東京都新宿区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
新宿区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,958万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
100万円~100,000万円 | 3,958万円 |
以降記載の情報は2017年以降に新宿区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は新宿区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 887件 |
2018 | 834件 |
2019 | 849件 |
2020 | 913件 |
2021 | 617件 |
2022 | 848件 |
2023 | 348件 |
全期間 | 5296件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、新宿区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は新宿区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 110万円~68,000万円 | 3,459万円 |
2018 | 270万円~100,000万円 | 3,869万円 |
2019 | 300万円~31,000万円 | 3,723万円 |
2020 | 230万円~29,000万円 | 4,095万円 |
2021 | 350万円~20,000万円 | 3,988万円 |
2022 | 100万円~46,000万円 | 4,396万円 |
2023 | 190万円~22,000万円 | 4,541万円 |
全期間 | 100万円~100,000万円 | 3,958万円 |
以下の表は新宿区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 130 | 2.45% |
1000万円以上2000万円未満 | 876 | 16.54% |
2000万円以上3000万円未満 | 1650 | 31.16% |
3000万円以上4000万円未満 | 829 | 15.65% |
4000万円以上5000万円未満 | 540 | 10.20% |
5000万円以上6000万円未満 | 343 | 6.48% |
6000万円以上7000万円未満 | 277 | 5.23% |
7000万円以上8000万円未満 | 194 | 3.66% |
8000万円以上9000万円未満 | 133 | 2.51% |
9000万円以上1憶円未満 | 111 | 2.10% |
1憶円以上2憶円未満 | 188 | 3.55% |
2憶円以上 | 25 | 0.47% |
専有面積
新宿区で取引された中古マンションの平均専有面積は37㎡です。
専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
---|---|
10㎡~520㎡ | 37㎡ |
以下の表は新宿区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
専有面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
40㎡未満 | 3318 | 62.65% |
40㎡以上50㎡未満 | 517 | 9.76% |
50㎡以上60㎡未満 | 513 | 9.69% |
60㎡以上70㎡未満 | 403 | 7.61% |
70㎡以上80㎡未満 | 299 | 5.65% |
80㎡以上90㎡未満 | 101 | 1.91% |
90㎡以上100㎡未満 | 40 | 0.76% |
100㎡以上110㎡未満 | 37 | 0.70% |
110㎡以上120㎡未満 | 21 | 0.40% |
120㎡以上130㎡未満 | 14 | 0.26% |
130㎡以上 | 33 | 0.62% |
リフォームの有無
以下の表は、新宿区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
改装有無 | 件数 |
---|---|
未改装 | 3498件 |
改装済 | 1036件 |
未確認 | 762件 |
新宿区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
リフォーム 取引時期 |
---|---|---|---|---|
中古マンション 詳細 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-5分 |
4,300万円 45㎡ |
1LDK 平成7年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 荒木町 四谷三丁目-5分 |
13,000万円 70㎡ |
3LDK 平成30年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 荒木町 四谷三丁目-7分 |
6,500万円 40㎡ |
1LDK 平成28年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 市谷砂土原町 市ケ谷-8分 |
9,400万円 60㎡ |
2LDK 平成24年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 市谷仲之町 曙橋-6分 |
4,900万円 40㎡ |
1LDK 平成16年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 市谷仲之町 曙橋-4分 |
2,600万円 20㎡ |
1K 平成18年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-4分 |
2,200万円 25㎡ |
昭和59年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-6分 |
2,400万円 20㎡ |
1K 平成13年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 市谷柳町 牛込柳町-1分 |
7,400万円 60㎡ |
2LDK 平成22年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 岩戸町 牛込神楽坂-3分 |
3,900万円 25㎡ |
1K 平成25年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
6,800万円 60㎡ |
平成11年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 西早稲田-1分 |
3,600万円 40㎡ |
1DK 昭和53年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 東新宿-4分 |
2,600万円 20㎡ |
1K 平成18年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 東新宿-5分 |
4,500万円 45㎡ |
1LDK 昭和59年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 東新宿-4分 |
190万円 130㎡ |
オープンフロア 平成21年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 東新宿-3分 |
4,200万円 25㎡ |
1K 平成30年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 改代町 江戸川橋-2分 |
13,000万円 70㎡ |
