八王子市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八王子市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の土地の平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された土地の平均取引価格は3,738万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 3,738万円 |
土地の㎡単価と坪単価
八王子市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は137,349円(約14万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 690円～3,000,000円 | 137,349円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は454,045円(約45万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2,281円～9,917,355円 | 454,045円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 226件 |
| 2018 | 204件 |
| 2019 | 189件 |
| 2020 | 204件 |
| 2021 | 133件 |
| 2022 | 181件 |
| 2023 | 207件 |
| 2024 | 73件 |
| 全期間 | 1417件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の土地の平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～53,000万円 | 3,525万円 |
| 2018 | 30万円～214,748万円 | 5,938万円 |
| 2019 | 70万円～50,000万円 | 3,562万円 |
| 2020 | 50万円～110,000万円 | 3,300万円 |
| 2021 | 80万円～14,000万円 | 2,849万円 |
| 2022 | 35万円～33,000万円 | 3,438万円 |
| 2023 | 60万円～27,000万円 | 3,428万円 |
| 2024 | 37万円～25,000万円 | 3,168万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 3,738万円 |
以下の表は八王子市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 261 | 18.42% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 329 | 23.22% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 344 | 24.28% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 196 | 13.83% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 79 | 5.58% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 47 | 3.32% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 28 | 1.98% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 23 | 1.62% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 18 | 1.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 13 | 0.92% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 52 | 3.67% |
| 2憶円以上 | 27 | 1.91% |
土地面積
八王子市で取引された土地の平均面積は277㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 277㎡ |
以下の表は八王子市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 43 | 3.03% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 117 | 8.26% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 348 | 24.56% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 279 | 19.69% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 185 | 13.06% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 114 | 8.05% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 66 | 4.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 36 | 2.54% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 33 | 2.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 24 | 1.69% |
| 500㎡以上 | 172 | 12.14% |
八王子市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八王子市裏高尾町 高尾(東京)-19分 | 3,100万円 39万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大船町 めじろ台-28分 | 120万円 12万円 |
35㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大和田町 京王八王子-20分 | 5,400万円 53万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市加住町 八王子 | 750万円 17万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上壱分方町 八王子 | 1,600万円 43万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市椚田町 めじろ台-11分 | 2,800万円 52万円 |
180㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市諏訪町 八王子 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市諏訪町 八王子 | 1,700万円 44万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大楽寺町 八王子 | 750万円 23万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市高尾町 高尾(東京)-5分 | 3,300万円 88万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市高倉町 北八王子-10分 | 4,500万円 79万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市丹木町 八王子 | 900万円 22万円 |
135㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-23分 | 2,600万円 28万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市並木町 西八王子-16分 | 2,600万円 20万円 |
440㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市並木町 西八王子-16分 | 2,500万円 45万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 | 37万円 0万円 |
280㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市西寺方町 高尾(東京) | 230万円 7万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市西寺方町 高尾(東京) | 6,000万円 40万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市狭間町 高尾(東京)-6分 | 1,300万円 26万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市みなみ野 八王子みなみ野-10分 | 10,000万円 66万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市めじろ台 めじろ台-8分 | 2,600万円 38万円 |
220㎡ 正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市めじろ台 めじろ台-8分 | 2,900万円 53万円 |
180㎡ 正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市めじろ台 めじろ台-8分 | 3,600万円 57万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市元八王子町 高尾(東京) | 250万円 6万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市石川町 北八王子-18分 | 300万円 6万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市犬目町 八王子 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上野町 八王子-19分 | 3,900万円 97万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市裏高尾町 高尾(東京) | 250万円 5万円 |
180㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大和田町 北八王子-10分 | 1,400万円 55万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大和田町 京王八王子-11分 | 1,600万円 72万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 片倉-13分 | 2,500万円 25万円 |
330㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 片倉-4分 | 3,000万円 71万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 京王片倉-8分 | 3,900万円 48万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上壱分方町 八王子 | 1,500万円 25万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上恩方町 高尾(東京) | 510万円 2万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上川町 八王子-2H～分 | 1,000万円 7万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上川町 八王子-2H～分 | 250万円 2万円 |
390㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 2,800万円 25万円 |
370㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 1,900万円 11万円 |
570㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 800万円 20万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
八王子市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 37万円～53,000万円 | 3,308万円 |
| 西八王子 | 100万円～33,000万円 | 3,595万円 |
| 高尾(東京) | 35万円～14,000万円 | 1,885万円 |
| めじろ台 | 30万円～22,000万円 | 3,175万円 |
| 北野(東京) | 70万円～110,000万円 | 4,891万円 |
| 小宮 | 140万円～15,000万円 | 2,687万円 |
| 京王片倉 | 100万円～6,600万円 | 2,202万円 |
| 北八王子 | 300万円～33,000万円 | 4,785万円 |
| 片倉 | 900万円～25,000万円 | 3,704万円 |
| 八王子みなみ野 | 180万円～25,000万円 | 5,007万円 |
八王子市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 片倉町 | 100万円～25,000万円 | 2,985万円 |
| めじろ台 | 900万円～5,000万円 | 3,143万円 |
| 子安町 | 870万円～22,000万円 | 4,345万円 |
| 台町 | 490万円～16,000万円 | 4,502万円 |
| 川口町 | 190万円～14,000万円 | 2,158万円 |
| 楢原町 | 37万円～12,000万円 | 2,790万円 |
| 大和田町 | 150万円～214,748万円 | 12,950万円 |
| 散田町 | 100万円～13,000万円 | 2,833万円 |
| 石川町 | 140万円～13,000万円 | 2,760万円 |
| 横川町 | 89万円～7,700万円 | 1,805万円 |
| 北野町 | 400万円～110,000万円 | 6,968万円 |
| 長房町 | 130万円～3,800万円 | 1,744万円 |
| 下恩方町 | 220万円～5,600万円 | 1,540万円 |
| 中野上町 | 150万円～5,800万円 | 1,785万円 |
| 元八王子町 | 120万円～4,200万円 | 1,419万円 |
| 大塚 | 300万円～11,000万円 | 2,887万円 |
| 西寺方町 | 70万円～6,000万円 | 1,462万円 |
| 東浅川町 | 160万円～22,000万円 | 3,944万円 |
| 館町 | 80万円～14,000万円 | 2,764万円 |
| 絹ケ丘 | 70万円～3,200万円 | 1,906万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
八王子市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は3,738万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,281円～9,917,355円、平均坪単価は454,045円(約45万円)です。
相続で取得した八王子市の空き地・空き家を売却たい
八王子市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
八王子市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は八王子市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 120,942円/㎡ （399,808円/坪） |
| 商業地 | 477,444円/㎡ （1,578,327円/坪） |
| 工業地 | 135,000円/㎡ （446,280円/坪） |
| 1,957円/㎡ （6,469円/坪） |
また、東京都と八王子市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
八王子市の公示地価の詳しい情報につきましては「八王子市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
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不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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