八王子市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。八王子市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,168万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～19,000万円 | 3,168万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 451件 |
| 2018 | 470件 |
| 2019 | 358件 |
| 2020 | 525件 |
| 2021 | 328件 |
| 2022 | 410件 |
| 2023 | 429件 |
| 2024 | 138件 |
| 全期間 | 3109件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～14,000万円 | 3,110万円 |
| 2018 | 20万円～19,000万円 | 3,080万円 |
| 2019 | 220万円～11,000万円 | 3,045万円 |
| 2020 | 130万円～18,000万円 | 3,209万円 |
| 2021 | 80万円～10,000万円 | 3,014万円 |
| 2022 | 100万円～19,000万円 | 3,264万円 |
| 2023 | 100万円～12,000万円 | 3,364万円 |
| 2024 | 200万円～9,400万円 | 3,300万円 |
| 全期間 | 20万円～19,000万円 | 3,168万円 |
以下の表は八王子市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 217 | 6.98% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 464 | 14.92% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 806 | 25.92% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 803 | 25.83% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 419 | 13.48% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 227 | 7.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 124 | 3.99% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 24 | 0.77% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 11 | 0.35% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.06% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 0.39% |
土地面積
八王子市で取引された一戸建ての平均土地面積は158㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 158㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 0.13% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 264 | 8.49% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1418 | 45.61% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 900 | 28.95% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 364 | 11.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 79 | 2.54% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 28 | 0.90% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 0.42% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 0.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 0.29% |
| 500㎡以上 | 19 | 0.61% |
建物面積
八王子市で取引された一戸建ての平均建物面積は103㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 103㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 61 | 1.96% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 33 | 1.06% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 77 | 2.48% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 155 | 4.99% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 259 | 8.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 625 | 20.10% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1062 | 34.16% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 341 | 10.97% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 178 | 5.73% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 110 | 3.54% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 66 | 2.12% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 47 | 1.51% |
| 160㎡以上 | 95 | 3.06% |
八王子市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 暁町 八王子-23分 |
2,800万円 2000年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 暁町 八王子 |
1,400万円 2000年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 暁町 八王子-25分 |
3,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 北八王子-6分 |
3,700万円 2015年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 北八王子-12分 |
1,500万円 1988年/木造 |
130㎡ 220㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 打越町 片倉-9分 |
2,400万円 1973年/木造 |
105㎡ 190㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大谷町 北八王子-19分 |
3,700万円 2024年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大和田町 京王八王子-11分 |
5,200万円 2024年/木造 |
130㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 上壱分方町 八王子 |
2,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,100万円 2002年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,700万円 2023年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
1,300万円 1988年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 北野台 北野(東京)-24分 |
2,500万円 1979年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 北野町 北野(東京)-8分 |
4,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 北野町 北野(東京)-12分 |
1,200万円 1978年/木造 |
130㎡ 230㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-18分 |
3,200万円 2023年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-5分 |
2,400万円 2008年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-6分 |
2,900万円 2003年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-11分 |
2,500万円 1981年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下恩方町 高尾(東京) |
1,900万円 1993年/木造 |
110㎡ 190㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下柚木 南大沢 |
3,800万円 2019年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 諏訪町 八王子 |
250万円 1996年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 諏訪町 八王子 |
300万円 1977年/木造 |
60㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 台町 西八王子-8分 |
2,000万円 1985年/ＲＣ、木造 |
115㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大楽寺町 八王子 |
2,700万円 2023年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 館町 めじろ台-29分 |
4,200万円 2004年/木造 |
150㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 館町 めじろ台 |
3,000万円 2003年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長沼町 長沼(東京)-4分 |
3,400万円 2023年/木造 |
60㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野上町 西八王子-20分 |
3,500万円 1972年/木造 |
110㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野上町 西八王子-23分 |
2,200万円 1989年/木造 |
80㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野町 八王子 |
1,000万円 1995年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野町 八王子 |
1,200万円 1992年/木造 |
140㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 七国 八王子みなみ野-24分 |
5,400万円 2005年/木造 |
155㎡ 195㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 楢原町 八王子 |
1,700万円 1998年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 南陽台 平山城址公園-28分 |
1,000万円 1981年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 東中野 大塚・帝京大学-5分 |
3,100万円 2012年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 東中野 京王堀之内-23分 |
6,300万円 2021年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 185㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 平岡町 八王子-19分 |
1,300万円 1971年/木造 |
75㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 平岡町 八王子-21分 |
2,300万円 2000年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
八王子市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 100万円～14,000万円 | 2,466万円 |
| 西八王子 | 100万円～14,000万円 | 3,098万円 |
| 高尾(東京) | 20万円～5,900万円 | 2,373万円 |
| 八王子みなみ野 | 530万円～12,000万円 | 5,313万円 |
| めじろ台 | 550万円～19,000万円 | 3,499万円 |
| 北野(東京) | 230万円～5,700万円 | 2,940万円 |
| 京王堀之内 | 1,200万円～19,000万円 | 5,357万円 |
| 小宮 | 500万円～5,100万円 | 2,707万円 |
| 京王八王子 | 500万円～8,000万円 | 3,291万円 |
| 南大沢 | 680万円～18,000万円 | 4,274万円 |
八王子市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 川口町 | 100万円～10,000万円 | 1,840万円 |
| 散田町 | 300万円～8,000万円 | 3,335万円 |
| 大和田町 | 500万円～5,200万円 | 3,238万円 |
| 七国 | 530万円～12,000万円 | 4,993万円 |
| 長房町 | 310万円～5,200万円 | 2,858万円 |
| 鑓水 | 1,100万円～7,900万円 | 4,895万円 |
| 片倉町 | 700万円～6,200万円 | 3,562万円 |
| 横川町 | 100万円～5,200万円 | 2,443万円 |
| 楢原町 | 500万円～4,100万円 | 2,377万円 |
| みなみ野 | 3,700万円～8,000万円 | 6,188万円 |
| 下恩方町 | 80万円～4,000万円 | 1,870万円 |
| 中野上町 | 350万円～4,400万円 | 2,476万円 |
| 東中野 | 1,400万円～8,100万円 | 5,115万円 |
| めじろ台 | 1,400万円～11,000万円 | 4,172万円 |
| 元八王子町 | 350万円～4,800万円 | 2,188万円 |
| 長沼町 | 540万円～5,300万円 | 2,594万円 |
| 絹ケ丘 | 230万円～5,600万円 | 2,796万円 |
| 台町 | 980万円～14,000万円 | 3,907万円 |
| 小比企町 | 500万円～5,200万円 | 2,971万円 |
| 館町 | 970万円～5,100万円 | 2,899万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
八王子市の一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された一戸建ての取引価格帯20万円～19,000万円、平均取引価格は3,168万円です。
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