埼玉県川越市で投資不動産(アパート・収益マンション)のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
川越市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を調べて見たいと思います。
川越市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
川越市で取引された投資不動産の平均取引価格は8,502万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
600万円~190,000万円 | 8,502万円 |
以降記載の情報は2017年以降に川越市内で実際に取引された投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例を集計したものです。投資不動産(収益マンション・アパート)のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は川越市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 35件 |
2018 | 36件 |
2019 | 39件 |
2020 | 23件 |
2021 | 24件 |
2022 | 25件 |
2023 | 14件 |
全期間 | 196件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、川越市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県川越市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は川越市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 1,000万円~190,000万円 | 12,949万円 |
2018 | 730万円~28,000万円 | 7,731万円 |
2019 | 600万円~44,000万円 | 8,192万円 |
2020 | 850万円~24,000万円 | 6,054万円 |
2021 | 780万円~38,000万円 | 7,045万円 |
2022 | 700万円~42,000万円 | 7,532万円 |
2023 | 720万円~28,000万円 | 8,480万円 |
全期間 | 600万円~190,000万円 | 8,502万円 |
以下の表は川越市の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 7 | 3.57% |
1000万円以上2000万円未満 | 25 | 12.76% |
2000万円以上3000万円未満 | 23 | 11.73% |
3000万円以上4000万円未満 | 30 | 15.31% |
4000万円以上5000万円未満 | 16 | 8.16% |
5000万円以上6000万円未満 | 11 | 5.61% |
6000万円以上7000万円未満 | 16 | 8.16% |
7000万円以上8000万円未満 | 10 | 5.10% |
8000万円以上9000万円未満 | 7 | 3.57% |
9000万円以上1憶円未満 | 7 | 3.57% |
1憶円以上2憶円未満 | 25 | 12.76% |
2憶円以上 | 19 | 9.69% |
土地面積
川越市で取引された投資不動産の平均土地面積は342㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
55㎡~1,600㎡ | 342㎡ |
以下の表は川越市の投資不動産(収益マンション・アパート)の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡以上100㎡未満 | 15 | 7.65% |
100㎡以上150㎡未満 | 27 | 13.78% |
150㎡以上200㎡未満 | 37 | 18.88% |
200㎡以上250㎡未満 | 23 | 11.73% |
250㎡以上300㎡未満 | 16 | 8.16% |
300㎡以上350㎡未満 | 18 | 9.18% |
350㎡以上400㎡未満 | 11 | 5.61% |
400㎡以上450㎡未満 | 7 | 3.57% |
450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.53% |
500㎡以上 | 39 | 19.90% |
建物面積
川越市で取引された投資不動産の平均建物面積は330㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
45㎡~2,000㎡ | 330㎡ |
以下の表は川越市の投資不動産(収益マンション・アパート)の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
建物面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 1 | 0.51% |
50㎡以上60㎡未満 | 2 | 1.02% |
60㎡以上70㎡未満 | 1 | 0.51% |
70㎡以上80㎡未満 | 5 | 2.55% |
80㎡以上90㎡未満 | 4 | 2.04% |
90㎡以上100㎡未満 | 5 | 2.55% |
100㎡以上110㎡未満 | 9 | 4.59% |
110㎡以上120㎡未満 | 4 | 2.04% |
120㎡以上130㎡未満 | 8 | 4.08% |
130㎡以上140㎡未満 | 7 | 3.57% |
140㎡以上150㎡未満 | 8 | 4.08% |
150㎡以上160㎡未満 | 3 | 1.53% |
160㎡以上 | 139 | 70.92% |
川越市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された川越市内の投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 共同住宅 | 川越市 新宿町 川越-11分 |
25,000万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 240㎡ |
2023年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅、その他 | 川越市 大字木野目 南古谷-18分 |
720万円 平成3年/木造 |
70㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字八ツ島 南古谷-28分 |
1,100万円 昭和54年/木造 |
210㎡ 330㎡ |
2023年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 旭町 川越-6分 |
28,000万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
420㎡ 250㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 新宿町 川越-8分 |
18,000万円 平成30年/木造 |
380㎡ 230㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 今成 川越市-18分 |
7,800万円 令和4年/木造 |
180㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字上戸 霞ケ関(埼玉)-6分 |
7,700万円 平成21年/木造 |
350㎡ 420㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 上野田町 川越市-10分 |
3,400万円 昭和62年/木造 |
120㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 岸町 川越-14分 |
1,700万円 平成4年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 熊野町 上福岡-13分 |
3,800万円 昭和45年/木造 |
250㎡ 250㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 清水町 上福岡-9分 |
9,500万円 令和5年/木造 |
240㎡ 220㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 諏訪町 上福岡-20分 |
4,500万円 平成2年/木造 |
220㎡ 240㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字的場 的場-1分 |
4,100万円 平成5年/木造 |
200㎡ 240㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 吉田新町 鶴ケ島-15分 |
