川越市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。川越市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
川越市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
川越市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
川越市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,351万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 230万円～29,000万円 | 3,351万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に川越市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は川越市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 243件 |
| 2018 | 189件 |
| 2019 | 160件 |
| 2020 | 215件 |
| 2021 | 149件 |
| 2022 | 161件 |
| 2023 | 187件 |
| 2024 | 78件 |
| 全期間 | 1382件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、川越市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県川越市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は川越市で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,500万円～8,000万円 | 3,132万円 |
| 2018 | 230万円～8,300万円 | 3,085万円 |
| 2019 | 1,500万円～8,000万円 | 3,155万円 |
| 2020 | 1,600万円～6,500万円 | 3,148万円 |
| 2021 | 2,200万円～5,700万円 | 3,360万円 |
| 2022 | 690万円～6,900万円 | 3,702万円 |
| 2023 | 2,200万円～29,000万円 | 3,900万円 |
| 2024 | 1,400万円～6,700万円 | 3,588万円 |
| 全期間 | 230万円～29,000万円 | 3,351万円 |
以下の表は川越市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.14% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 22 | 1.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 501 | 36.25% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 573 | 41.46% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 208 | 15.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 46 | 3.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 22 | 1.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.29% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.22% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.07% |
土地面積
川越市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は129㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～490㎡ | 129㎡ |
以下の表は川越市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.14% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 158 | 11.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 950 | 68.74% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 160 | 11.58% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 88 | 6.37% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 1.16% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.14% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.14% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 0.14% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.14% |
建物面積
川越市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は97㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～185㎡ | 97㎡ |
以下の表は川越市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 26 | 1.88% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 0.29% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 10 | 0.72% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 26 | 1.88% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 83 | 6.01% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 395 | 28.58% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 714 | 51.66% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 102 | 7.38% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 13 | 0.94% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 0.36% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 0.22% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.07% |
川越市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された川越市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 川越市 新宿町 川越-21分 |
4,000万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字今福 川越 |
5,100万円 2024年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字大袋 南大塚-21分 |
3,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字小ケ谷 西川越-5分 |
2,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字小室 川越市-16分 |
3,600万円 2023年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂新田 上福岡-29分 |
3,700万円 2023年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂新田 新河岸-23分 |
2,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-9分 |
3,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-13分 |
2,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-10分 |
3,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 諏訪町 上福岡-16分 |
3,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 並木西町 南古谷-8分 |
2,800万円 2023年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 野田町 川越市-10分 |
3,200万円 2023年/木造 |
0㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 東田町 川越市-7分 |
5,900万円 2024年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 東田町 川越市-8分 |
5,300万円 2024年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字府川 川越市 |
2,800万円 2023年/ |
100㎡ 230㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字藤間 上福岡-15分 |
2,800万円 2023年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字藤間 上福岡-9分 |
3,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 的場 笠幡-14分 |
2,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 南大塚 南大塚-10分 |
4,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 脇田新町 川越-15分 |
2,900万円 2024年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 旭町 川越-16分 |
4,400万円 2023年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 旭町 川越-20分 |
3,400万円 2023年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 旭町 川越-21分 |
3,200万円 2023年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字池辺 南大塚-23分 |
2,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 今成 川越市-14分 |
3,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字今福 新河岸-24分 |
3,100万円 2024年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字上戸 霞ケ関(埼玉)-7分 |
3,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字上戸 霞ケ関(埼玉)-7分 |
3,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字笠幡 笠幡-16分 |
2,800万円 2023年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字笠幡 笠幡-15分 |
2,900万円 2024年/木造 |
105㎡ 280㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字笠幡 笠幡-12分 |
2,400万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 霞ケ関北 霞ケ関(埼玉)-14分 |
3,600万円 2023年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 霞ケ関北 霞ケ関(埼玉)-11分 |
3,000万円 2023年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 上野田町 川越市-14分 |
4,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 岸町 川越-16分 |
4,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字鯨井新田 鶴ケ島-9分 |
3,200万円 2023年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 小仙波町 川越-21分 |
4,200万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 小仙波町 本川越-20分 |
3,500万円 2023年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 小仙波町 本川越-23分 |
3,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
川越市内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
川越市内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新河岸 | 1,700万円～6,900万円 | 3,408万円 |
| 川越 | 1,400万円～8,000万円 | 3,837万円 |
| 南大塚 | 1,500万円～4,800万円 | 3,122万円 |
| 霞ケ関(埼玉) | 2,000万円～6,500万円 | 3,152万円 |
| 本川越 | 1,400万円～29,000万円 | 3,744万円 |
| 川越市 | 2,000万円～8,300万円 | 3,926万円 |
| 南古谷 | 230万円～5,300万円 | 3,071万円 |
| 上福岡 | 1,800万円～5,700万円 | 3,202万円 |
| 笠幡 | 1,500万円～4,800万円 | 2,615万円 |
| 鶴ケ島 | 1,800万円～6,600万円 | 3,161万円 |
川越市内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
川越市内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字寺尾 | 1,800万円～4,700万円 | 3,082万円 |
| 大字的場 | 1,900万円～7,200万円 | 2,911万円 |
| 砂新田 | 2,300万円～6,100万円 | 3,597万円 |
| 大字笠幡 | 1,900万円～4,300万円 | 2,736万円 |
| 大字砂 | 1,700万円～6,900万円 | 3,412万円 |
| 中台 | 2,300万円～4,000万円 | 3,220万円 |
| 大字砂新田 | 2,400万円～4,600万円 | 3,437万円 |
| 南大塚 | 1,500万円～4,800万円 | 3,103万円 |
| 大字藤間 | 2,300万円～5,700万円 | 3,500万円 |
| 霞ケ関東 | 2,000万円～4,400万円 | 3,247万円 |
| 小仙波町 | 2,500万円～5,500万円 | 3,771万円 |
| 新宿町 | 2,500万円～5,900万円 | 4,017万円 |
| 大字山田 | 1,400万円～4,900万円 | 2,957万円 |
| 岸町 | 2,200万円～4,800万円 | 3,390万円 |
| 今成 | 2,100万円～5,800万円 | 3,511万円 |
| 大字今福 | 1,700万円～5,100万円 | 2,929万円 |
| 霞ケ関北 | 2,200万円～3,700万円 | 2,937万円 |
| 仙波町 | 2,700万円～6,500万円 | 3,969万円 |
| 野田町 | 3,200万円～6,800万円 | 4,573万円 |
| 石原町 | 2,100万円～6,100万円 | 3,329万円 |
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よくあるご質問
川越市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川越市で取引された新築一戸建ての取引価格帯230万円～29,000万円、平均取引価格は3,351万円です。
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川越市の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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