京成臼井駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に京成臼井駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
京成臼井駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、京成臼井駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
京成臼井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,379万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～8,100万円 | 1,379万円 |
年度別取引件数
京成臼井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 16件 |
| 2018 | 17件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 19件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 22件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 126件 |
年度別取引価格
京成臼井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～4,400万円 | 1,578万円 |
| 2018 | 50万円～2,800万円 | 1,478万円 |
| 2019 | 42万円～7,000万円 | 1,565万円 |
| 2020 | 5万円～3,200万円 | 1,379万円 |
| 2021 | 20万円～3,400万円 | 1,450万円 |
| 2022 | 48万円～3,000万円 | 1,113万円 |
| 2023 | 40万円～8,100万円 | 1,265万円 |
| 2024 | 130万円～3,300万円 | 1,278万円 |
| 全期間 | 5万円～8,100万円 | 1,379万円 |
以下の表は京成臼井駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 56 | 44.44% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 42 | 33.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 19 | 15.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 3.97% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 1.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.79% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.79% |
土地面積
京成臼井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は399㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 399㎡ |
以下の表は京成臼井駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.79% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.59% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 7.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 31 | 24.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 26 | 20.63% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 6.35% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 8.73% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 5.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.79% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.59% |
| 500㎡以上 | 27 | 21.43% |
土地の㎡単価
京成臼井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は50,458円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 85円～240,000円 | 50,458円 |
京成臼井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された京成臼井駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井 京成臼井-8分 | 140万円 9万円 |
50㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-21分 | 130万円 2万円 |
230㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-10分 | 3,300万円 54万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-19分 | 1,900万円 29万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-23分 | 900万円 17万円 |
175㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-23分 | 1,300万円 19万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井台 京成臼井-15分 | 1,600万円 26万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-9分 | 960万円 27万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-29分 | 90万円 0万円 |
990㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-21分 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市吉見 京成臼井 | 40万円 0万円 |
960㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原 京成臼井 | 700万円 7万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-3分 | 8,100万円 80万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-12分 | 1,500万円 15万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-20分 | 1,300万円 18万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井田 京成臼井-15分 | 120万円 1万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原 京成臼井 | 900万円 12万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原台 京成臼井 | 930万円 19万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-2分 | 2,600万円 60万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-11分 | 400万円 7万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井 京成臼井-7分 | 150万円 3万円 |
155㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原 京成臼井 | 1,400万円 13万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原台 京成臼井 | 790万円 18万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-4分 | 800万円 28万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-15分 | 1,100万円 12万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-14分 | 1,000万円 3万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-26分 | 250万円 5万円 |
170㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市吉見 京成臼井 | 1,800万円 17万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市飯野 京成臼井 | 99万円 2万円 |
160㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-3分 | 2,100万円 48万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-9分 | 3,000万円 50万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-26分 | 270万円 1万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市吉見 京成臼井 | 380万円 2万円 |
570㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市吉見 京成臼井 | 1,600万円 15万円 |
360㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原 京成臼井 | 450万円 9万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原台 京成臼井 | 1,400万円 22万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-8分 | 2,500万円 59万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-14分 | 800万円 2万円 |
1300㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市新臼井田 京成臼井-19分 | 1,200万円 25万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-9分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
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