新宿区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。2018年度に新宿区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
2018年度に新宿区で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された投資不動産の平均取引価格は28,620万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 700万円～214,748万円 | 28,620万円 | 68件 |
取引価格
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 1.47% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 1.47% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 2.94% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 5.88% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.94% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 2.94% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 2.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 5.88% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 2.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 22 | 32.35% |
| 2憶円以上 | 25 | 36.76% |
土地面積
新宿区で取引された投資不動産の平均土地面積は193㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～660㎡ | 193㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 4.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 13.24% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 21 | 30.88% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 17.65% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 14.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 4.41% |
| 500㎡以上 | 4 | 5.88% |
建物面積
新宿区で取引された投資不動産の平均建物面積は320㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 320㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 4.41% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 7.35% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 4.41% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 5.88% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.47% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 160㎡以上 | 42 | 61.76% |
新宿区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-4分 |
7,100万円 昭和37年/ＲＣ |
330㎡ 175㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 荒木町 四谷三丁目-4分 |
12,000万円 昭和61年/ＲＣ |
300㎡ 140㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 荒木町 四谷三丁目-4分 |
17,000万円 昭和61年/ＲＣ |
300㎡ 140㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 大久保 新大久保-10分 |
12,000万円 昭和40年/木造 |
330㎡ 310㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 神楽坂 神楽坂-2分 |
9,200万円 平成5年/木造 |
120㎡ 160㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、駐車場 | 新宿区 北新宿 東中野-6分 |
6,900万円 昭和64年/鉄骨造 |
210㎡ 120㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 下落合 椎名町-8分 |
13,000万円 平成25年/木造 |
240㎡ 130㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-7分 |
25,000万円 平成30年/ＲＣ |
270㎡ 115㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-8分 |
9,900万円 平成2年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 中落合 中井-2分 |
8,400万円 昭和58年/ＲＣ |
420㎡ 160㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 二十騎町 牛込柳町-6分 |
160,000万円 平成31年/ＲＣ |
0㎡ 570㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場、店舗 | 新宿区 山吹町 江戸川橋-4分 |
180,000万円 平成3年/ＳＲＣ |
2000㎡ 530㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 四谷 新宿御苑前-6分 |
48,000万円 平成30年/ＲＣ |
430㎡ 110㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-7分 |
53,000万円 平成31年/ＲＣ |
580㎡ 230㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 若松町 若松河田-2分 |
15,000万円 平成30年/木造 |
125㎡ 120㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
700万円 昭和25年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
3,800万円 昭和45年/木造 |
105㎡ 45㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 喜久井町 早稲田(メトロ)-6分 |
15,000万円 平成29年/木造 |
220㎡ 210㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-8分 |
17,000万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
190㎡ 230㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合-4分 |
17,000万円 平成31年/ |
220㎡ 105㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-7分 |
8,800万円 平成10年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 100㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-6分 |
5,900万円 平成12年/ＲＣ |
95㎡ 60㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 住吉町 曙橋-7分 |
