馬込沢駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に馬込沢駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
馬込沢駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、馬込沢駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
馬込沢駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,829万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～15,000万円 | 1,829万円 |
年度別取引件数
馬込沢駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 21件 |
| 2020 | 28件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 36件 |
| 2024 | 11件 |
| 全期間 | 184件 |
年度別取引価格
馬込沢駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～12,000万円 | 1,899万円 |
| 2018 | 81万円～3,200万円 | 1,371万円 |
| 2019 | 100万円～12,000万円 | 2,103万円 |
| 2020 | 380万円～2,900万円 | 1,561万円 |
| 2021 | 500万円～3,000万円 | 1,695万円 |
| 2022 | 90万円～15,000万円 | 2,241万円 |
| 2023 | 200万円～3,300万円 | 1,482万円 |
| 2024 | 550万円～11,000万円 | 2,748万円 |
| 全期間 | 10万円～15,000万円 | 1,829万円 |
以下の表は馬込沢駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 45 | 24.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 71 | 38.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 59 | 32.07% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 2.17% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.54% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 2.17% |
土地面積
馬込沢駅周辺で取引された土地の平均土地面積は218㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 218㎡ |
以下の表は馬込沢駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 2.72% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 7.07% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 56 | 30.43% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 63 | 34.24% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 19 | 10.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 5.43% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.09% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.17% |
| 500㎡以上 | 10 | 5.43% |
土地の㎡単価
馬込沢駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は94,649円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～210,000円 | 94,649円 |
馬込沢駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された馬込沢駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-18分 | 2,000万円 41万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込西 馬込沢-9分 | 2,300万円 60万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-10分 | 2,900万円 36万円 |
270㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-13分 | 550万円 14万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 馬込沢-16分 | 2,500万円 40万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 馬込沢-12分 | 1,300万円 41万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 馬込沢-18分 | 780万円 27万円 |
95㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 馬込沢-15分 | 11,000万円 43万円 |
850㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-16分 | 2,200万円 43万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-16分 | 2,200万円 37万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-21分 | 2,500万円 41万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 馬込沢-25分 | 320万円 3万円 |
420㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-15分 | 1,700万円 37万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-19分 | 3,300万円 43万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 馬込沢-16分 | 2,700万円 53万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 馬込沢-18分 | 2,800万円 51万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-12分 | 1,100万円 23万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-13分 | 2,500万円 51万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-18分 | 660万円 12万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-12分 | 1,200万円 28万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-18分 | 250万円 7万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-18分 | 1,800万円 53万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-8分 | 1,200万円 33万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-11分 | 1,400万円 33万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-15分 | 2,300万円 47万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-15分 | 1,900万円 37万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-13分 | 2,400万円 49万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-14分 | 2,100万円 40万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-11分 | 2,500万円 51万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-11分 | 800万円 17万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-6分 | 2,000万円 62万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-8分 | 600万円 27万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-4分 | 360万円 32万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-20分 | 2,100万円 29万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-10分 | 550万円 13万円 |
140㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 馬込沢-15分 | 1,000万円 22万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 馬込沢-21分 | 450万円 14万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-10分 | 790万円 15万円 |
180㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-7分 | 730万円 22万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-4分 | 990万円 30万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
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