八王子市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。八王子市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,105万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～8,400万円 | 2,105万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 350件 |
| 2018 | 363件 |
| 2019 | 372件 |
| 2020 | 334件 |
| 2021 | 241件 |
| 2022 | 385件 |
| 2023 | 321件 |
| 2024 | 110件 |
| 全期間 | 2476件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～7,900万円 | 1,998万円 |
| 2018 | 50万円～8,000万円 | 2,004万円 |
| 2019 | 50万円～6,300万円 | 1,910万円 |
| 2020 | 50万円～7,300万円 | 1,965万円 |
| 2021 | 50万円～8,000万円 | 2,018万円 |
| 2022 | 50万円～8,400万円 | 2,267万円 |
| 2023 | 50万円～8,400万円 | 2,519万円 |
| 2024 | 10万円～6,000万円 | 2,283万円 |
| 全期間 | 10万円～8,400万円 | 2,105万円 |
以下の表は八王子市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 572 | 23.10% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 560 | 22.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 762 | 30.78% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 411 | 16.60% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 109 | 4.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 28 | 1.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 17 | 0.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 0.40% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 0.28% |
専有面積
八王子市で取引された中古マンションの平均専有面積は61㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～180㎡ | 61㎡ |
以下の表は八王子市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 525 | 21.20% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 47 | 1.90% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 283 | 11.43% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 547 | 22.09% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 502 | 20.27% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 245 | 9.89% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 175 | 7.07% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 76 | 3.07% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 48 | 1.94% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 14 | 0.57% |
| 130㎡以上 | 14 | 0.57% |
リフォームの有無
以下の表は､八王子市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 1484件 |
| 改装済み | 121件 |
| 改装済 | 585件 |
| 未確認 | 286件 |
八王子市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 石川町 北八王子-20分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 上野町 八王子-13分 |
380万円 15㎡ |
１Ｋ 1992年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大塚 大塚・帝京大学-9分 |
360万円 15㎡ |
１Ｋ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 北八王子-13分 |
2,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-12分 |
70万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-12分 |
50万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-13分 |
3,300万円 50㎡ |
１ＤＫ 2023年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-12分 |
50万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-13分 |
4,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2023年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 鹿島 京王多摩センター-15分 |
740万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1976年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 鹿島 松が谷-6分 |
780万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1976年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 片倉町 片倉-10分 |
770万円 20㎡ |
1993年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 狭間-9分 |
1,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 越野 京王堀之内-18分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 新町 八王子-8分 |
3,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-6分 |
430万円 15㎡ |
１Ｋ 1992年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-3分 |
590万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 台町 西八王子-16分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 寺田町 八王子みなみ野 |
2,100万円 80㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東浅川町 高尾(東京)-16分 |
2,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東中野 京王堀之内-12分 |
3,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2014年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 京王堀之内-5分 |
1,700万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 南大沢-23分 |
2,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 堀之内 京王堀之内-5分 |
2,600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 堀之内 京王堀之内-6分 |
3,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 松木 京王堀之内-14分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 松木 南大沢-14分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 緑町 京王片倉-3分 |
600万円 55㎡ |
1978年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-13分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-10分 |
4,000万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 みなみ野 八王子みなみ野-11分 |
4,100万円 115㎡ |
４ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-11分 |
1,600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1974年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-3分 |
3,500万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 2011年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-10分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2014年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 元本郷町 西八王子-16分 |
250万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 八木町 西八王子-12分 |
130万円 15㎡ |
１Ｋ 1990年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 横山町 八王子-10分 |
2,900万円 50㎡ |
２ＤＫ 2001年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 横山町 八王子-8分 |
5,100万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 2003年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 暁町 八王子-19分 |
290万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 暁町 八王子-19分 |
290万円 15㎡ |
１Ｒ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
八王子市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 10万円～8,400万円 | 2,337万円 |
| 西八王子 | 100万円～4,300万円 | 1,480万円 |
| 京王八王子 | 50万円～6,200万円 | 1,554万円 |
| 南大沢 | 300万円～6,200万円 | 2,759万円 |
| 京王堀之内 | 300万円～8,000万円 | 2,688万円 |
| 狭間 | 230万円～3,800万円 | 1,565万円 |
| めじろ台 | 220万円～3,400万円 | 1,752万円 |
| 高尾(東京) | 470万円～3,800万円 | 1,746万円 |
| 北野(東京) | 190万円～4,300万円 | 2,134万円 |
| 松が谷 | 500万円～5,400万円 | 2,645万円 |
八王子市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大和田町 | 50万円～4,200万円 | 1,071万円 |
| 別所 | 300万円～8,000万円 | 2,787万円 |
| 明神町 | 280万円～6,200万円 | 2,133万円 |
| 子安町 | 250万円～8,400万円 | 3,208万円 |
| 散田町 | 180万円～3,600万円 | 1,193万円 |
| 椚田町 | 230万円～3,800万円 | 1,369万円 |
| 松が谷 | 350万円～5,400万円 | 3,051万円 |
| 八日町 | 1,100万円～5,300万円 | 2,814万円 |
| 横山町 | 350万円～6,300万円 | 3,069万円 |
| 南大沢 | 1,000万円～6,200万円 | 2,961万円 |
| 狭間町 | 500万円～3,700万円 | 1,739万円 |
| 千人町 | 120万円～3,800万円 | 1,517万円 |
| 台町 | 140万円～4,300万円 | 2,017万円 |
| 松木 | 1,300万円～3,800万円 | 2,561万円 |
| 東浅川町 | 630万円～3,700万円 | 2,176万円 |
| 上柚木 | 1,300万円～4,000万円 | 2,440万円 |
| めじろ台 | 220万円～3,400万円 | 1,739万円 |
| みなみ野 | 1,700万円～4,800万円 | 2,991万円 |
| 元横山町 | 200万円～3,200万円 | 916万円 |
| 堀之内 | 1,200万円～4,400万円 | 2,916万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
八王子市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された中古マンションの取引価格帯10万円～8,400万円、平均取引価格は2,105万円です。
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