13,000万円 昭和63年/ＲＣ |
250㎡ 145㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大京町 四谷三丁目-4分 |
28,000万円 昭和48年/ＲＣ |
540㎡ 270㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 高田馬場 下落合-4分 |
13,000万円 昭和42年/木造 |
185㎡ 160㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-8分 |
21,000万円 平成5年/鉄骨造 |
270㎡ 330㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-4分 |
1,400万円 昭和38年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-3分 |
20,000万円 平成28年/鉄骨造 |
195㎡ 155㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-1分 |
100,000万円 昭和52年/鉄骨造 |
240㎡ 180㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 余丁町 若松河田-6分 |
4,500万円 昭和53年/木造 |
125㎡ 130㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷 四谷三丁目-4分 |
51,000万円 平成31年/ＲＣ |
470㎡ 130㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-8分 |
83,000万円 平成30年/ＲＣ |
920㎡ 175㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
33,000万円 昭和44年/木造 |
150㎡ 240㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-2分 |
4,500万円 昭和63年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 河田町 若松河田-5分 |
40,000万円 昭和64年/ＲＣ |
540㎡ 380㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-7分 |
2,400万円 昭和61年/木造 |
45㎡ 45㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-12分 |
3,600万円 昭和36年/木造 |
110㎡ 90㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-10分 |
12,000万円 平成30年/木造 |
85㎡ 120㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-5分 |
7,500万円 平成2年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-5分 |
11,000万円 昭和44年/鉄骨造 |
310㎡ 185㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 大久保(東京)-8分 |
8,800万円 平成30年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-2分 |
49,000万円 平成30年/ＲＣ |
420㎡ 155㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 余丁町 若松河田-6分 |
31,000万円 昭和35年/木造 |
370㎡ 410㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 若葉 四谷三丁目-5分 |
46,000万円 平成27年/木造 |
450㎡ 600㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 若松町 若松河田-2分 |
39,000万円 昭和54年/ＲＣ |
650㎡ 210㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-6分 |
55,000万円 平成30年/ＲＣ |
550㎡ 240㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-4分 |
40,000万円 平成29年/ＲＣ |
450㎡ 210㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-5分 |
18,000万円 平成29年/木造 |
155㎡ 210㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-6分 |
41,000万円 平成30年/鉄骨造 |
560㎡ 370㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
5,300万円 /木造 |
100㎡ 125㎡ |
2018年第１四半期 |
新宿区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 3,800万円～17,000万円 | 7,550万円 |
| 四谷三丁目 | 12,000万円～51,000万円 | 30,800万円 |
| 早稲田(メトロ) | 15,000万円～83,000万円 | 38,200万円 |
| 新大久保 | 700万円～41,000万円 | 18,400万円 |
| 大久保(東京) | 2,400万円～214,748万円 | 52,190万円 |
| 若松河田 | 4,500万円～40,000万円 | 25,900万円 |
| 高田馬場 | 7,500万円～25,000万円 | 13,600万円 |
| 牛込柳町 | 14,000万円～160,000万円 | 58,000万円 |
| 下落合 | 4,600万円～17,000万円 | 10,775万円 |
| 西新宿五丁目 | 1,400万円～100,000万円 | 33,100万円 |
新宿区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北新宿 | 2,400万円～214,748万円 | 45,675万円 |
| 大久保 | 700万円～41,000万円 | 17,667万円 |
| 高田馬場 | 7,500万円～25,000万円 | 12,650万円 |
| 西新宿 | 1,400万円～100,000万円 | 33,100万円 |
| 下落合 | 3,600万円～17,000万円 | 12,400万円 |
| 早稲田鶴巻町 | 17,000万円～83,000万円 | 51,667万円 |
| 中落合 | 4,900万円～8,400万円 | 6,667万円 |
| 上落合 | 3,800万円～4,600万円 | 4,300万円 |
| 西落合 | 14,000万円～27,000万円 | 20,667万円 |
| 若松町 | 15,000万円～39,000万円 | 27,000万円 |
| 市谷薬王寺町 | 18,000万円～40,000万円 | 29,000万円 |
| 余丁町 | 4,500万円～31,000万円 | 17,750万円 |
| 荒木町 | 12,000万円～17,000万円 | 14,500万円 |
| 住吉町 | 13,000万円～27,000万円 | 20,000万円 |
| 四谷 | 48,000万円～51,000万円 | 49,500万円 |
| 新宿 | 5,900万円～8,800万円 | 7,350万円 |
| 白銀町 | 66,000万円～66,000万円 | 66,000万円 |
| 四谷坂町 | 14,000万円～14,000万円 | 14,000万円 |
| 二十騎町 | 160,000万円～160,000万円 | 160,000万円 |
| 中井 | 17,000万円～17,000万円 | 17,000万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2018年度 新宿区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2018年度に新宿区で取引された投資不動産の取引価格帯700万円～214,748万円、平均取引価格は28,620万円です。
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参考記事
不動産購入編
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