江戸川区で投資不動産(収益マンション・アパート)のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を調べて見たいと思います。

土地
土地と建物
マンション

江戸川区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均取引価格は17,109万円です。

価格帯 平均価格
750万円~210,000万円 17,109万円

以降記載の情報は2017年以降に江戸川区内で実際に取引された投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例を集計したものです。投資不動産(収益マンション・アパート)のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 77
2018 74
2019 59
2020 59
2021 41
2022 71
2023 80
2024 22
全期間 483

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,300万円~160,000万円 16,740万円
2018 1,600万円~85,000万円 12,281万円
2019 2,400万円~120,000万円 16,671万円
2020 750万円~130,000万円 16,712万円
2021 2,300万円~63,000万円 14,461万円
2022 2,600万円~210,000万円 24,404万円
2023 2,100万円~73,000万円 16,529万円
2024 2,000万円~72,000万円 20,373万円
全期間 750万円~210,000万円 17,109万円

以下の表は江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満20.41%
1000万円以上2000万円未満51.04%
2000万円以上3000万円未満255.18%
3000万円以上4000万円未満296.00%
4000万円以上5000万円未満275.59%
5000万円以上6000万円未満214.35%
6000万円以上7000万円未満316.42%
7000万円以上8000万円未満316.42%
8000万円以上9000万円未満296.00%
9000万円以上1憶円未満357.25%
1憶円以上2憶円未満13127.12%
2憶円以上11724.22%

土地面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均土地面積は263㎡です。

面積の範囲 平均面積
40㎡~1,700㎡ 263

以下の表は江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満30.62%
50㎡以上100㎡未満6713.87%
100㎡以上150㎡未満13227.33%
150㎡以上200㎡未満6713.87%
200㎡以上250㎡未満5411.18%
250㎡以上300㎡未満285.80%
300㎡以上350㎡未満255.18%
350㎡以上400㎡未満142.90%
400㎡以上450㎡未満163.31%
450㎡以上500㎡未満132.69%
500㎡以上6413.25%

建物面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均建物面積は412㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~2,000㎡ 412

以下の表は江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満102.07%
50㎡以上60㎡未満10.21%
60㎡以上70㎡未満40.83%
70㎡以上80㎡未満71.45%
80㎡以上90㎡未満81.66%
90㎡以上100㎡未満204.14%
100㎡以上110㎡未満163.31%
110㎡以上120㎡未満163.31%
120㎡以上130㎡未満224.55%
130㎡以上140㎡未満163.31%
140㎡以上150㎡未満183.73%
150㎡以上160㎡未満183.73%
160㎡以上32767.70%

