七里駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に七里駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
七里駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、七里駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
七里駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,625万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 79万円～20,000万円 | 2,625万円 |
年度別取引件数
七里駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 32件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 32件 |
| 2023 | 33件 |
| 2024 | 8件 |
| 全期間 | 149件 |
年度別取引価格
七里駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～20,000万円 | 3,326万円 |
| 2018 | 440万円～2,600万円 | 1,523万円 |
| 2019 | 680万円～5,300万円 | 1,918万円 |
| 2020 | 220万円～5,800万円 | 2,352万円 |
| 2021 | 1,100万円～3,700万円 | 1,880万円 |
| 2022 | 360万円～9,800万円 | 3,098万円 |
| 2023 | 79万円～8,800万円 | 2,404万円 |
| 2024 | 750万円～10,000万円 | 3,156万円 |
| 全期間 | 79万円～20,000万円 | 2,625万円 |
以下の表は七里駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 26 | 17.45% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 54 | 36.24% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 35 | 23.49% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 8.05% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 4.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 3.36% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.67% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 2.01% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.34% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 2.01% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.67% |
土地面積
七里駅周辺で取引された土地の平均土地面積は331㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 331㎡ |
以下の表は七里駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.34% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 4.03% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 50 | 33.56% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 27 | 18.12% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 4.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 8.72% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 4.03% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 5.37% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.34% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 3.36% |
| 500㎡以上 | 23 | 15.44% |
土地の㎡単価
七里駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は99,248円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～310,000円 | 99,248円 |
七里駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された七里駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-12分 | 1,800万円 48万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-19分 | 1,800万円 53万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字蓮沼 七里-18分 | 1,700万円 41万円 |
135㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東宮下 七里-18分 | 2,500万円 41万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東門前 七里-9分 | 750万円 25万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区風渡野 七里-6分 | 10,000万円 40万円 |
820㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区風渡野 七里-7分 | 3,500万円 39万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字宮ヶ谷塔 七里-23分 | 3,200万円 32万円 |
330㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字大谷 七里 | 1,700万円 33万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-12分 | 2,200万円 70万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字新堤 七里-14分 | 3,500万円 44万円 |
260㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東宮下 七里-19分 | 2,000万円 23万円 |
280㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区堀崎町 七里-20分 | 2,400万円 66万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字大谷 七里-25分 | 2,000万円 52万円 |
125㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-11分 | 3,800万円 41万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-12分 | 1,000万円 25万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字染谷 七里 | 2,400万円 21万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東宮下 七里-18分 | 3,200万円 45万円 |
230㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字風渡野 七里-10分 | 2,000万円 63万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区風渡野 七里-7分 | 8,800万円 76万円 |
380㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字大谷 七里-16分 | 1,100万円 24万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-10分 | 2,600万円 50万円 |
170㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区染谷 七里 | 79万円 1万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字新堤 七里-16分 | 1,000万円 48万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区春岡 七里-13分 | 140万円 15万円 |
30㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区東宮下 七里-25分 | 700万円 13万円 |
175㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東門前 七里-14分 | 1,400万円 12万円 |
400㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東門前 七里-8分 | 8,800万円 45万円 |
650㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東門前 七里-8分 | 1,900万円 32万円 |
190㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字風渡野 七里-11分 | 1,300万円 31万円 |
140㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字大谷 七里-23分 | 2,200万円 59万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-8分 | 2,700万円 67万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-11分 | 1,500万円 47万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-13分 | 3,800万円 4万円 |
2㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-15分 | 4,000万円 61万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-2H～分 | 1,500万円 18万円 |
270㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-20分 | 2,100万円 25万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字新堤 七里-16分 | 2,100万円 56万円 |
125㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区大字蓮沼 七里-23分 | 2,800万円 32万円 |
280㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市見沼区深作 七里-26分 | 1,000万円 23万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
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