江戸川区で投資不動産(収益マンション・アパート)のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
江戸川区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
江戸川区で取引された投資不動産の平均取引価格は17,109万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
750万円~210,000万円 | 17,109万円 |
以降記載の情報は2017年以降に江戸川区内で実際に取引された投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例を集計したものです。投資不動産(収益マンション・アパート)のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 77件 |
2018 | 74件 |
2019 | 59件 |
2020 | 59件 |
2021 | 41件 |
2022 | 71件 |
2023 | 80件 |
2024 | 22件 |
全期間 | 483件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都江戸川区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 1,300万円~160,000万円 | 16,740万円 |
2018 | 1,600万円~85,000万円 | 12,281万円 |
2019 | 2,400万円~120,000万円 | 16,671万円 |
2020 | 750万円~130,000万円 | 16,712万円 |
2021 | 2,300万円~63,000万円 | 14,461万円 |
2022 | 2,600万円~210,000万円 | 24,404万円 |
2023 | 2,100万円~73,000万円 | 16,529万円 |
2024 | 2,000万円~72,000万円 | 20,373万円 |
全期間 | 750万円~210,000万円 | 17,109万円 |
以下の表は江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 2 | 0.41% |
1000万円以上2000万円未満 | 5 | 1.04% |
2000万円以上3000万円未満 | 25 | 5.18% |
3000万円以上4000万円未満 | 29 | 6.00% |
4000万円以上5000万円未満 | 27 | 5.59% |
5000万円以上6000万円未満 | 21 | 4.35% |
6000万円以上7000万円未満 | 31 | 6.42% |
7000万円以上8000万円未満 | 31 | 6.42% |
8000万円以上9000万円未満 | 29 | 6.00% |
9000万円以上1憶円未満 | 35 | 7.25% |
1憶円以上2憶円未満 | 131 | 27.12% |
2憶円以上 | 117 | 24.22% |
土地面積
江戸川区で取引された投資不動産の平均土地面積は263㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
40㎡~1,700㎡ | 263㎡ |
以下の表は江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 3 | 0.62% |
50㎡以上100㎡未満 | 67 | 13.87% |
100㎡以上150㎡未満 | 132 | 27.33% |
150㎡以上200㎡未満 | 67 | 13.87% |
200㎡以上250㎡未満 | 54 | 11.18% |
250㎡以上300㎡未満 | 28 | 5.80% |
300㎡以上350㎡未満 | 25 | 5.18% |
350㎡以上400㎡未満 | 14 | 2.90% |
400㎡以上450㎡未満 | 16 | 3.31% |
450㎡以上500㎡未満 | 13 | 2.69% |
500㎡以上 | 64 | 13.25% |
建物面積
江戸川区で取引された投資不動産の平均建物面積は412㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
0㎡~2,000㎡ | 412㎡ |
以下の表は江戸川区の投資不動産(収益マンション・アパート)の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
建物面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 10 | 2.07% |
50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.21% |
60㎡以上70㎡未満 | 4 | 0.83% |
70㎡以上80㎡未満 | 7 | 1.45% |
80㎡以上90㎡未満 | 8 | 1.66% |
90㎡以上100㎡未満 | 20 | 4.14% |
100㎡以上110㎡未満 | 16 | 3.31% |
110㎡以上120㎡未満 | 16 | 3.31% |
120㎡以上130㎡未満 | 22 | 4.55% |
130㎡以上140㎡未満 | 16 | 3.31% |
140㎡以上150㎡未満 | 18 | 3.73% |
150㎡以上160㎡未満 | 18 | 3.73% |
160㎡以上 | 327 | 67.70% |
江戸川区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された江戸川区内の投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 江戸川 一之江-19分 |
3,400万円 1973年/木造 |
210㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅、事務所 | 江戸川区 北小岩 江戸川-6分 |
2,000万円 1988年/鉄骨造 |
230㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-2分 |
20,000万円 2017年/鉄骨造 |
240㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-4分 |
11,000万円 1997年/鉄骨造 |
280㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東葛西 葛西-15分 |
44,000万円 1997年/鉄骨造 |
720㎡ 610㎡ |
2024年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 一之江 一之江-15分 |
2,300万円 1987年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北葛西 葛西-18分 |
15,000万円 1986年/鉄骨造 |
490㎡ 420㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 江戸川-3分 |
11,000万円 2019年/木造 |
185㎡ 130㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-6分 |
16,000万円 2023年/木造 |
270㎡ 180㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-11分 |
18,000万円 1977年/木造 |
360㎡ 370㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-11分 |
72,000万円 2021年/鉄骨造 |
860㎡ 410㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅、倉庫 | 江戸川区 新堀 篠崎-15分 |
4,200万円 1992年/鉄骨造 |
210㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 住宅、共同住宅 | 江戸川区 西小岩 京成小岩-8分 |
19,000万円 2008年/鉄骨造 |
360㎡ 250㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西瑞江 一之江-10分 |
16,000万円 2024年/木造 |
190㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東葛西 葛西-7分 |
36,000万円 2024年/RC |
400㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東小松川 船堀-14分 |
12,000万円 2023年/木造 |
180㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 平井 平井(東京)-6分 |
66,000万円 2020年/鉄骨造 |
780㎡ 195㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 船堀 船堀-14分 |
11,000万円 1993年/木造 |
230㎡ 260㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-11分 |
13,000万円 2024年/木造 |
185㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-6分 |
3,300万円 1974年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-8分 |
18,000万円 2023年/木造 |
320㎡ 210㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南篠崎町 瑞江-6分 |
35,000万円 1999年/鉄骨造 |
1200㎡ 590㎡ |
2024年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 一之江 一之江-10分 |
14,000万円 2006年/木造 |
210㎡ 240㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 上一色 小岩-14分 |
4,800万円 1994年/木造 |
150㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅、事務所 | 江戸川区 北葛西 西葛西-19分 |
18,000万円 1990年/軽量鉄骨造 |
60㎡ 490㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 江戸川-3分 |
5,800万円 1995年/鉄骨造 |
260㎡ 210㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-9分 |
23,000万円 2024年/鉄骨造 |
370㎡ 200㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-8分 |
13,000万円 2023年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-12分 |
6,000万円 1988年/鉄骨造 |
310㎡ 155㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中葛西 西葛西-20分 |
11,000万円 1988年/RC |
420㎡ 260㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅、事務所 | 江戸川区 西一之江 一之江-21分 |
12,000万円 1992年/RC |
640㎡ 350㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅、事務所 | 江戸川区 西葛西 西葛西-12分 |
22,000万円 1988年/RC |
780㎡ 380㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-6分 |
22,000万円 2020年/鉄骨造 |
320㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-10分 |
14,000万円 2023年/木造 |
200㎡ 260㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-9分 |
47,000万円 2023年/鉄骨造 |
570㎡ 470㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西瑞江 一之江-11分 |
11,000万円 2023年/木造 |
200㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東葛西 葛西-4分 |
18,000万円 1984年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 240㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東小岩 小岩-14分 |
19,000万円 2023年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 住宅、共同住宅、店舗 | 江戸川区 東小岩 小岩-14分 |
15,000万円 1963年/ |
240㎡ 520㎡ |
2023年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東瑞江 瑞江-8分 |
22,000万円 2023年/軽量鉄骨造 |
320㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
江戸川区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
江戸川区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
小岩 | 850万円~47,000万円 | 10,272万円 |
葛西 | 2,900万円~210,000万円 | 28,407万円 |
京成小岩 | 2,400万円~51,000万円 | 11,915万円 |
一之江 | 1,500万円~160,000万円 | 18,430万円 |
西葛西 | 4,000万円~130,000万円 | 27,375万円 |
篠崎 | 750万円~46,000万円 | 14,657万円 |
平井(東京) | 2,600万円~66,000万円 | 14,113万円 |
船堀 | 2,500万円~85,000万円 | 14,252万円 |
瑞江 | 2,000万円~58,000万円 | 16,393万円 |
新小岩 | 3,200万円~100,000万円 | 15,337万円 |
江戸川区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
江戸川区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
北小岩 | 2,000万円~54,000万円 | 11,721万円 |
中葛西 | 4,000万円~120,000万円 | 24,303万円 |
西小岩 | 850万円~47,000万円 | 14,007万円 |
南小岩 | 2,400万円~25,000万円 | 9,175万円 |
平井 | 2,600万円~66,000万円 | 14,284万円 |
東葛西 | 2,900万円~210,000万円 | 32,110万円 |
東小岩 | 2,500万円~21,000万円 | 9,752万円 |
西葛西 | 4,000万円~110,000万円 | 30,169万円 |
南葛西 | 4,300万円~65,000万円 | 24,175万円 |
篠崎町 | 2,500万円~46,000万円 | 16,535万円 |
江戸川 | 1,800万円~54,000万円 | 8,044万円 |
松島 | 3,800万円~37,000万円 | 11,113万円 |
一之江 | 1,500万円~160,000万円 | 22,185万円 |
南篠崎町 | 2,400万円~58,000万円 | 22,492万円 |
鹿骨 | 750万円~33,000万円 | 11,795万円 |
松江 | 2,700万円~85,000万円 | 17,660万円 |
東小松川 | 2,800万円~16,000万円 | 10,200万円 |
北葛西 | 5,600万円~130,000万円 | 28,844万円 |
西瑞江 | 5,000万円~45,000万円 | 17,578万円 |
船堀 | 6,400万円~25,000万円 | 15,238万円 |
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よくあるご質問
江戸川区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された投資不動産の取引価格帯750万円~210,000万円、平均取引価格は17,109万円です。
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