江戸川区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 江戸川
一之江-19分
3,400万円
1973年/木造
210㎡
200㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅、事務所
江戸川区 北小岩
江戸川-6分
2,000万円
1988年/鉄骨造
230㎡
115㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅、店舗
江戸川区 篠崎町
篠崎-2分
20,000万円
2017年/鉄骨造
240㎡
80㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 中葛西
葛西-4分
11,000万円
1997年/鉄骨造
280㎡
135㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 東葛西
葛西-15分
44,000万円
1997年/鉄骨造
720㎡
610㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 一之江
一之江-15分
2,300万円
1987年/木造
80㎡
65㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 北葛西
葛西-18分
15,000万円
1986年/鉄骨造
490㎡
420㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 北小岩
江戸川-3分
11,000万円
2019年/木造
185㎡
130㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 北小岩
京成小岩-6分
16,000万円
2023年/木造
270㎡
180㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 中葛西
葛西-11分
18,000万円
1977年/木造
360㎡
370㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 中葛西
葛西-11分
72,000万円
2021年/鉄骨造
860㎡
410㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅、倉庫
江戸川区 新堀
篠崎-15分
4,200万円
1992年/鉄骨造
210㎡
90㎡
2024年第1四半期
土地と建物
住宅、共同住宅
江戸川区 西小岩
京成小岩-8分
19,000万円
2008年/鉄骨造
360㎡
250㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 西瑞江
一之江-10分
16,000万円
2024年/木造
190㎡
200㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 東葛西
葛西-7分
36,000万円
2024年/RC
400㎡
135㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 東小松川
船堀-14分
12,000万円
2023年/木造
180㎡
105㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 平井
平井(東京)-6分
66,000万円
2020年/鉄骨造
780㎡
195㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 船堀
船堀-14分
11,000万円
1993年/木造
230㎡
260㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 南小岩
小岩-11分
13,000万円
2024年/木造
185㎡
105㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 南小岩
小岩-6分
3,300万円
1974年/木造
90㎡
70㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 南小岩
小岩-8分
18,000万円
2023年/木造
320㎡
210㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 南篠崎町
瑞江-6分
35,000万円
1999年/鉄骨造
1200㎡
590㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 一之江
一之江-10分
14,000万円
2006年/木造
210㎡
240㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 上一色
小岩-14分
4,800万円
1994年/木造
150㎡
100㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅、事務所
江戸川区 北葛西
西葛西-19分
18,000万円
1990年/軽量鉄骨造
60㎡
490㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 北小岩
江戸川-3分
5,800万円
1995年/鉄骨造
260㎡
210㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 北小岩
京成小岩-9分
23,000万円
2024年/鉄骨造
370㎡
200㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 北小岩
京成小岩-8分
13,000万円
2023年/軽量鉄骨造
195㎡
190㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅、店舗
江戸川区 北小岩
京成小岩-12分
6,000万円
1988年/鉄骨造
310㎡
155㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 中葛西
西葛西-20分
11,000万円
1988年/RC
420㎡
260㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅、事務所
江戸川区 西一之江
一之江-21分
12,000万円
1992年/RC
640㎡
350㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅、事務所
江戸川区 西葛西
西葛西-12分
22,000万円
1988年/RC
780㎡
380㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 西小岩
小岩-6分
22,000万円
2020年/鉄骨造
320㎡
130㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 西小岩
小岩-10分
14,000万円
2023年/木造
200㎡
260㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 西小岩
小岩-9分
47,000万円
2023年/鉄骨造
570㎡
470㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 西瑞江
一之江-11分
11,000万円
2023年/木造
200㎡
110㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 東葛西
葛西-4分
18,000万円
1984年/軽量鉄骨造
200㎡
240㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 東小岩
小岩-14分
19,000万円
2023年/軽量鉄骨造
310㎡
190㎡
2023年第4四半期
土地と建物
住宅、共同住宅、店舗
江戸川区 東小岩
小岩-14分
15,000万円
1963年/
240㎡
520㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
江戸川区 東瑞江
瑞江-8分
22,000万円
2023年/軽量鉄骨造
320㎡
170㎡
2023年第4四半期

江戸川区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
小岩 850万円~47,000万円 10,272万円
葛西 2,900万円~210,000万円 28,407万円
京成小岩 2,400万円~51,000万円 11,915万円
一之江 1,500万円~160,000万円 18,430万円
西葛西 4,000万円~130,000万円 27,375万円
篠崎 750万円~46,000万円 14,657万円
平井(東京) 2,600万円~66,000万円 14,113万円
船堀 2,500万円~85,000万円 14,252万円
瑞江 2,000万円~58,000万円 16,393万円
新小岩 3,200万円~100,000万円 15,337万円

江戸川区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
北小岩 2,000万円~54,000万円 11,721万円
中葛西 4,000万円~120,000万円 24,303万円
西小岩 850万円~47,000万円 14,007万円
南小岩 2,400万円~25,000万円 9,175万円
平井 2,600万円~66,000万円 14,284万円
東葛西 2,900万円~210,000万円 32,110万円
東小岩 2,500万円~21,000万円 9,752万円
西葛西 4,000万円~110,000万円 30,169万円
南葛西 4,300万円~65,000万円 24,175万円
篠崎町 2,500万円~46,000万円 16,535万円
江戸川 1,800万円~54,000万円 8,044万円
松島 3,800万円~37,000万円 11,113万円
一之江 1,500万円~160,000万円 22,185万円
南篠崎町 2,400万円~58,000万円 22,492万円
鹿骨 750万円~33,000万円 11,795万円
松江 2,700万円~85,000万円 17,660万円
東小松川 2,800万円~16,000万円 10,200万円
北葛西 5,600万円~130,000万円 28,844万円
西瑞江 5,000万円~45,000万円 17,578万円
船堀 6,400万円~25,000万円 15,238万円

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された投資不動産の取引価格帯750万円~210,000万円、平均取引価格は17,109万円です。

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