3,400万円 平成18年/木造 |
145㎡ 195㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字上戸 霞ケ関(埼玉)-6分 |
4,000万円 昭和63年/木造 |
130㎡ 175㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-15分 |
2,000万円 昭和63年/木造 |
130㎡ 115㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字藤間 上福岡-11分 |
1,400万円 昭和63年/木造 |
50㎡ 55㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 富士見町 川越-10分 |
5,900万円 平成17年/木造 |
125㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字的場 霞ケ関(埼玉)-9分 |
2,300万円 昭和62年/木造 |
130㎡ 130㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 的場北 霞ケ関(埼玉)-4分 |
13,000万円 平成11年/鉄骨造 |
630㎡ 350㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字天沼新田 鶴ケ島-14分 |
7,100万円 平成5年/木造 |
350㎡ 680㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 石原町 川越市-24分 |
3,400万円 平成13年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 320㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 石原町 川越市-21分 |
11,000万円 平成30年/木造 |
400㎡ 350㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 霞ケ関東 霞ケ関(埼玉)-2分 |
17,000万円 平成29年/木造 |
390㎡ 350㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字小堤 鶴ケ島-20分 |
3,100万円 平成5年/木造 |
160㎡ 140㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 清水町 上福岡-9分 |
10,000万円 令和5年/木造 |
240㎡ 230㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字寺山 川越市 |
700万円 昭和58年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 新宿町 川越-12分 |
17,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
620㎡ 540㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字砂新田 新河岸-16分 |
3,800万円 平成2年/木造 |
130㎡ 145㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 南台 南大塚-4分 |
3,000万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字山田 本川越 |
2,000万円 平成5年/木造 |
125㎡ 150㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 旭町 川越-21分 |
3,400万円 平成17年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 210㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 石原町 川越市-20分 |
3,400万円 平成18年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 今成 川越市-18分 |
5,200万円 令和4年/木造 |
120㎡ 95㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 三久保町 本川越-14分 |
42,000万円 平成31年/RC |
1100㎡ 590㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-12分 |
1,800万円 昭和52年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 仙波町 川越-14分 |
11,000万円 平成14年/鉄骨造 |
400㎡ 690㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字藤間 新河岸-10分 |
2,800万円 昭和64年/木造 |
180㎡ 165㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 南台 南大塚-3分 |
12,000万円 平成26年/RC |
310㎡ 200㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 川越市 大字上戸 霞ケ関(埼玉)-6分 |
8,100万円 平成21年/木造 |
350㎡ 570㎡ |
2021年第4四半期 |
川越市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
川越市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
川越 | 880万円~44,000万円 | 12,365万円 |
新河岸 | 850万円~24,000万円 | 5,461万円 |
上福岡 | 730万円~23,000万円 | 5,164万円 |
川越市 | 700万円~33,000万円 | 8,489万円 |
南大塚 | 780万円~24,000万円 | 6,081万円 |
本川越 | 1,400万円~190,000万円 | 20,669万円 |
霞ケ関(埼玉) | 1,200万円~17,000万円 | 5,708万円 |
鶴ケ島 | 1,000万円~19,000万円 | 4,392万円 |
的場 | 2,000万円~9,400万円 | 5,222万円 |
南古谷 | 600万円~13,000万円 | 4,703万円 |
川越市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
川越市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大字藤間 | 1,100万円~9,200万円 | 3,650万円 |
砂新田 | 1,100万円~24,000万円 | 6,000万円 |
大字的場 | 2,000万円~9,400万円 | 4,289万円 |
清水町 | 1,400万円~23,000万円 | 6,800万円 |
旭町 | 880万円~28,000万円 | 9,360万円 |
新宿町 | 2,500万円~30,000万円 | 15,850万円 |
大字寺尾 | 1,200万円~18,000万円 | 5,714万円 |
南大塚 | 780万円~24,000万円 | 8,140万円 |
仙波町 | 1,700万円~24,000万円 | 8,467万円 |
今成 | 3,500万円~7,800万円 | 6,083万円 |
岸町 | 1,700万円~23,000万円 | 8,150万円 |
南台 | 3,000万円~12,000万円 | 5,860万円 |
富士見町 | 5,900万円~28,000万円 | 17,225万円 |
大字木野目 | 600万円~13,000万円 | 3,905万円 |
熊野町 | 730万円~5,100万円 | 2,883万円 |
霞ケ関東 | 3,600万円~17,000万円 | 7,925万円 |
大字小堤 | 1,000万円~19,000万円 | 6,075万円 |
脇田本町 | 6,800万円~20,000万円 | 12,700万円 |
脇田新町 | 3,200万円~12,000万円 | 7,333万円 |
大字下広谷 | 1,400万円~3,600万円 | 2,367万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
川越市の投資不動産のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川越市で取引された投資不動産の取引価格帯600万円~190,000万円、平均取引価格は8,502万円です。
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