3LDK 平成31年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 改代町 江戸川橋-3分 |
3,100万円 30㎡ |
1K 平成23年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 歌舞伎町 東新宿-4分 |
950万円 15㎡ |
1K 昭和56年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 歌舞伎町 東新宿-4分 |
1,200万円 15㎡ |
1DK 昭和56年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 落合(東京)-2分 |
1,300万円 15㎡ |
1K 昭和64年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 下落合-1分 |
5,000万円 55㎡ |
2LDK 昭和53年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 下落合-1分 |
5,300万円 55㎡ |
2LDK 昭和53年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 下落合-4分 |
4,500万円 35㎡ |
1LDK 平成10年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 下落合-4分 |
2,100万円 20㎡ |
1K 平成15年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 下落合-4分 |
8,700万円 85㎡ |
2LDK 平成29年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 中井-1分 |
3,900万円 50㎡ |
2LDK 昭和59年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 中井-6分 |
1,800万円 15㎡ |
1K 平成12年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-4分 |
2,800万円 20㎡ |
1K 平成18年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-7分 |
2,100万円 15㎡ |
1K 平成10年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-6分 |
3,500万円 50㎡ |
2LDK 昭和47年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-4分 |
16,000万円 125㎡ |
3LDK 平成20年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-7分 |
2,600万円 20㎡ |
1K 平成20年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-3分 |
5,300万円 35㎡ |
1DK 平成16年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-4分 |
4,500万円 60㎡ |
3LDK 昭和53年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 中野坂上-6分 |
4,100万円 30㎡ |
1K 平成18年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 中野坂上-6分 |
7,100万円 50㎡ |
2DK 平成27年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 中野坂上-6分 |
8,600万円 60㎡ |
2LDK 平成16年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 中野坂上-10分 |
1,600万円 15㎡ |
1K 平成6年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 新宿区 北新宿 西新宿-7分 |
2,500万円 20㎡ |
1K 平成14年 |
未改装 2023年第2四半期 |
新宿区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
新宿御苑前 | 650万円~31,000万円 | 4,507万円 |
早稲田(メトロ) | 680万円~11,000万円 | 3,153万円 |
大久保(東京) | 160万円~22,000万円 | 3,461万円 |
高田馬場 | 300万円~68,000万円 | 3,690万円 |
下落合 | 230万円~12,000万円 | 3,328万円 |
西新宿五丁目 | 890万円~22,000万円 | 3,588万円 |
東新宿 | 190万円~22,000万円 | 3,211万円 |
牛込柳町 | 600万円~19,000万円 | 4,442万円 |
西新宿 | 100万円~100,000万円 | 5,030万円 |
曙橋 | 830万円~18,000万円 | 4,227万円 |
新宿区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
西新宿 | 550万円~100,000万円 | 3,983万円 |
北新宿 | 100万円~17,000万円 | 3,411万円 |
新宿 | 650万円~31,000万円 | 3,208万円 |
西早稲田 | 680万円~13,000万円 | 3,445万円 |
下落合 | 300万円~18,000万円 | 3,628万円 |
中落合 | 450万円~17,000万円 | 3,294万円 |
高田馬場 | 600万円~68,000万円 | 3,410万円 |
西落合 | 640万円~6,800万円 | 2,310万円 |
大久保 | 190万円~25,000万円 | 4,058万円 |
上落合 | 230万円~8,700万円 | 2,707万円 |
百人町 | 720万円~15,000万円 | 3,803万円 |
富久町 | 900万円~15,000万円 | 7,358万円 |
市谷薬王寺町 | 890万円~10,000万円 | 3,776万円 |
四谷 | 1,100万円~46,000万円 | 5,491万円 |
余丁町 | 1,300万円~11,000万円 | 3,233万円 |
新小川町 | 1,700万円~11,000万円 | 4,386万円 |
原町 | 1,400万円~7,400万円 | 3,348万円 |
若松町 | 300万円~13,000万円 | 3,864万円 |
早稲田鶴巻町 | 1,700万円~8,000万円 | 2,801万円 |
山吹町 | 1,000万円~13,000万円 | 4,416万円 |
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【ご注意】- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
新宿区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
新宿区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「新宿区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
新宿区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
新宿区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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