所沢市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。2023年度に所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の土地の売買事例から価格相場を解析
2023年度に所沢市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の土地の平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された土地の平均取引価格は4,886万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 80万円～190,000万円 | 4,886万円 | 183件 |
土地の㎡単価と坪単価
所沢市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は169,777円(約17万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,500円～460,000円 | 169,777円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は561,246円(約56万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 4,959円～1,520,661円 | 561,246円 |
取引価格
以下の表は所沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 33 | 18.03% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 13.66% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 21.86% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 30 | 16.39% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 8.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 2.73% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 2.19% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 2.73% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 2.73% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 2.19% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 7.10% |
| 2憶円以上 | 3 | 1.64% |
土地面積
所沢市で取引された土地の平均面積は218㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,200㎡ | 218㎡ |
以下の表は所沢市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 4.92% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 8.20% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 67 | 36.61% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 35 | 19.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 7.65% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 4.37% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 3.83% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 2.73% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.55% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.19% |
| 500㎡以上 | 18 | 9.84% |
所沢市の土地の売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市岩岡町 新所沢-18分 | 11,000万円 43万円 |
850㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字牛沼 所沢-20分 | 3,000万円 75万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字牛沼 所沢-28分 | 980万円 31万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字牛沼 東所沢-26分 | 2,800万円 49万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市榎町 小手指-12分 | 3,700万円 110万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-9分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-11分 | 2,500万円 51万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-15分 | 12,000万円 50万円 |
770㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 西所沢-14分 | 14,000万円 44万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 西所沢-16分 | 1,600万円 52万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-1分 | 1,600万円 58万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-15分 | 3,500万円 99万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-14分 | 2,600万円 80万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北岩岡 新所沢 | 1,800万円 32万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 小手指-25分 | 830万円 17万円 |
160㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野南 小手指-24分 | 420万円 13万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市くすのき台 所沢-9分 | 7,000万円 79万円 |
290㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-7分 | 4,100万円 56万円 |
240㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-20分 | 1,100万円 39万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-11分 | 3,200万円 71万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 630万円 1万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-14分 | 2,600万円 65万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 所沢 | 1,200万円 48万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市所沢新町 新所沢-20分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市中新井 新所沢 | 3,500万円 57万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市西所沢 西所沢-3分 | 6,800万円 71万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-24分 | 10,000万円 6万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-8分 | 760万円 25万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-13分 | 3,800万円 96万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-14分 | 2,300万円 40万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市星の宮 西所沢-12分 | 4,500万円 58万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字本郷 東所沢-13分 | 100万円 2万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字松郷 東所沢-19分 | 1,100万円 10万円 |
390㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字松郷 東所沢-19分 | 2,900万円 66万円 |
145㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市松葉町 新所沢-6分 | 5,300万円 97万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘-16分 | 2,100万円 42万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-11分 | 190,000万円 110万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-9分 | 7,700万円 75万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-7分 | 2,100万円 67万円 |
105㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市元町 所沢-12分 | 1,300万円 100万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市弥生町 新所沢-10分 | 7,000万円 83万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市弥生町 新所沢-4分 | 3,800万円 96万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市弥生町 新所沢-8分 | 12,000万円 68万円 |
580㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-14分 | 2,300万円 39万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-9分 | 3,800万円 110万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 西所沢-13分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-1分 | 4,300万円 84万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-18分 | 4,800万円 41万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-11分 | 2,500万円 45万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-23分 | 2,900万円 73万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
所沢市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 所沢 | 780万円～30,000万円 | 4,047万円 |
| 新所沢 | 160万円～190,000万円 | 12,199万円 |
| 西所沢 | 1,000万円～14,000万円 | 5,493万円 |
| 小手指 | 190万円～13,000万円 | 3,367万円 |
| 東所沢 | 100万円～9,800万円 | 3,454万円 |
| 狭山ケ丘 | 80万円～10,000万円 | 1,909万円 |
| 航空公園 | 350万円～10,000万円 | 2,977万円 |
| 秋津 | 1,600万円～4,800万円 | 2,950万円 |
| 下山口 | 610万円～8,500万円 | 2,658万円 |
| 西武球場前 | 500万円～2,600万円 | 1,550万円 |
所沢市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上新井 | 1,600万円～14,000万円 | 5,600万円 |
| 大字上安松 | 830万円～4,800万円 | 2,985万円 |
| 大字下安松 | 1,200万円～9,800万円 | 3,080万円 |
| 大字久米 | 780万円～8,200万円 | 2,698万円 |
| 大字山口 | 980万円～9,900万円 | 4,220万円 |
| 大字松郷 | 1,100万円～4,000万円 | 2,233万円 |
| 若狭 | 350万円～2,300万円 | 1,497万円 |
| 星の宮 | 1,800万円～11,000万円 | 5,467万円 |
| 小手指南 | 1,000万円～5,000万円 | 2,420万円 |
| 北中 | 280万円～4,200万円 | 2,496万円 |
| 西所沢 | 3,600万円～13,000万円 | 7,460万円 |
| 小手指元町 | 1,700万円～3,200万円 | 2,560万円 |
| 東所沢 | 2,300万円～5,000万円 | 3,560万円 |
| 東狭山ケ丘 | 210万円～10,000万円 | 3,668万円 |
| 大字中富 | 160万円～1,500万円 | 568万円 |
| 大字牛沼 | 980万円～9,500万円 | 4,070万円 |
| 中新井 | 530万円～3,500万円 | 2,010万円 |
| 緑町 | 10,000万円～26,000万円 | 18,333万円 |
| 大字北秋津 | 2,100万円～4,800万円 | 3,167万円 |
| 小手指町 | 4,100万円～13,000万円 | 7,833万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2023年度 所沢市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2023年度に所沢市で取引された土地の取引価格帯80万円～190,000万円、平均取引価格は4,886万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は4,959円～1,520,661円、平均坪単価は561,246円(約56万円)です。
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