品川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2022年度に品川区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
品川区の土地の売買事例から価格相場を解析
2022年度に品川区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
品川区の土地の平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された土地の平均取引価格は12,636万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1,300万円～90,000万円 | 12,636万円 | 122件 |
土地の㎡単価と坪単価
品川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は977,262円(約98万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 96,000円～2,100,000円 | 977,262円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,230,619円(約323万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 317,355円～6,942,149円 | 3,230,619円 |
取引価格
以下の表は品川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 0.82% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 1.64% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 4.92% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 8.20% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 7.38% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 13 | 10.66% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 16 | 13.11% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 8.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 4.92% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 34 | 27.87% |
| 2憶円以上 | 15 | 12.30% |
土地面積
品川区で取引された土地の平均面積は129㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～650㎡ | 129㎡ |
以下の表は品川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 9.02% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 51 | 41.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 30 | 24.59% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 10.66% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 3.28% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 2.46% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.64% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.64% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 2.46% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.82% |
| 500㎡以上 | 2 | 1.64% |
品川区の土地の売買事例一覧
直近で取引された品川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 品川区大井 大井町-8分 | 4,500万円 250万円 |
60㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 西大井-8分 | 18,000万円 340万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大崎 大崎-8分 | 7,100万円 260万円 |
90㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大崎 大崎広小路-9分 | 12,000万円 260万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区上大崎 白金台-7分 | 38,000万円 660万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区北品川 北品川-10分 | 12,000万円 490万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区北品川 北品川-8分 | 8,800万円 570万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区北品川 品川-11分 | 29,000万円 290万円 |
320㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 洗足-5分 | 16,000万円 300万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 洗足-2分 | 9,700万円 260万円 |
120㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-6分 | 3,600万円 290万円 |
40㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-3分 | 16,000万円 470万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-5分 | 7,400万円 200万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-4分 | 6,100万円 200万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西五反田 不動前-9分 | 17,000万円 340万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西中延 荏原中延-5分 | 12,000万円 240万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区旗の台 洗足-7分 | 60,000万円 310万円 |
640㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区東大井 大井町-7分 | 10,000万円 460万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区東大井 立会川-4分 | 7,600万円 340万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区東中延 荏原中延-4分 | 6,000万円 250万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区平塚 戸越-4分 | 23,000万円 650万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区平塚 戸越銀座-6分 | 7,600万円 410万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区豊町 中延-6分 | 14,000万円 360万円 |
130㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区荏原 西小山-9分 | 13,000万円 210万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 大井町-8分 | 9,200万円 240万円 |
125㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 立会川-10分 | 7,300万円 270万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 立会川-10分 | 14,000万円 320万円 |
145㎡ 台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 西大井-12分 | 8,100万円 400万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 西大井-11分 | 32,000万円 240万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区上大崎 白金台-7分 | 4,300万円 240万円 |
60㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区上大崎 目黒-16分 | 23,000万円 600万円 |
125㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区北品川 北品川-13分 | 63,000万円 480万円 |
430㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-5分 | 13,000万円 480万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-8分 | 6,600万円 460万円 |
50㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-8分 | 18,000万円 330万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山台 武蔵小山-6分 | 8,600万円 410万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-3分 | 8,700万円 410万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-5分 | 7,400万円 250万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-5分 | 7,500万円 260万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越公園-4分 | 3,400万円 230万円 |
50㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区中延 荏原中延-4分 | 6,900万円 340万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区中延 荏原中延-4分 | 13,000万円 340万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西大井 西大井-7分 | 4,200万円 220万円 |
60㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西大井 西大井-9分 | 2,000万円 32万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西品川 大崎-9分 | 14,000万円 300万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西品川 大崎-9分 | 4,700万円 350万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西品川 下神明-5分 | 7,400万円 350万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区東大井 立会川-7分 | 11,000万円 330万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区東五反田 五反田-5分 | 18,000万円 580万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区平塚 戸越銀座-3分 | 4,500万円 270万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
品川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
品川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 武蔵小山 | 3,300万円～18,000万円 | 9,455万円 |
| 西大井 | 2,000万円～32,000万円 | 10,980万円 |
| 戸越 | 6,100万円～23,000万円 | 10,111万円 |
| 大井町 | 4,500万円～19,000万円 | 8,878万円 |
| 戸越銀座 | 4,500万円～20,000万円 | 9,329万円 |
| 立会川 | 5,100万円～90,000万円 | 20,157万円 |
| 北品川 | 8,800万円～63,000万円 | 20,800万円 |
| 戸越公園 | 3,400万円～29,000万円 | 12,400万円 |
| 下神明 | 4,000万円～7,400万円 | 5,767万円 |
| 洗足 | 3,200万円～60,000万円 | 21,383万円 |
品川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
品川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 戸越 | 3,400万円～29,000万円 | 10,417万円 |
| 小山 | 3,600万円～34,000万円 | 14,242万円 |
| 大井 | 4,500万円～32,000万円 | 10,764万円 |
| 南品川 | 5,000万円～19,000万円 | 9,856万円 |
| 荏原 | 3,200万円～13,000万円 | 6,843万円 |
| 北品川 | 8,800万円～63,000万円 | 21,971万円 |
| 東大井 | 5,000万円～90,000万円 | 21,529万円 |
| 西品川 | 4,600万円～14,000万円 | 8,617万円 |
| 西大井 | 2,000万円～15,000万円 | 6,400万円 |
| 豊町 | 3,400万円～14,000万円 | 7,833万円 |
| 旗の台 | 5,400万円～60,000万円 | 18,483万円 |
| 中延 | 1,300万円～13,000万円 | 7,260万円 |
| 平塚 | 4,500万円～23,000万円 | 12,800万円 |
| 上大崎 | 4,300万円～38,000万円 | 18,150万円 |
| 二葉 | 6,800万円～16,000万円 | 9,575万円 |
| 南大井 | 2,900万円～20,000万円 | 9,967万円 |
| 大崎 | 7,100万円～19,000万円 | 12,700万円 |
| 東中延 | 5,500万円～7,000万円 | 6,167万円 |
| 小山台 | 8,600万円～8,900万円 | 8,750万円 |
| 西五反田 | 17,000万円～76,000万円 | 46,500万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2022年度 品川区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2022年度に品川区で取引された土地の取引価格帯1,300万円～90,000万円、平均取引価格は12,636万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は317,355円～6,942,149円、平均坪単価は3,230,619円(約323万円)です。
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