新宿区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。2020年度に新宿区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
2020年度に新宿区で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された投資不動産の平均取引価格は31,468万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 350万円～214,748万円 | 31,468万円 | 54件 |
取引価格
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.85% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 7.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.85% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 5.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 18 | 33.33% |
| 2憶円以上 | 18 | 33.33% |
土地面積
新宿区で取引された投資不動産の平均土地面積は197㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,600㎡ | 197㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 25.93% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 35.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 14.81% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 3.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 500㎡以上 | 3 | 5.56% |
建物面積
新宿区で取引された投資不動産の平均建物面積は260㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,300㎡ | 260㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 160㎡以上 | 30 | 55.56% |
新宿区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 下落合(東京)-6分 |
9,800万円 2014年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-3分 |
5,100万円 1966年/木造 |
155㎡ 140㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
6,600万円 1999年/鉄骨造、木造 |
100㎡ 75㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-7分 |
6,300万円 1978年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-8分 |
13,000万円 2020年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-2分 |
11,000万円 2020年/木造 |
120㎡ 110㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-3分 |
10,000万円 1988年/鉄骨造 |
120㎡ 135㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西早稲田 西早稲田-4分 |
160,000万円 2020年/ＲＣ |
1300㎡ 710㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 大久保(東京)-4分 |
17,000万円 1986年/鉄骨造 |
300㎡ 200㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 余丁町 若松河田-9分 |
10,000万円 2008年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 四谷坂町 曙橋-3分 |
7,800万円 1980年/ＲＣ |
160㎡ 65㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、事務所 | 新宿区 早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-6分 |
39,000万円 2002年/鉄骨造 |
240㎡ 400㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 愛住町 四谷三丁目-2分 |
8,300万円 1973年/ＲＣ |
175㎡ 95㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-5分 |
13,000万円 2000年/鉄骨造 |
190㎡ 115㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-4分 |
9,500万円 2008年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 90㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 神楽坂 牛込神楽坂-3分 |
14,000万円 1990年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 165㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
8,500万円 2020年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-6分 |
5,600万円 2007年/木造 |
60㎡ 65㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 西新宿-9分 |
17,000万円 1988年/ＲＣ |
300㎡ 220㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 東中野-8分 |
3,300万円 1980年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 下落合 目白-6分 |
27,000万円 1980年/ＲＣ |
500㎡ 135㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 新宿 東新宿-2分 |
214,748万円 1984年/ＳＲＣ |
2㎡ 1600㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 水道町 江戸川橋-5分 |
32,000万円 1988年/ＲＣ |
620㎡ 230㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 津久戸町 飯田橋-7分 |
12,000万円 2001年/鉄骨造 |
200㎡ 105㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 戸山 西早稲田-3分 |
74,000万円 2009年/ＲＣ |
830㎡ 190㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-5分 |
350万円 1963年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、店舗 | 新宿区 舟町 四谷三丁目-3分 |
16,000万円 1963年/ＲＣ |
360㎡ 95㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷 四谷三丁目-6分 |
8,800万円 2017年/木造 |
120㎡ 90㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷三栄町 四谷三丁目-5分 |
9,000万円 /ＲＣ |
400㎡ 210㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 早稲田南町 早稲田(メトロ)-4分 |
13,000万円 1996年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 170㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
11,000万円 1965年/ＲＣ、木造 |
200㎡ 135㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合(東京)-5分 |
13,000万円 2020年/木造 |
165㎡ 135㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-4分 |
12,000万円 2019年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 西早稲田-4分 |
22,000万円 2020年/木造 |
155㎡ 165㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 戸山 早稲田(メトロ)-5分 |
16,000万円 2020年/木造 |
140㎡ 125㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、事務所 | 新宿区 中井 中井-6分 |
4,900万円 1988年/木造 |
175㎡ 100㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-8分 |
63,000万円 2007年/ＲＣ |
930㎡ 470㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-4分 |
31,000万円 1973年/ＲＣ |
600㎡ 280㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-4分 |
500万円 1968年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 荒木町 四谷三丁目-4分 |
52,000万円 2020年/ＲＣ |
410㎡ 120㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-3分 |
4,600万円 1978年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-9分 |
21,000万円 1987年/ＲＣ |
330㎡ 220㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 西新宿-8分 |
19,000万円 2019年/木造 |
230㎡ 165㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 住吉町 曙橋-3分 |
190,000万円 2015年/ＲＣ |
2㎡ 270㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 大京町 信濃町-7分 |
42,000万円 1983年/ＲＣ |
510㎡ 320㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 下落合(東京)-5分 |
33,000万円 2019年/ＲＣ |
350㎡ 160㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 戸山 西早稲田-2分 |
70,000万円 2009年/ＲＣ |
830㎡ 190㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 中井 中井-4分 |
6,800万円 2016年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-3分 |
6,000万円 1956年/木造 |
155㎡ 110㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西早稲田 早稲田(メトロ)-10分 |
214,748万円 2020年/ＲＣ |
2㎡ 850㎡ |
2020年第1四半期 |
新宿区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 四谷三丁目 | 8,300万円～52,000万円 | 20,350万円 |
| 中井 | 4,600万円～6,800万円 | 5,600万円 |
| 早稲田(メトロ) | 13,000万円～214,748万円 | 52,625万円 |
| 西新宿五丁目 | 6,000万円～31,000万円 | 14,500万円 |
| 西早稲田 | 22,000万円～160,000万円 | 81,500万円 |
| 下落合(東京) | 9,800万円～33,000万円 | 18,600万円 |
| 曙橋 | 7,800万円～190,000万円 | 73,933万円 |
| 牛込柳町 | 350万円～500万円 | 425万円 |
| 高田馬場 | 6,300万円～13,000万円 | 9,650万円 |
| 西新宿 | 17,000万円～19,000万円 | 18,000万円 |
新宿区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上落合 | 4,600万円～9,800万円 | 6,700万円 |
| 高田馬場 | 6,300万円～33,000万円 | 18,575万円 |
| 西新宿 | 6,000万円～31,000万円 | 14,500万円 |
| 北新宿 | 3,300万円～21,000万円 | 15,075万円 |
| 戸山 | 16,000万円～74,000万円 | 53,333万円 |
| 早稲田鶴巻町 | 14,000万円～39,000万円 | 24,000万円 |
| 大久保 | 9,500万円～11,000万円 | 10,250万円 |
| 四谷坂町 | 7,800万円～24,000万円 | 15,900万円 |
| 下落合 | 13,000万円～27,000万円 | 20,000万円 |
| 西早稲田 | 160,000万円～214,748万円 | 187,374万円 |
| 原町 | 350万円～500万円 | 425万円 |
| 中井 | 4,900万円～6,800万円 | 5,850万円 |
| 新宿 | 12,000万円～214,748万円 | 113,374万円 |
| 四谷 | 8,800万円～28,000万円 | 18,400万円 |
| 水道町 | 32,000万円～32,000万円 | 32,000万円 |
| 荒木町 | 52,000万円～52,000万円 | 52,000万円 |
| 中落合 | 63,000万円～63,000万円 | 63,000万円 |
| 四谷三栄町 | 9,000万円～9,000万円 | 9,000万円 |
| 住吉町 | 190,000万円～190,000万円 | 190,000万円 |
| 赤城下町 | 13,000万円～13,000万円 | 13,000万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
2020年度 新宿区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2020年度に新宿区で取引された投資不動産の取引価格帯350万円～214,748万円、平均取引価格は31,468万円です。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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