原 和戸-15分 | 75万円 0万円 |
650㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字和戸 和戸-19分 | 320万円 1万円 |
750㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-14分 | 1,200万円 6万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-16分 | 760万円 15万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-16分 | 1,000万円 20万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-16分 | 750万円 17万円 |
145㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字国納 和戸-8分 | 270万円 12万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字須賀 和戸-20分 | 500万円 4万円 |
390㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町大字須賀 和戸-9分 | 28万円 2万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町宮代台 和戸-16分 | 740万円 15万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字下高野 和戸-18分 | 230万円 5万円 |
160㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町和戸 和戸-3分 | 980万円 16万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2019年第３四半期 |
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